土地互換合同范本閱讀

土地互換合同范本閱讀1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼_______，移動電話號碼_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)編號為_______的土地使用權(quán)，以下簡稱“甲方土地”，且甲方愿意將該土地與乙方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)編號為_______的土地使用權(quán)，以下簡稱“乙方土地”，進行互換；

鑒于乙方愿意將其擁有的乙方土地與甲方土地進行互換，且雙方均同意按照本合同約定的條款和條件進行土地互換；

鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款，以共同遵守。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特制定本合同。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等。

一、定義

1.1甲方土地：指位于_______省_______市_______區(qū)編號為_______的土地，土地使用權(quán)歸甲方所有。

1.2乙方土地：指位于_______省_______市_______區(qū)編號為_______的土地，土地使用權(quán)歸乙方所有。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證其對甲方土地擁有合法、完整的土地使用權(quán)；

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定，將甲方土地與乙方土地進行互換；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供甲方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地互換相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方保證其對乙方土地擁有合法、完整的土地使用權(quán)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定，將乙方土地與甲方土地進行互換；

（3）乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供乙方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地互換相關(guān)手續(xù)。

三、價格與支付條件

四、履行期限

五、違約責(zé)任

六、不可抗力

七、爭議解決

八、其他條款

九、附則

十、簽署

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。

甲方（買方/出租方/委托方）：_______投資有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：_______置業(yè)有限公司

簽署日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是為了實現(xiàn)甲乙雙方對各自擁有的土地使用權(quán)的互換，以優(yōu)化資源配置，提高土地使用效率。具體內(nèi)容包括：甲方將其擁有的甲方土地與乙方擁有的乙方土地進行互換，雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保互換過程的順利進行。本合同涉及的土地互換事宜包括但不限于土地使用權(quán)證的過戶、土地使用條件的變更、相關(guān)手續(xù)的辦理等。

第二條定義

1.土地使用權(quán)：指土地使用權(quán)人依法對國有土地享有占有、使用、收益和部分處分的權(quán)利。

2.土地互換：指甲乙雙方按照本合同的約定，互相轉(zhuǎn)移各自擁有的土地使用權(quán)的行為。

3.相關(guān)手續(xù)：指甲乙雙方為完成土地互換所需辦理的土地使用權(quán)證過戶、稅務(wù)、規(guī)劃、建設(shè)等政府部門審批、登記、備案等手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①享有乙方土地的使用權(quán)，并按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

②在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方土地，并依法享有相應(yīng)的收益。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同的約定，將甲方土地與乙方土地進行互換；

②在合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方提供甲方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

③配合乙方辦理土地互換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證過戶、稅務(wù)、規(guī)劃、建設(shè)等政府部門審批、登記、備案等；

④遵守乙方土地所在地的地方政府關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定；

⑤未經(jīng)乙方書面同意，不得將乙方土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①享有甲方土地的使用權(quán)，并按照本合同的約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；

②在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方土地，并依法享有相應(yīng)的收益。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同的約定，將乙方土地與甲方土地進行互換；

②在合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方提供乙方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

③配合甲方辦理土地互換相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)證過戶、稅務(wù)、規(guī)劃、建設(shè)等政府部門審批、登記、備案等；

④遵守甲方土地所在地的地方政府關(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定；

⑤未經(jīng)甲方書面同意，不得將甲方土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。

甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保土地互換的順利進行。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定土地互換價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向乙方支付互換土地差價（如有）；

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的土地差價后_______個工作日內(nèi)，將乙方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給甲方；

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

4.甲方將土地差價支付至乙方指定的以下賬戶：

賬戶名稱：_______置業(yè)有限公司

賬號：_______

開戶行：_______銀行_______分行

如雙方土地價值相等，則互不支付差價。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方提供甲方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

2.合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方提供乙方土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.甲方在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付土地差價（如有）；

4.乙方在收到甲方支付的土地差價后_______個工作日內(nèi)辦理土地互換相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1一方違反本合同約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為土地互換價格的_______%；

6.2如一方未按約定時間履行支付義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~_______%的違約金；

6.3如一方未按約定提供土地權(quán)屬證明文件或辦理土地互換相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻恋鼗Q價格_______%的賠償金；

6.4如一方在合同履行過程中，擅自將互換土地轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц锻恋鼗Q價格_______%的賠償金；

6.5雙方應(yīng)依法承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

6.6一方違約后，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。如守約方選擇解除合同，違約方應(yīng)支付上述違約金和賠償金。守約方選擇繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)支付違約金并繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、騷亂、政府行為、法律法規(guī)變動等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下一項或多項措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長合同履行期限；

（3）解除合同。

7.3發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過程中產(chǎn)生的損失，可依法向政府相關(guān)部門申請救助或賠償。受影響的一方因不可抗力事件免除合同責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)及時通知對方和提供證明文件的義務(wù)。

7.4雙方確認，在不可抗力事件發(fā)生前已履行合同的部分，不因不可抗力事件的發(fā)生而影響其效力。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

8.3若雙方未在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)協(xié)商解決，或一方明確表示不接受協(xié)商解決的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分勝訴、部分敗訴，雙方按責(zé)任比例分擔(dān)上述費用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵寄日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

9.2合同變更

本合同內(nèi)容的任何變更，均需雙方協(xié)商一致并書面確認。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）合同期限屆滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方協(xié)商同意解除合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

10.2本合同附件包括但不限于：

附件1：甲方土地權(quán)屬證明文件；

附件2：乙方土地權(quán)屬證明文件；

附件3：雙方土地互換位置