房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評分標(biāo)準(zhǔn)

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信用評分標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)分值為60分，在基礎(chǔ)分值的基礎(chǔ)上，按照評分標(biāo)準(zhǔn)予以加分或扣分，每個季度按照得分排名劃分信用等級。基本信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)（基礎(chǔ)分60分）行為類別行為代碼行為描述標(biāo)準(zhǔn)分披露期數(shù)據(jù)來源納入依據(jù)公開屬性起評分JJ-A01-01登記注冊信息60長期由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行申請建立誠信檔案手冊后填寫，系統(tǒng)自然生成?；拘庞眯畔C(jī)構(gòu)及分支機(jī)構(gòu)名稱、組織機(jī)構(gòu)代碼、社會信用代碼、備案時間、經(jīng)營地址、法定代表人及聯(lián)系方式、經(jīng)營狀況、中介服務(wù)內(nèi)容等。國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快推進(jìn)社會信用體系建設(shè)構(gòu)建以信用為基礎(chǔ)的新型監(jiān)管機(jī)制的指導(dǎo)意見（國辦發(fā)〔2019〕35號）；

全國公共信用信息基礎(chǔ)目錄（2021年版）

《海南自由貿(mào)易港公共信用信息目錄（2022年版）》）公開良好行為信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)行為類別行為代碼行為描述加分標(biāo)準(zhǔn)最高分披露期數(shù)據(jù)來源納入依據(jù)公開屬性基本信用JJ-B01-01公共信用綜合評價情況評價等次為優(yōu)秀的加4分，良的加2分—3個月海南自貿(mào)港信用信息共享平臺中最新評價等次數(shù)據(jù)中共中央辦公國務(wù)院辦公廳關(guān)于印發(fā)《評比達(dá)標(biāo)表彰活動管理辦法》的通知

《國務(wù)院關(guān)于印發(fā)社會信用體系

建設(shè)規(guī)劃綱要（2014—2020年）

的通知》（國發(fā)〔2014〕21號）；

《國務(wù)院關(guān)于建立完善守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒制度加快推進(jìn)社會誠信建設(shè)的指導(dǎo)意見》（國發(fā)〔2016〕33號）；

《全國公共信用信息基礎(chǔ)目錄（2021年版）》《海南自由貿(mào)易港公共信用信息目錄（2022年版）》）公開企業(yè)綜合方面JJ-B02-01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通報表揚的每次3分，累計不超過6分63年省級住建主管部門公開JJ-B02-02房地產(chǎn)估經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到省級住建主管部門通報表揚的每次2分，累計不超過6分62年省級住建主管部門公開JJ-B02-03房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到市縣級住建主管部門通報表揚的每次1分，累計不超過4分42年市縣級住建主管部門公開JJ-B02-04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到國家級行業(yè)協(xié)會通報表揚的每次3分，累計不超過6分63年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報的同級住建主管部門認(rèn)定采集公開JJ-B02-05房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到省級行業(yè)協(xié)會通報表揚的每次2分，累計不超過6分62年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報的同級住建主管部門認(rèn)定采集公開JJ-B02-06房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)行為受到市縣行業(yè)協(xié)會通報表揚的每次1分，累計不超過4分42年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報的同級住建主管部門認(rèn)定采集公開經(jīng)紀(jì)活動方面JJ-B03-01房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，到所在市縣人民政府住建行政管理部門備案2—2年市縣級住建主管部門公開JJ-B03-02使用各類經(jīng)紀(jì)行為示范合同文本1—2年市縣級住建主管部門公開JJ-B03-03各類經(jīng)紀(jì)行為合同實行網(wǎng)上簽約、合同備案2—2年市縣級住建主管部門公開JJ-B03-04房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)雙隨機(jī)一公開檢查中評價優(yōu)秀的3—2年市縣級住建主管部門公開JJ-B03-05房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)雙隨機(jī)一公開檢查中評價良好的2—2年市縣級住建主管部門公開JJ-B03-06具有足夠數(shù)量的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員2—2年市縣級住建主管部門公開黨群建設(shè)JJ-B04-01開展黨建創(chuàng)建活動受到住建部門肯定或表彰的市縣級對企業(yè)表揚每次得1分，對項目表揚每次得0.3分；省級對企業(yè)表揚每次得2分，對項目表揚每次得0.5分。—1年作出表揚的住建主管部門公開JJ-B04-02獲得榮譽稱號的1.通過我省推薦申報并被評為五一勞動獎狀、工人先鋒號、青年文明號、三八紅旗集體的，國家級加4分，?。ú浚┘壖?分，市縣級2分。

2.通過我省推薦申報獲得全國住建系統(tǒng)先進(jìn)集體的加4分?！?年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由推薦申報的同級住建主管部門認(rèn)定采集公開社會責(zé)任JJ-B05-01開展鄉(xiāng)村振興、扶貧、助學(xué)、防疫救災(zāi)等捐贈類社會公益活動資金投入或捐贈物資折算達(dá)到10萬元，每次加0.5分。—3年企業(yè)自愿提供。提交證明材料后由受（捐）助對象所在地市縣住建主管部門認(rèn)定采集公開不良行為信用信息評分標(biāo)準(zhǔn)行為類別行為代碼行為描述扣分標(biāo)準(zhǔn)披露期數(shù)據(jù)來源納入依據(jù)公開屬性特殊信用修復(fù)措施信用修復(fù)基本信用JJ-C01-01公共信用綜合評價情況評為差的-23個月海南自貿(mào)港信用信息共享平臺中最新評價等次數(shù)據(jù)——公開————基本信息JJ-C02-01聘用或指派未進(jìn)行實名登記、取得執(zhí)業(yè)工作牌的人員從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)-11年縣級以上住建或部門《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房﹝2016﹞168號）第（十二）點公開——6個月后終止披露JJ-C02-02在信用信息系統(tǒng)填報信息不完整或不及時變更-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第三十二條公開——6個月后終止披露房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動JJ-C03-01教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格-33年縣級以上住建或部門國辦發(fā)[2013]17號國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知公開約談1.5年后終止披露JJ-C03-02擅自對外發(fā)布未經(jīng)委托人委托出租/出售或未按要求發(fā)布房源信息-22年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十二條、第三十五條公開——1年后終止披露JJ-C03-03為不符合條件的保障性住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)-22年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（九）項、第三十七條公開約談1年后終止披露JJ-C03-04捏造散布漲價信息,或者與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號,操縱市場價格-22年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（一）項（備注：經(jīng)價格主管部門處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分)公開約談1年后終止披露JJ-C03-05對交易當(dāng)事人隱瞞真實的房屋交易信息,低價收進(jìn)高價賣(租)出房屋賺取差價-22年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（二）項（備注：經(jīng)價格主管部門處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分)公開——1年后終止披露JJ-C03-06以隱瞞、欺詐、脅迫、賄賂等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)，誘騙消費者交易或者強制交易-33年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（三）項、第三十七條公開約談1.5年后終止披露JJ-C03-07泄露或者不當(dāng)使用委托人的個人信息或者商業(yè)秘密，謀取不正當(dāng)利益-33年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（四）項、第三十七條公開約談1.5年后終止披露JJ-C03-08為交易當(dāng)事人規(guī)避房屋交易稅費等非法目的，就同一房屋簽訂不同交易價款的合同提供便利-33年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（五）項、第三十七條公開約談1.5年后終止披露JJ-C03-09改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（六）項、第三十七條公開——6個月后終止披露JJ-C03-10侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（七）項、第三十七條公開——6個月后終止披露JJ-C03-11承購、承租自己提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房屋-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十五條第（八）項、第三十七條公開——6個月后終止披露JJ-C03-12未在經(jīng)營場所醒目位置公示按規(guī)定應(yīng)當(dāng)明示的材料-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十五條公開——6個月后終止披露JJ-C03-13未與委托人依法簽訂書面房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十六條公開——6個月后終止披露JJ-C03-14未建立業(yè)務(wù)記錄制度或未如實記錄業(yè)務(wù)情況-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條公開——6個月后終止披露JJ-C03-15未依法妥善保管房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第二十六條公開——6個月后終止披露JJ-C03-16違反法律規(guī)定對服務(wù)對象多收費、亂收費-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十八條（備注：經(jīng)價格主管部門處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分)公開——6個月后終止披露JJ-C03-17違反法律規(guī)定收取傭金-11年縣級以上住建或部門《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》第十九條（備注：經(jīng)價格主管部門處罰或定性處理后，進(jìn)行信用扣分）公開——6個月后終止披露JJ-C03-18接受委托代理銷售不符合銷售條件的商品房-11年縣級以上住建或部門《商品房銷售管理辦法》第二十七條、第四十三條公開——6個月后終止披露JJ-C03-19未經(jīng)委托人同意，擅自將經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托-11年縣級以上住建或部門《中華人民共和國民法典》第一百六十九條公開——6個月后終止披露JJ-C03-20房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或委托的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)向購房人提供“首付貸”“首付分期”等形式墊付首付款、出具虛假證明等行為-22年縣級以上住建或部門《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部人民銀行銀監(jiān)會關(guān)于規(guī)范購房融資和加強反洗錢工作的通知》（建房〔2017〕215號）公開——1年后終止披露JJ-C03-21未按規(guī)定進(jìn)行房源信息核驗-11年縣級以上住建或部門《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于加強房地產(chǎn)中介管理促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展的意見》（建房〔2016〕168號）第一項。公開——6個月后終止披露JJ-C03-22未按規(guī)定協(xié)助租賃當(dāng)事人辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)-11年縣級以上住建或部門《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第6號）第十四條公開——6個月后終止披露其他JJ-C04-01威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)