農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間

農(nóng)業(yè)示范園區(qū)土地轉(zhuǎn)讓居間合同目錄第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3定義與解釋1.4法律法規(guī)適用1.5合同原則第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬情況2.4土地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4土地轉(zhuǎn)讓支付方式第五章土地轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書(shū)5.2進(jìn)行土地評(píng)估5.3簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同5.4辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方責(zé)任的限制第七章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八章受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件合同編號(hào)：_______第一章總則1.1合同當(dāng)事人1.2合同目的1.3定義與解釋1.4法律法規(guī)適用1.5合同原則第二章土地情況2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3土地權(quán)屬情況2.4土地現(xiàn)狀第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費(fèi)用第四章土地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方條件4.2受讓方條件4.3土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4土地轉(zhuǎn)讓支付方式第五章土地轉(zhuǎn)讓程序5.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂意向書(shū)5.2進(jìn)行土地評(píng)估5.3簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同5.4辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方責(zé)任的限制第七章轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八章受讓方的權(quán)利與義務(wù)8.1受讓方的權(quán)利8.2受讓方的義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3居間方的違約責(zé)任第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二章合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三章附則13.1合同生效條件13.2合同的保管13.3合同的修訂第十四章合同附件14.1土地使用權(quán)證復(fù)印件14.2土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.3相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：居間方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方權(quán)利的特殊保障甲方可要求乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，提供額外的保障措施，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。例如，乙方需提供擔(dān)保，包括但不限于抵押、質(zhì)押等方式，以確保甲方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)益得到保障。1.2甲方利益的優(yōu)先保障在任何情況下，乙方應(yīng)確保甲方的利益優(yōu)先得到保障。例如，在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，若出現(xiàn)第三方對(duì)土地提出權(quán)利主張，乙方有義務(wù)立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施維護(hù)權(quán)益。1.3甲方對(duì)土地使用范圍的約束甲方有權(quán)對(duì)乙方的土地使用范圍進(jìn)行約束，以確保土地的合理利用和保護(hù)。乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方履行合同的義務(wù)乙方需按照合同約定，履行土地轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。例如，乙方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付方式，按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若乙方逾期支付，需承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。2.3乙方對(duì)土地現(xiàn)狀的說(shuō)明乙方應(yīng)對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明，包括但不限于土地的使用權(quán)證、土地評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件。乙方提供的信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則乙方需承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲乙雙方完成土地轉(zhuǎn)讓的職責(zé)。中介需確保甲乙雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，權(quán)益得到保障，并協(xié)助解決可能出現(xiàn)的問(wèn)題。3.2第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在提供居間服務(wù)時(shí)，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付中介服務(wù)費(fèi)用。若甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介應(yīng)協(xié)助解決，但中介不承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件3.相關(guān)法律法規(guī)文件復(fù)印件4.其他重要文件復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及認(rèn)定2.受讓方的違約行為及認(rèn)定3.居間方的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，由使用權(quán)人按照法律、法規(guī)的規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)占有、使用、收益和有限度處分的權(quán)利。2.土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐竿恋厥褂脵?quán)人將其土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與或者其他方式轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.居間服務(wù)：指中介方在土地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供溝通、協(xié)調(diào)、協(xié)助等服務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇第三方對(duì)土地提出權(quán)利主張，應(yīng)及時(shí)通知各方，并協(xié)助各方采取措施維護(hù)權(quán)益。2.支付違約：如乙