商鋪房租賃合同2024年

?商鋪房租賃合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商鋪房信息1.1商鋪房位于__________，建筑總面積為______平方米，具體商鋪房信息以附件一《商鋪房平面圖》為準(zhǔn)。1.2商鋪房用途為______，乙方租賃期間應(yīng)按照甲方要求合理使用商鋪房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪房交付給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余租金無息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪房交付給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠費情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪房使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪房，并按照甲方要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保商鋪房的安全及正常運行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪房損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用商鋪房進(jìn)行合理監(jiān)督；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回商鋪房。6.2甲方義務(wù)：（1）按照本合同約定將商鋪房交付乙方使用；（2）對乙方租賃期間提出的合理維修、保養(yǎng)要求給予配合；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方保證金。6.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定使用商鋪房；（2）在租賃期間，對商鋪房進(jìn)行合理維修、保養(yǎng)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定收回保證金。6.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用商鋪房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將商鋪房交付甲方。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方如未按本合同約定將商鋪房交付乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。7.3乙方如未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金的______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負(fù)責(zé)人、聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便在合同履行過程中能夠及時溝通與聯(lián)系。法律名詞解釋：合同主體指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人、法人和其他組織。2.商鋪房信息：詳細(xì)描述商鋪房的地理位置、建筑總面積及用途，以附件形式提供平面圖，確保雙方對租賃物有清晰的了解。法律名詞解釋：租賃物指合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限指合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間范圍。4.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間和方式，逾期支付的滯納金比例。法律名詞解釋：租金指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.保證金：約定保證金的金額、支付時間和退還條件。法律名詞解釋：保證金指為確保合同履行，承租方按照約定向出租方支付的一定金額的押金。6.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利指合同主體依法享有的權(quán)益；義務(wù)指合同主體依法承擔(dān)的責(zé)任。7.違約責(zé)任：約定雙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償金額。法律名詞解釋：違約責(zé)任指合同主體違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和地點。法律名詞解釋：爭議解決指合同主體在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。解決辦法：1.及時溝通：在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決可能出現(xiàn)的疑問和問題。2.誠信履行：雙方應(yīng)遵循誠實信用原則，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.法律途徑：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：法律途徑指通過法律程序解決合同爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。補充條款：考慮到餐飲業(yè)對廚房設(shè)備、消防設(shè)施的特殊要求，甲乙雙方應(yīng)共同確保商鋪內(nèi)的廚房設(shè)備、消防設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方需在租賃期間定期進(jìn)行安全檢查，并在發(fā)現(xiàn)問題時及時整改。2.應(yīng)用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)舉辦文化活動或展覽。補充條款：乙方在舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、時間等，并確?；顒觾?nèi)容和形式不違反法律法規(guī)及租賃合同約定。甲方應(yīng)給予必要的配合與支持。3.應(yīng)用場合：商鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大。補充條款：考慮到商鋪所在區(qū)域的特點，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪周邊的環(huán)境衛(wèi)生和安全秩序。乙方需在營業(yè)時間內(nèi)確保商鋪內(nèi)外整潔有序，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理突發(fā)事件。4.應(yīng)用場合：乙方計劃在商鋪內(nèi)開設(shè)教育培訓(xùn)機構(gòu)。補充條款：乙方需確保教育培訓(xùn)機構(gòu)的教學(xué)質(zhì)量和服務(wù)水平，不得從事