二手房委托書范本2024年

?二手房委托書范本2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受托人）：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________鑒于甲方為二手房出賣人，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方出售甲方名下房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)（1）向甲方提供房產(chǎn)市場行情、價(jià)格評(píng)估等服務(wù)；（2）發(fā)布標(biāo)的房產(chǎn)出售信息，進(jìn)行廣告宣傳；（3）協(xié)助甲方與買方進(jìn)行談判，簽訂房屋買賣合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（5）其他與出售標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的事項(xiàng)。二、委托期限2.1本委托書的委托期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若甲方需延長委托期限，應(yīng)提前書面通知乙方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、委托費(fèi)用3.1甲方應(yīng)支付給乙方委托費(fèi)用，具體金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2委托費(fèi)用支付方式為：（1）簽訂本委托書時(shí)支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）標(biāo)的房產(chǎn)成交后，支付剩余委托費(fèi)用。四、甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞事實(shí)真相。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式支付委托費(fèi)用。4.3甲方有權(quán)隨時(shí)了解標(biāo)的房產(chǎn)出售進(jìn)展情況，并對(duì)乙方的服務(wù)提出合理要求。五、乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展房產(chǎn)出售工作，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2乙方應(yīng)妥善保管與標(biāo)的房產(chǎn)出售相關(guān)的文件資料，確保信息安全。5.3乙方不得泄露甲方的個(gè)人信息及標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本委托書的約定，如一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方未能在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)解除本委托書，并要求乙方退還已支付的委托費(fèi)用。七、爭議解決7.1本委托書在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：甲方需確保提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，以免因信息不實(shí)產(chǎn)生法律責(zé)任。2.委托費(fèi)用：雙方應(yīng)明確約定委托費(fèi)用的金額、支付方式及時(shí)間，避免日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。3.委托期限：雙方應(yīng)明確約定委托期限，并在期限屆滿前協(xié)商是否延長。4.保密義務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得泄露甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)相關(guān)信息。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償?shù)挠?jì)算方式。6.爭議解決：雙方應(yīng)提前約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.信息核實(shí)：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證明等相關(guān)文件以證實(shí)房產(chǎn)信息的真實(shí)性。2.費(fèi)用支付：雙方可約定分期支付委托費(fèi)用，并在合同中明確每期支付的具體金額和時(shí)間。3.期限延長：如需延長委托期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.保密措施：乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)甲方信息，如使用加密存儲(chǔ)、限制訪問權(quán)限等。5.違約處理：一旦發(fā)生違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。6.爭議處理：關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托：指甲方將出售房產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)委托給乙方，由乙方代為行使和履行。2.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的預(yù)先約定的賠償金。3.損失賠償：指因一方違約給另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。4.保密義務(wù)：指乙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)甲方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息負(fù)有保密責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。6.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成一致意見，以書面形式作出的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方因工作調(diào)動(dòng)至外地，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜。補(bǔ)充條款：甲方若因工作調(diào)動(dòng)或其他原因無法親自處理房產(chǎn)事宜，可書面授權(quán)第三方代為辦理，并確保第三方具備合法授權(quán)。2.場合：甲方希望出售房產(chǎn)同時(shí)解決子女教育問題。補(bǔ)充條款：甲方若出售房產(chǎn)是為了子女教育，乙方應(yīng)協(xié)助提供附近學(xué)校的教育資源信息，并在合同中注明乙方需提供相關(guān)咨詢服務(wù)的條款。3.場合：甲方計(jì)劃出售房產(chǎn)后購買新住宅，需要快速成交。補(bǔ)充條款：甲方若急需資金購買新住宅，乙方應(yīng)加快出售流程，并在合同中約定最快成交時(shí)間，若乙方未能按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：甲方對(duì)房產(chǎn)有特殊要求，如不得破壞原有裝修。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在出售過程中確保房產(chǎn)的原有裝修不被破壞，乙方應(yīng)將此要求明確告知潛在買家，并在合同中注明相應(yīng)的保護(hù)措施。合同所需要的附件列表：1.房產(chǎn)證