物流基地項目房產(chǎn)居間

物流基地項目房產(chǎn)居間合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同主體1.4合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)義務(wù)2.3服務(wù)期限第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)概述3.2房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3房產(chǎn)權(quán)屬第四章居間費用4.1費用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費用退還第五章交易雙方的權(quán)益與義務(wù)5.1賣方權(quán)益與義務(wù)5.2買方權(quán)益與義務(wù)第六章違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約責(zé)任第七章爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八章合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十章不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力后果第十一章合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件第十二章其他約定12.1廣告宣傳12.2配合與協(xié)助12.3信息更新第十三章附則13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4蓋章合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款適用法律第三條款合同主體第四條款合同宗旨第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款服務(wù)范圍第二條款服務(wù)義務(wù)第三條款服務(wù)期限第三章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)概述第二條款房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條款房產(chǎn)權(quán)屬第四章居間費用第一條款費用標(biāo)準(zhǔn)第二條款支付方式第三條款費用退還第五章交易雙方的權(quán)益與義務(wù)第一條款賣方權(quán)益與義務(wù)第二條款買方權(quán)益與義務(wù)第六章違約責(zé)任第一條款違約定義第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款協(xié)商解決第二條款調(diào)解解決第三條款法律途徑第八章合同的變更與解除第一條款變更條件第二條款解除條件第九章保密條款第一條款保密內(nèi)容第二條款保密期限第三條款泄密責(zé)任第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第二條款不可抗力后果第十一章合同的生效、終止與失效第一條款生效條件第二條款終止條件第三條款失效條件第十二章其他約定第一條款廣告宣傳第二條款配合與協(xié)助第三條款信息更新第十三章附則第一條款合同附件第二條款合同修改第三條款合同解除第十四章簽字蓋章第一條款甲方簽字第二條款乙方簽字第三條款見證人簽字第四條款蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)計劃將目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行出售或轉(zhuǎn)讓，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的十個工作日內(nèi)行使該權(quán)利，否則甲方有權(quán)將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。條款說明：此條款旨在保障乙方在房產(chǎn)交易中的利益，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購買目標(biāo)房產(chǎn)。附加條款二：房產(chǎn)維護(hù)與保養(yǎng)附加條款三：房產(chǎn)過戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、提交申請材料、辦理稅費支付等。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。條款說明：此條款明確了甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)中的協(xié)助義務(wù)，以及過戶手續(xù)辦理過程中費用的承擔(dān)方。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：支付方式條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的付款計劃及時足額支付房價款。若乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的日利率支付滯納金。條款說明：此條款明確了乙方在支付房價款時的義務(wù)及滯納金計算方式，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益。附加條款二：房產(chǎn)查驗與驗收條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行查驗與驗收。若乙方對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意，應(yīng)簽署驗收合格證書。若乙方對房產(chǎn)現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并提供具體整改要求。甲方應(yīng)在整改期限內(nèi)按照乙方要求進(jìn)行整改。條款說明：此條款明確了乙方在合同履行過程中對目標(biāo)房產(chǎn)的查驗與驗收權(quán)利，以及甲方在房產(chǎn)整改方面的義務(wù)。附加條款三：違約金條款內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房價款的10%。條款說明：此條款設(shè)定了乙方違約時的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)，以保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向第三方中介支付約定的中介費用。若甲方未按約定支付中介費用，乙方有權(quán)向甲方追討，并有權(quán)要求甲方支付逾期支付的違約金。條款說明：此條款明確了甲方在中介費用支付方面的義務(wù)及違約責(zé)任，確保第三方中介的合法權(quán)益。附加條款二：中介的協(xié)助義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等。條款說明：此條款明確了第三方中介在房產(chǎn)交易過程中的協(xié)助義務(wù)，以確保交易順利進(jìn)行。附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)對在房產(chǎn)交易過程中獲取的甲方和乙方的個人信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。若中介違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止個人信息泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.第三方中介資質(zhì)證明復(fù)印件5.房產(chǎn)評估報告6.居間服務(wù)協(xié)議7.支付憑證8.驗收合格證書9.違約金計算公式說明10.法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時支付房價款、未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.乙方未按約定時間履行合同義務(wù)，如未按時支付房價款、未按時進(jìn)行房產(chǎn)查驗與驗收等。3.第三方中介未按約定提供服務(wù)，如未協(xié)助完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)、未保密客戶信息等。4.甲方、乙方及第三方中介違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指合同約定的交易對象，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指第三方中介在房產(chǎn)交易過程中提供的介紹、協(xié)商、協(xié)助等服務(wù)。3.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付房價款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)支付房價款，逾期支付的應(yīng)按約定支付滯納金。2.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件和材料，確保手續(xù)順利辦理。3.問題：房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方描述不符。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并要求甲方按照乙方要求進(jìn)行整改，確保房產(chǎn)符合約定條件。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房產(chǎn)，乙方購買房產(chǎn)，第