建筑施工合同和租賃合同

建筑施工合同和租賃合同《建筑施工合同》

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本建筑施工合同。

第一條工程概況

1.1工程名稱：________________

1.2工程地點(diǎn)：________________

1.3工程規(guī)模：________________

1.4工程內(nèi)容：________________

1.5工程工期：自____年__月__日至____年__月__日。

第二條合同價(jià)款

2.1工程總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

2.2乙方承諾按照甲方的要求，保證工程質(zhì)量，按時(shí)完成工程。

第三條付款方式

3.1甲方支付工程進(jìn)度款，具體支付方式如下：

（1）工程開工后，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的30%；

（3）工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)，甲方支付乙方工程總價(jià)款的20%。

3.2甲方應(yīng)在支付進(jìn)度款時(shí)，扣除合同價(jià)款5%的質(zhì)量保證金。

第四條質(zhì)量保證

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)組織施工，保證工程質(zhì)量。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題的修復(fù)和保修責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

5.2甲方未按照約定時(shí)間支付進(jìn)度款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且質(zhì)量保證金扣除完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

《租賃合同》

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供租賃物，乙方承租甲方租賃物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量

1.1甲方出租的租賃物名稱、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量如下：

（1）租賃物名稱：________________；

（2）規(guī)格：________________；

（3）數(shù)量：________________；

（4）質(zhì)量：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。

3.2乙方采取按月支付租金的方式，每月底前支付下一個(gè)月租金。

3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。

第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)

4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照租賃物的操作規(guī)程進(jìn)行使用，不得人為破壞租賃物。

4.2租賃期間，租賃物的維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.3租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修或更換。

第五條租賃物的返還

5.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物按照本合同約定的狀態(tài)返還甲方。

5.2如乙方未按照約定返還租賃物，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方