外墻防水保修協(xié)議書(shū)2024年

?：《外墻防水保修協(xié)議書(shū)2024年》合同編號(hào)：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的防水工程專(zhuān)業(yè)承包商，雙方就甲方房屋外墻防水工程保修事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概述1.1工程名稱(chēng)：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：甲方房屋外墻防水工程，包括但不限于防水層施工、防水材料供應(yīng)等。第二條保修期限2.1乙方保證所施工的外墻防水工程自驗(yàn)收合格之日起，保修期限為_(kāi)___年。第三條保修范圍（1）防水層出現(xiàn)破損、開(kāi)裂、滲漏等現(xiàn)象；（2）防水材料老化、脫落等現(xiàn)象；（3）因乙方施工原因?qū)е碌姆浪こ藤|(zhì)量問(wèn)題。（1）因甲方使用不當(dāng)、維護(hù)不及時(shí)等原因?qū)е碌姆浪畣?wèn)題；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的防水問(wèn)題；（3）合同約定的其他不屬于保修范圍的事項(xiàng)。第四條保修程序4.1甲方發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知乙方。4.2乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)，并根據(jù)實(shí)際情況提出修復(fù)方案。4.3乙方應(yīng)在修復(fù)方案確定后5個(gè)工作日內(nèi)完成修復(fù)工作，并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。4.4甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后2個(gè)工作日內(nèi)支付乙方保修費(fèi)用。第五條保修費(fèi)用5.1保修費(fèi)用包括乙方修復(fù)保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題所需的材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等合理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未能按約定完成保修工作或保修質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的_____%。6.2甲方未按約定支付保修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停保修工作，并要求甲方支付違約金，違約金為保修費(fèi)用的_____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的防水工程專(zhuān)業(yè)承包商，并在合同中詳細(xì)填寫(xiě)雙方的全稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等信息。2.工程概述：詳細(xì)描述工程名稱(chēng)、地點(diǎn)和內(nèi)容，確保雙方對(duì)工程的范圍和標(biāo)準(zhǔn)有共同的理解。3.保修期限和范圍：明確保修期限和保修范圍，以及哪些情況不屬于保修范圍，以避免未來(lái)的糾紛。4.保修程序：規(guī)定保修流程，包括發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、通知乙方、乙方修復(fù)、甲方驗(yàn)收和支付保修費(fèi)用等步驟。5.保修費(fèi)用：明確保修費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，以保障雙方的權(quán)益。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：規(guī)定爭(zhēng)議的解決方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過(guò)訴訟解決。8.合同生效與期限：明確合同生效日期和有效期限。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，以減少時(shí)間和成本。2.法律訴訟：若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依據(jù)合同條款解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.保修期限（WarrantyPeriod）：指乙方對(duì)工程保修責(zé)任的持續(xù)時(shí)間，通常從工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.違約金（LiquidatedDamages）：指合同一方違約時(shí)，另一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)要求違約方支付的預(yù)定賠償金。3.不可抗力（ForceMajeure）：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，這些情況可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行。4.質(zhì)量問(wèn)題（QualityIssue）：指產(chǎn)品或工程質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，影響其正常使用。5.協(xié)商（Negotiation）：指雙方通過(guò)對(duì)話(huà)和討論，尋求達(dá)成共識(shí)和解決問(wèn)題的過(guò)程。6.訴訟（Litigation）：指合同雙方將爭(zhēng)議提交給法院，通過(guò)司法程序解決爭(zhēng)議的法律行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：新建住宅小區(qū)的外墻防水保修補(bǔ)充條款：鑒于新建住宅小區(qū)外墻防水工程涉及眾多業(yè)主的利益，雙方同意增加如下條款：乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)所有房屋的外墻防水情況進(jìn)行檢查，并向甲方提供檢查報(bào)告。若檢查發(fā)現(xiàn)普遍性問(wèn)題，乙方應(yīng)提供整體修復(fù)方案，并協(xié)助甲方與業(yè)主溝通修復(fù)事宜。2.場(chǎng)合：歷史建筑的外墻防水保修補(bǔ)充條款：考慮到歷史建筑的特殊性，雙方同意增加如下條款：乙方在施工過(guò)程中，應(yīng)盡量采用與歷史建筑原有材料相匹配的防水材料，確保不影響建筑的原貌和歷史價(jià)值。乙方應(yīng)采取措施，保護(hù)建筑內(nèi)外的文物和裝飾，避免在施工過(guò)程中造成損壞。3.場(chǎng)合：商業(yè)綜合體外墻防水保修補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)綜合體的外墻防水工程可能涉及多商戶(hù)和大量人流，雙方同意增加如下條款：乙方在保修期內(nèi)應(yīng)確保維修工作的及時(shí)性，避免影響商業(yè)綜合體的正常運(yùn)營(yíng)。乙方在進(jìn)行維修工作時(shí)，應(yīng)采取必要的措施，減少對(duì)商戶(hù)和消費(fèi)者的干擾。合同所需附件列表：1.附件一：甲方房屋外墻現(xiàn)狀報(bào)告詳細(xì)記錄房屋外墻當(dāng)前的狀況，包括照片、檢測(cè)報(bào)告等。2.附件二：乙方資質(zhì)證明文件包括乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、施工許可等。3.附件三：防水工程驗(yàn)收