2024商品房房屋租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1該房屋的建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。1.3該房屋的裝修狀況為_______（簡(jiǎn)裝/精裝/豪華裝）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋交還甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)按每日_______元收取乙方占用房屋期間的租金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國(guó)家和地方關(guān)于租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修該房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)依法履行出租人的義務(wù)，包括但不限于辦理房屋租賃登記備案等。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事非法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。7.3如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效身份證件，必要時(shí)可至公證處進(jìn)行公證。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、戶型等信息，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋基本情況，可附上房屋照片作為參考。3.租金及押金數(shù)額要明確，支付方式要約定清楚。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金及押金的數(shù)額、支付方式及時(shí)間。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，避免出現(xiàn)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于維修、使用、遵守法律法規(guī)等方面。5.違約責(zé)任要明確，確保雙方在出現(xiàn)違約情況時(shí)有所依據(jù)。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任，包括違約金數(shù)額、支付時(shí)間等。6.爭(zhēng)議解決方式要明確，以便在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定數(shù)額的錢。6.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)一定的程序和方式解決糾紛的過(guò)程。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式。9.仲裁：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，依法提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，由仲裁機(jī)構(gòu)作出具有法律效力的裁決的方式。10.訴訟：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，依法向人民法院提起訴訟，由人民法院進(jìn)行審理，作出具有法律效力的判決或裁定。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房租賃：適用于出租人將商品房出租給承租人使用的情況。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場(chǎng)合，如旅游租賃、短期辦公租賃等。3.長(zhǎng)租公寓：適用于租賃期限較長(zhǎng)的場(chǎng)合，如長(zhǎng)期居住或辦公租賃。4.房屋轉(zhuǎn)租：適用于承租人將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)規(guī)定維修責(zé)任的承擔(dān)、維修費(fèi)用支付等事項(xiàng)。3.保險(xiǎn)條款：規(guī)定租賃雙方是否需要購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)等。4.變更條款：規(guī)定合同變更的條件、程序以及相關(guān)事項(xiàng)。5.提前解約條款：規(guī)定提前解約的條件、違約金數(shù)額、支付時(shí)間等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：證明出租人對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.房屋照片：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況。3.租賃押金收據(jù)：證明承租人已支付押金。4.