2024年房屋租房合同格式版（二篇）

第8頁共8頁2024年房屋租房合同格式版第十二條租賃期限(二)甲方對于乙方在租賃期間對房屋進行的裝修、改善或增設的設施不承擔維修責任。(三)乙方應合理并謹慎地使用該房屋及其附屬設施。如因乙方的疏忽或不當使用導致房屋及其附屬設施損壞或故障，乙方有責任進行維修或賠償。若乙方拒絕維修或賠償，甲方有權代為維修或購置新設備，相關費用由乙方承擔。(四)對于因自然屬性或正常使用的損耗，乙方無需承擔責任。第十二條轉租(一)未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將該房屋全部或部分轉租給他人。(二)如乙方進行轉租，需與接受轉租方簽訂書面轉租協(xié)議。(三)若接受轉租方對房屋及其附屬設施造成損壞，乙方需向甲方承擔賠償責任。第十二條所有權變動(一)租賃期間，若甲方決定轉讓該房屋，應提前____日以書面形式通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。(二)租賃期內，如房屋所有權發(fā)生變動，本合同對乙方與新所有權人同樣具有法律約束力。第十二條合同解除(一)甲乙雙方經協(xié)商一致，可解除本合同。(二)出現(xiàn)以下情況之一，本合同終止，雙方均無需承擔違約責任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災等導致房屋毀損或滅失。(三)甲方有以下情形之一，乙方有權單方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋的。2.提供的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。3.不履行約定的維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的。4.房屋存在安全隱患或影響乙方健康的。5.其他：_______________________。(四)乙方有以下情形之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金達____日的。2.欠繳各項費用累計達____元的。3.未經許可改變房屋用途的。4.擅自改動或損壞房屋主體結構的。5.未經甲方同意將房屋轉租給第三方的。6.利用房屋從事違法行為的。7.其他：_______________________。第十二條違約責任(一)甲方違反第十四條第三款規(guī)定，應按月租金的____%向乙方支付違約金。(二)因甲方未履行維修義務造成乙方人身或財產損失的，甲方需承擔賠償責任。(三)租賃期間，甲方需提前收回房屋，應提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。(四)乙方違反第十四條第四款規(guī)定，應按月租金的____%向甲方支付違約金。(五)乙方未經許可對房屋進行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權要求恢復原狀或賠償損失。(六)乙方需提前退租，應提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。(七)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達到解除合同條件，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_________標準支付違約金。(八)其他：__________________________。第十二條無權代理甲方代理人代為簽訂合同并處理相關事宜，應在甲方出具的授權委托書或出租代理合同授權范圍內確定合同條款。超出代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認，對甲方不具法律效力。第十二條合同爭議解決因本合同產生的爭議，雙方應優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請調解解決；協(xié)商或調解無果，可向____人民法院提起訴訟，或依據另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十二條其他約定事項(一)________________________________________________。(二)________________________________________________。(三)________________________________________________。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，雙方對合同內容的修改或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年房屋租房合同格式版（二）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），經友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下正式協(xié)議：一、租賃地點及設施概覽：1.租賃物業(yè)位于____，居住面積為____平方米。2.室內附屬設施明細：a.電器設備：淋浴器、空調、冰箱、彩電、吸油煙機。b.家具配置：雙人床（2張）、沙發(fā)、餐桌及餐凳。二、租賃期限及相關約定：1.租賃期限：甲方同意將上述物業(yè)出租給乙方使用，租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金標準：年租金為____元人民幣，總計____元人民幣。3.付款方式：租金需一次性付清。甲方在驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。4.費用分擔：租賃期內，乙方負責水、電、有線電視、衛(wèi)生費等日常費用；甲方則承擔物業(yè)管理費、供暖費等費用。此外，甲方每年向乙方提供____個煤氣罐。5.合同終止條件：乙方若有以下情形之一，甲方有權終止合同，收回房屋，并要求乙方承擔全部責任及賠償甲方損失：(1)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益。(2)影響小區(qū)居民正常生活休息，累計收到3次以上投訴。(3)連續(xù)三個月未支付所有應繳費用。三、雙方責任與義務界定：1.押金不得轉為租金，在任何情況下均適用。2.甲方保證乙方在租賃期內的正常居住權。若甲方需收回房屋，應提前二個月書面通知乙方。3.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應提前二個月提出申請，甲方在同等條件下給予優(yōu)先考慮。4.雙方中任何一方因特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，并經過協(xié)商后解除本協(xié)議。5.乙方應維護物業(yè)周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜工作。若發(fā)生事故，乙方承擔全部責任。6.乙方不得擅自改變室內結構，并應愛護使用室內設施。人為損壞需賠償；自然損壞應及時通知甲方并配合修復。四、爭議解決機制：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依據現(xiàn)行法律法規(guī)處理或提交當?shù)毓簿诌M行調解。五、協(xié)議生效及其他說明：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。其它說明：（關于入住時的水表讀數(shù)等信息）