企業(yè)辦公場地租賃合同范文2024年

?企業(yè)辦公場地租賃合同范文2024年合同編號：____________甲方（出租方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________一、租賃場地1.1甲方出租給乙方的場地位于：____（具體地址）____，建筑面積為：____平方米____。1.2乙方租賃場地的用途為：____（用途）____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為：____元/平方米/月____，總計租金為：____元/月____。3.2乙方支付租金的方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金，押金金額為：____元____。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、場地使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用場地，不得損壞場地及附屬設(shè)施。5.2甲方負(fù)責(zé)對場地及附屬設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保場地及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的____%。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.確保合同中涉及的場地信息準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積等。一、注意事項及解決辦法：1.租賃用途：乙方需確保租賃用途符合法律規(guī)定，避免因用途不當(dāng)導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定乙方變更用途需甲方書面同意。2.租賃期限：注意租賃期限的起止時間，確保與實際情況相符。解決辦法：在合同中明確租賃期限，并對續(xù)租條款進(jìn)行約定。3.租金支付：確保租金支付方式、時間及金額明確，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：詳細(xì)列明租金支付方式、時間及金額，并對逾期支付租金設(shè)定違約責(zé)任。1.出租方（甲方）：指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，將場地租賃給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃他人場地進(jìn)行使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的場地租賃起始日至終止日的期限。4.押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，甲方在合同簽訂時要求乙方支付的一定金額的錢款。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.爭議解決：指合同當(dāng)事人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.特殊情況：如果乙方是一家初創(chuàng)公司，可能需要靈活的租金支付計劃。補(bǔ)充條款：“考慮到乙方的初創(chuàng)性質(zhì)，甲方同意在合同的前六個月，乙方可以按照月付的方式支付租金，之后按照正常季付方式進(jìn)行?！?.特殊情況：如果乙方業(yè)務(wù)增長迅速，可能需要額外的辦公空間。補(bǔ)充條款：“若乙方在租賃期間因業(yè)務(wù)擴(kuò)展需要額外空間，甲方在有空余場地的情況下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求，并給予租金優(yōu)惠。”3.特殊情況：如果乙方需要舉辦一些大型活動，可能需要使用公共區(qū)域。補(bǔ)充條款：“乙方在舉辦大型活動時，可提前與甲方協(xié)商使用大樓內(nèi)的公共區(qū)域，甲方應(yīng)盡量提供便利?！?.附件一：場地平面圖這個圖紙能幫我們清楚地看到辦公空間的布局。2.附件二：租金支付計劃表詳細(xì)的支付時間表，讓我們都知道啥時候該付錢。3.附件三：場地使用規(guī)定這