合租公寓出售合同模板

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合租公寓出售合同模板

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售合租公寓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。

1.2房屋目前共有人__________人，甲乙雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋出售事宜，已取得共有人的一致同意。

1.3乙方購買的房屋份額為__________%，購買價(jià)格詳見本合同第四條。

二、房屋出售價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方約定，乙方購買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。

2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：

（1）銀行按揭貸款，貸款額度、利率、還款方式等事宜，由甲乙雙方協(xié)商確定。

（2）甲方給予乙方優(yōu)惠，乙方分期支付剩余房款，具體支付時(shí)間及金額，由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確雙方在房屋交付過程中的權(quán)利義務(wù)。

3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證，出售的房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。

4.2房屋交付后，乙方在____年內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，且不屬于乙方使用不當(dāng)造成的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

五、合同的變更、解除與終止

5.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方提出變更或解除本合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2有下列情形之一的，本合同自行終止：

（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；

（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。

6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出售方）：________