2024天津市國有建設用地使用權出讓合同（工業(yè)建設類）

?合同編號：__________甲方（出讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（受讓人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出讓天津市國有建設用地使用權事宜，達成如下協(xié)議：第一條出讓土地基本情況1.1地塊位置：__________1.2地塊面積：__________平方米1.3土地用途：工業(yè)建設1.4出讓年限：__________年第二條出讓金及支付方式2.1乙方應向甲方支付土地出讓金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方分期支付出讓金，具體支付方式如下：（1）合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付土地出讓金總額的__________%；（2）剩余土地出讓金，乙方應按照甲方指定的時間和方式支付。第三條土地使用及開發(fā)要求3.1乙方應當按照甲方的要求，合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應提前向甲方申請，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.2乙方應在合同約定的出讓年限內(nèi)完成土地開發(fā)，達到規(guī)劃設計條件要求。第四條違約責任4.1乙方未按約定時間支付土地出讓金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的__________%。4.2甲方未按約定提供土地的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為土地出讓金總額的__________%。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）：__________乙方（受讓人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保準確無誤。如發(fā)現(xiàn)錯誤，應及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：雙方可在本合同第一條中明確約定合同方的詳細信息，并在合同簽訂前進行核實。如發(fā)生信息變更，應及時通知對方并辦理相應的變更手續(xù)。2.土地用途及開發(fā)要求：乙方應嚴格按照甲方的要求合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如乙方需改變土地用途，應提前向甲方申請，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。解決辦法：雙方在本合同第三條中約定土地使用及開發(fā)要求，明確乙方的權利和義務。乙方在改變土地用途時，應提前向甲方申請，并按照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)。3.違約責任：雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：在本合同第四條中約定違約責任，明確違約行為的處理方式。如發(fā)生違約，違約方應按照約定承擔違約責任。4.爭議解決：如合同引起爭議，雙方應進行友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院起訴。解決辦法：在本合同第五條中約定爭議解決方式，明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。法律名詞及名詞解釋：1.國有建設用地使用權：指國家依法對國有建設用地實行使用權出讓，由土地使用者支付土地使用權出讓金，并在一定年限內(nèi)擁有該土地的使用權。2.土地出讓金：指國有建設用地使用權出讓時，土地使用者應支付給國家的費用。3.土地開發(fā)：指對國有建設用地進行基礎設施建設和地上建筑物建設的活動。4.物權法：指調(diào)整物權關系的法律規(guī)范，包括物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅等方面的規(guī)定。5.土地管理法：指調(diào)整土地管理關系的法律規(guī)范，包括土地所有權、使用權、征收、出讓等方面的規(guī)定。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.天津市范圍內(nèi)國有建設用地的出讓。2.工業(yè)建設類用地使用權出讓。3.雙方為中華人民共和國境內(nèi)的法人或其他組織。補充條款：A.土地使用權出讓的具體條件和標準，應按照國家及地方相關政策規(guī)定執(zhí)行。B.乙方在土地使用權期限內(nèi)進行建設時，應符合國家及地方城鄉(xiāng)規(guī)劃、環(huán)境保護等相關法規(guī)要求。C.甲方在出讓土地前，應完成土地征收、拆遷補償?shù)认嚓P工作，確保土地使用權出讓時土地權屬清晰、無爭議。D.乙方在土地使用權期限內(nèi)，如需續(xù)期，應提前向甲方申請，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。E.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。附件列表：1.土