建房補(bǔ)充協(xié)議合同范本

建房補(bǔ)充協(xié)議合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的通訊地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的合法土地使用權(quán)，并有意在該地塊上修建房屋；乙方具備房屋建筑工程施工資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，承擔(dān)房屋建筑工程施工任務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方建房事宜達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：

一、定義

1.1“工程”指甲方委托乙方在甲方擁有使用權(quán)的地塊上修建的房屋建筑工程。

1.2“合同價款”指甲方按照本合同約定支付給乙方的工程款項。

1.3“工程進(jìn)度”指甲方根據(jù)本合同約定的工程期限，乙方完成工程的實(shí)際進(jìn)度。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

2.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件及時向乙方支付合同價款。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.4乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計要求，完成工程的施工任務(wù)。

2.5乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，遵守國家及地方建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定。

2.6乙方應(yīng)按時完成工程，并積極配合甲方進(jìn)行驗收。

三、價格與支付條件

3.1雙方經(jīng)協(xié)商，確定合同價款為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

3.2甲方按照以下支付條件向乙方支付合同價款：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，支付合同價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，支付合同價款的10%。

四、履行期限

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后立即施工，工程總工期為XX個月。

4.2如因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定支付合同價款的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

5.3乙方未按約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期完工的違約金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方擁有使用權(quán)的地塊上修建房屋，并確保工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。具體內(nèi)容包括但不限于：乙方按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行施工；甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的相關(guān)手續(xù)和支付合同價款；雙方共同遵守國家及地方建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.“工程”指甲方委托乙方在指定地塊上修建的房屋建筑工程，包括土建、安裝、裝修等。

2.“合同價款”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的工程款項。

3.“工程進(jìn)度”指甲方根據(jù)本合同約定的工程期限，乙方完成工程的實(shí)際進(jìn)度。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付合同價款，確保工程順利進(jìn)行。

3.甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)配合乙方辦理施工所需的各種手續(xù)，包括但不限于施工許可證等。

5.甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照約定支付剩余的合同價款。

6.甲方不得無故干涉乙方的正常施工，影響工程進(jìn)度。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取合同價款。

2.乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃和設(shè)計要求，完成工程的施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量和安全。

3.乙方負(fù)責(zé)制定工程進(jìn)度計劃，并嚴(yán)格按照進(jìn)度計劃施工。

4.乙方應(yīng)遵守國家及地方建筑行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，確保工程合法合規(guī)。

5.乙方應(yīng)按時完成工程，并在工程竣工驗收合格后，及時將工程交付甲方。

6.乙方應(yīng)在工程保修期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)。

7.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工程驗收，并提供驗收所需的資料。

8.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，共同解決可能出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.合同價款為人民幣XX萬元整，具體支付方式如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同價款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付合同價款的30%；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的10%。

2.甲方支付合同價款時，乙方應(yīng)提供等額的有效發(fā)票。

3.甲方逾期支付合同價款的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后立即施工，工程總工期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付第二筆款項；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到80%時，甲方支付第三筆款項；

（4）工程竣工驗收合格后，甲方支付剩余款項。

3.如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）甲方逾期支付合同價款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，并按約定支付合同價款；

（2）乙方逾期完成工程的，應(yīng)支付逾期完工的違約金，并采取必要措施盡快完成工程；

（3）如一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.違約金的計算方式如下：

（1）逾期付款違約金：逾期金額×千分之五×逾期天數(shù)；

（2）逾期完工違約金：合同價款的5%×逾期天數(shù)。

3.如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款20%的違約金。

4.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同評估不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況決定以下處理方式：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

（2）延長合同履行期限，以抵消不可抗力事件造成的影響；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商時應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則，爭取達(dá)成一致意見。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

4.雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露與爭議解決有關(guān)的任何信息，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或爭議解決需要。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方同意，本合同項下的所有通知、文件、通信等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前五個工作日通知對方。

除非另有約定，以掛號信或快遞方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）不可抗力事件發(fā)生，且雙方無法通過協(xié)商解決；

（3）雙方一致同意終止合同。

4.合同終止后的處理

合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理與合同相關(guān)的各