2024二手房屋的買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有買賣房屋的權(quán)利和能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和購房資格證明，如有需要，可委托專業(yè)律師進行審核。2.房屋信息真實準確，無任何隱瞞或虛假陳述。解決辦法：雙方應(yīng)如實提供房屋的真實情況，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房屋交付時間及質(zhì)量符合合同約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合合同要求，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.房款支付及過戶手續(xù)辦理順利進行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定時間支付房款，并協(xié)同辦理過戶手續(xù)，如有困難，可協(xié)商解決或?qū)で髮I(yè)律師協(xié)助。5.合同履行過程中如發(fā)生爭議，及時采取解決措施。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購買房屋的一方，應(yīng)按約定支付房款并接受房屋交付。3.定金：乙方為了保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。6.購房資格證明：政府部門出具的證明文件，用以證明乙方具有購買房屋的資格。7.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決：采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。應(yīng)用場合：1.個人之間的二手房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的二手房屋買賣。3.任何涉及二手房屋買賣的其他情況。補充條款：1.房屋裝修及附屬設(shè)施：詳細列出房屋現(xiàn)有的裝修及附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修材料等。2.房屋交付條件：明確房屋交付時的具體條件，如清償所有債務(wù)、完成維修等。3.房屋過戶時間及費用：具體約定過戶的時間節(jié)點及所需支付的費用。4.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量做出的承諾及保障措施。5.房屋保險：明確房屋保險的購買、轉(zhuǎn)移及責(zé)任承擔(dān)等問題。6.房屋租賃：如房屋在過戶前已被出租，需約定租賃合同的轉(zhuǎn)讓及權(quán)利義務(wù)。7.不可抗力：對于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況進行規(guī)定。8.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件及相應(yīng)程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋平面圖及裝修效果圖。4