房子首付合同范本

房子首付合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______________

地址：______________

法定代表人/負責(zé)人：______________

聯(lián)系方式：______________

合同簡介：

鑒于甲方有意購買乙方擁有的房產(chǎn)，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方支付房產(chǎn)首付及后續(xù)付款事項，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1乙方擁有位于______________（房產(chǎn)詳細地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______________，房產(chǎn)性質(zhì)為______________（住宅、商業(yè)等），房屋結(jié)構(gòu)為______________，建筑面積為______________平方米。

1.2甲方自愿購買上述房產(chǎn)，并按照本合同的約定支付首付及后續(xù)款項。

1.3雙方確認，本合同的簽訂符合我國相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，不存在任何法律上的障礙。

二、雙方聲明與保證

2.1甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)購買房產(chǎn)并簽訂本合同；甲方提供的所有資料和文件均真實、有效、完整。

2.2乙方聲明與保證：乙方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售房產(chǎn)并簽訂本合同；乙方提供的房產(chǎn)資料和文件均真實、有效、完整。

三、定義

3.1房產(chǎn)首付：指甲方在本合同簽訂后，按照雙方約定的比例支付給乙方的購房款項。

3.2后續(xù)款項：指甲方在支付首付后，按照本合同約定的期限和方式支付給乙方的剩余購房款項。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第五條至第八條。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)詳見本合同第九條至第十二條。

五、價格與支付條件

5.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

5.2甲方支付的首付為房產(chǎn)總價的____________%，即人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

5.3甲方支付首付后，雙方按照本合同約定的期限和方式支付后續(xù)款項。

六、履行期限

6.1甲方支付首付的期限為本合同簽訂之日起____________日內(nèi)。

6.2甲方支付后續(xù)款項的期限為____________。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2具體違約責(zé)任詳見本合同第十三條至第十五條。

八、不可抗力

8.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

8.2雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向______________人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

十一、附則

11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

11.2本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件等。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______________

簽署日期：______________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購買上述房產(chǎn)，并按照約定的方式支付首付及后續(xù)款項。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買、首付及尾款的支付、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等事項。

第二條定義

2.1房產(chǎn)首付：指甲方在本合同簽訂后，按照雙方約定的比例支付給乙方的購房款項。

2.2后續(xù)款項：指甲方在支付首付后，按照本合同約定的期限和方式支付給乙方的剩余購房款項。

2.3房產(chǎn)交付：指甲方按照本合同約定，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定購買房產(chǎn)，并支付首付及后續(xù)款項。

1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付首付及后續(xù)款項。

1.3甲方有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交付前，保證房產(chǎn)的完好無損，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

1.4甲方在支付完全部購房款項后，有權(quán)要求乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。

1.5甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，如實提供購房所需資料。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定收取甲方支付的首付及后續(xù)款項。

2.2乙方應(yīng)在收到甲方首付后，按照約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證房產(chǎn)的完好無損。

2.3乙方應(yīng)在甲方支付完全部購房款項后，及時將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

2.4乙方應(yīng)如實告知甲方房產(chǎn)的實際情況，包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。

2.5乙方在房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保房產(chǎn)不存在任何法律糾紛，如有糾紛，應(yīng)及時解決。

第四條價格與支付條件

4.1房產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

4.2甲方支付的首付為房產(chǎn)總價的____________%，即人民幣（大寫）：______________元整（小寫）：______________元。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)支付首付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

4.4甲方支付首付后，按照以下約定支付后續(xù)款項：

（1）在支付首付后的____________日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的____________%；

（2）在支付首付后的____________日內(nèi)，支付房產(chǎn)總價的____________%；

（3）剩余款項在房產(chǎn)過戶完畢后____________日內(nèi)支付。

4.5乙方在收到甲方款項后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____________年。

5.2甲方支付首付的期限為自合同簽訂之日起____________日內(nèi)。

5.3甲方支付后續(xù)款項的期限按照本合同第四條第4.4款約定執(zhí)行。

5.4乙方應(yīng)在收到甲方最后一筆款項后的____________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按照本合同約定的期限支付首付或后續(xù)款項，應(yīng)自逾期之日起，按日向乙方支付逾期付款金額的____________%作為違約金。

6.2如果甲方逾期支付款項超過____________日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

6.3若乙方未按照本合同約定的期限辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或交付房產(chǎn)，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付房產(chǎn)總價款的____________%作為違約金。

6.4如果乙方逾期交付房產(chǎn)超過____________日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.5雙方因自身原因?qū)е聼o法履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。

6.6如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

7.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

7.3發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4受不可抗力影響的一方在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除合同責(zé)任。但受影響方未及時通知對方或未采取合理措施減輕損失的情況除外。

7.5雙方應(yīng)就不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題進行協(xié)商，尋求合理的解決方案。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.3爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

8.4雙方在爭議解決期間，應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能加劇爭議的行為。

8.5除非雙方另有約定，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)爭議解決費用。

第九條其他條款

9.1通知與送達

9.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過快遞、掛號信或其他有確認收悉的方式送達對方。

9.1.2通知自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達。

9.2合同變更

9.2.1本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。

9.2.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

9.3.1雙方履行完畢本合同項下的所有義務(wù)，合同自然終止。

9.3.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本合同。

9.3.3發(fā)生本合同約定的其他終止情形，如一方嚴重違約，合同終止。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身