2024年中介的買賣合同范本

?2024年中介的買賣合同范本合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系方式：________________丙方（中介方）：________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購(gòu)買，丙方作為中介方，現(xiàn)將甲乙雙方買賣事宜明確如下：第一條商品信息1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)。1.3該房產(chǎn)的基本情況如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______（2）土地使用權(quán)證號(hào)：_______（3）建筑總面積：_______平方米（4）房屋結(jié)構(gòu)：_______第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）乙方向銀行申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)______元；（3）剩余房款乙方一次性支付甲方人民幣_(tái)______元。第三條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及交付3.1甲方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）該房產(chǎn)無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)的水、電、煤氣等費(fèi)用已結(jié)清；（3）該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。4.2丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房產(chǎn)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×交易總價(jià)×0.1%。5.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×交易總價(jià)×0.1%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式叁份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽字/蓋章日期：_______乙方（買方）：________________簽字/蓋章日期：_______丙方（中介方）：________________簽字/蓋章日期：_______附件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件，甲方身份證復(fù)印件，乙方身份證復(fù)印件。注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格合法，即甲乙丙三方均具備相應(yīng)的民事行為能力。2.明確房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。3.確認(rèn)交易價(jià)格及支付方式的合理性和可執(zhí)行性。4.規(guī)定合理的權(quán)屬轉(zhuǎn)移和房產(chǎn)交付時(shí)間及條件。5.明確中介方的義務(wù)和責(zé)任，以保障交易順利進(jìn)行。6.設(shè)定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決方案。解決辦法：1.詳細(xì)審查合同各方的身份證明文件，確保合同簽署人的合法授權(quán)。2.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，確保房產(chǎn)信息的真實(shí)性。3.通過銀行監(jiān)管賬戶等方式保障交易資金的安全。4.在交付房產(chǎn)前進(jìn)行實(shí)地查看，確保房產(chǎn)交付條件符合約定。5.糾紛發(fā)生時(shí)，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成再依法采取訴訟手段。法律名詞解釋：甲方（賣方）：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其出售的自然人或法人。乙方（買方）：指購(gòu)買房產(chǎn)并同意支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的自然人或法人。丙方（中介方）：指為甲乙雙方的房產(chǎn)交易提供中介服務(wù)，并收取傭金的自然人、法人或其他組織。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的金錢擔(dān)保。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：賣方房產(chǎn)有特殊附屬設(shè)施應(yīng)用場(chǎng)合：假設(shè)賣方的房產(chǎn)里有個(gè)大花園或者私人泳池這類特殊附屬設(shè)施，咱們得在合同里特別說明一下。補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)含有特殊附屬設(shè)施，即_______（具體設(shè)施名稱），甲乙雙方約定如下：1.附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，相關(guān)費(fèi)用及維護(hù)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時(shí)功能正常，并無任何權(quán)利瑕疵。場(chǎng)合二：買方需要分期付款應(yīng)用場(chǎng)合：如果買方打算分期付款，咱們得把分期細(xì)節(jié)和違約責(zé)任說清楚。補(bǔ)充條款：乙方選擇分期支付房款，具體分期付款計(jì)劃如下：1.首期支付_______元，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。2.后續(xù)每期支付_______元，每隔_______個(gè)月支付一次。若乙方未能按時(shí)支付任一期款，則視為違約，應(yīng)按合同第五條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。場(chǎng)合三：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與問題應(yīng)用場(chǎng)合：如果這個(gè)房產(chǎn)是遺產(chǎn)或者贈(zèng)與得來的，咱們得在合同里說明白。補(bǔ)充條款：甲方聲明，該房產(chǎn)系甲方合法繼承/受贈(zèng)所得，不存在任何法律糾紛。甲方保證該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方身份