房地產(chǎn)合同臺賬模板2024年

?房地產(chǎn)合同臺賬模板2024年合同編號：__________甲方（出賣人）：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買受人）：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條項目基本情況1.1項目名稱：__________1.2項目坐落：__________1.3土地使用權(quán)證號：__________1.4規(guī)劃許可證號：__________1.5施工許可證號：__________1.6預(yù)售許可證號：__________第二條房屋基本情況2.1乙方所購房屋為甲方開發(fā)項目的第____棟____單元____層____號，房屋結(jié)構(gòu)為______，建筑面積為______平方米。2.2甲方承諾該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情形。第三條房屋價格及支付方式3.1該房屋總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式如下：（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方支付房屋總價款的______%；（2）____年____月____日前，乙方支付房屋總價款的______%；（3）____年____月____日前，乙方支付房屋總價款的______%。第四條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋，交付時間為____年____月____日。4.2甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間向乙方交付房屋及附屬設(shè)施。5.3甲方負責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時間支付購房款。6.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施。6.3乙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)配合甲方提供相關(guān)資料。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________7.2乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________附件：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件3.甲方規(guī)劃許可證復(fù)印件4.甲方施工許可證復(fù)印件5.甲方預(yù)售許可證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件注意事項：1.確認甲乙雙方身份及資質(zhì)：確保甲方為合法的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方具有購買能力及資格。解決辦法：法律名詞解釋：解決辦法：詳細調(diào)查房屋產(chǎn)權(quán)，確保無權(quán)利限制情形。2.統(tǒng)一社會信用代碼：指企業(yè)或個體工商戶在全國范圍內(nèi)唯一且終身不變的法定身份識別碼。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方時，需要在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行的登記手續(xù)。法律名詞解釋：1.違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。解決辦法：明確違約金計算方式，確保雙方在違約時能夠明確責(zé)任和賠償。2.爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決方式。1.營業(yè)執(zhí)照副本：是企業(yè)或個體工商戶在工商行政管理部門登記注冊后，獲得的合法經(jīng)營憑證的副本。注意事項及法律名詞解釋：場合一：乙方是第一次購房的小兩口，對于購房流程不太熟悉。補充條款：1.甲方需在合同簽訂后，提供購房流程指南一份，以便乙方了解后續(xù)操作。2.甲方應(yīng)指派專人在辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。場合二：乙方購買房屋是為了給父母養(yǎng)老。補充條款：1.甲方在房屋交付時，確保房屋內(nèi)的無障礙設(shè)施符合乙方父母的實際需求。2.甲方在小區(qū)內(nèi)為乙方父母提供一定的便利服務(wù)，如緊急呼叫系統(tǒng)等。1.房屋平面圖：這個圖能讓小兩口更清楚地了解房子的布局。2.營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：確保我們買的是正規(guī)開發(fā)商的房子。3.身份證復(fù)印件：這個是必須的，確認雙方的身份信息。4.土地使用權(quán)證復(fù)印件：證明這個房子下面的地是合法的。5.規(guī)劃許可證復(fù)印件：確保房子的建設(shè)是經(jīng)過批準(zhǔn)的。6.施工許可證復(fù)印件：證明房子建造是合法合規(guī)的。房屋的平面圖，看看房間的每個角落。開