2024商品房買賣合同（示范文本）

?合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1乙方向甲方購買該房屋，成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)無條件退還給乙方。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付購房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋。第四條交付及驗收4.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量和驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后，按照約定時間進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行整改。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款總額的_______%。6.2如甲方未按約定時間交付房屋或存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為購房款總額的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方信息真實有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明、戶籍證明等相關(guān)文件，以便核實身份。2.房屋交付時間及質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)明確約定房屋交付時間，并在交付時進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在約定期限內(nèi)進(jìn)行整改。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用。解決辦法：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時間之日起協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。4.違約責(zé)任。解決辦法：如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.爭議解決。解決辦法：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指由開發(fā)商依法開發(fā)建設(shè)，按照市場需求和價格規(guī)律進(jìn)行銷售，用于居住的房屋。2.出賣人：指擁有并出售商品房的法人、其他組織或者自然人。3.買受人：指購買商品房的法人、其他組織或者自然人。4.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。5.購房款：指乙方購買商品房所需支付的全部金額。6.交付：指甲方按照合同約定，將商品房及配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方的行為。7.驗收：指乙方在收到商品房后，對房屋的質(zhì)量、數(shù)量、使用功能等進(jìn)行檢查、核實的過程。8.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。9.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。10.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場合：1.甲方（出賣人）出售位于特定地點的商品房時。2.乙方（買受人）購買位于特定地點的商品房時。3.雙方需要明確房屋交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等事項時。4.雙方需要約定違約責(zé)任及爭議解決方式時。補充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：明確房屋內(nèi)部的裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求等。2.配套設(shè)施與服務(wù)：約定房屋所配套的設(shè)施、服務(wù)及使用規(guī)則。3.物業(yè)服務(wù)與管理：規(guī)定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費用及管理方式。4.房屋保修條款：明確房屋的保修范圍、保修期限及保修責(zé)任。5.特殊情況處理：對于不可抗力等特殊情況，約定相應(yīng)的處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.商品房買賣合