地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本

地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱(chēng)：____物業(yè)管理有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號(hào)，郵編：____，電話：____

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為_(kāi)___房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及物業(yè)管理等業(yè)務(wù)，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)及優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源；乙方為_(kāi)___物業(yè)管理有限公司，專(zhuān)業(yè)從事物業(yè)管理服務(wù)，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)及良好的行業(yè)口碑。

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的____小區(qū)項(xiàng)目已竣工并投入使用，為滿足小區(qū)業(yè)主停車(chē)需求，甲方擬將小區(qū)地下車(chē)位進(jìn)行出售。乙方作為專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理公司，具備地下車(chē)位的管理及運(yùn)營(yíng)能力。為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方就地下車(chē)位買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方保證所出售的地下車(chē)位的合法性，具備相關(guān)政府部門(mén)審批文件。

2.甲方負(fù)責(zé)提供地下車(chē)位的詳細(xì)資料，包括但不限于車(chē)位位置、面積、結(jié)構(gòu)等。

3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間向乙方交付地下車(chē)位。

4.甲方負(fù)責(zé)辦理地下車(chē)位過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)了解甲方提供的地下車(chē)位詳細(xì)資料，確保自身權(quán)益。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。

3.乙方負(fù)責(zé)地下車(chē)位的日常管理和維護(hù)，確保車(chē)位正常使用。

4.乙方在購(gòu)買(mǎi)車(chē)位后，有權(quán)依法使用、處置車(chē)位。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，地下車(chē)位總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

2.乙方在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付車(chē)位總價(jià)款的50%作為定金；剩余款項(xiàng)在甲方交付車(chē)位并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)，將地下車(chē)位交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的車(chē)位后十個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。

五、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付車(chē)位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：車(chē)位總價(jià)款的5%。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：車(chē)位總價(jià)款的5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況。

七、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同簽訂地為_(kāi)___市____區(qū)。

2.本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。

十、簽署

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：____物業(yè)管理有限公司

甲方代表（簽名）：____某

乙方代表（簽名）：____某

____年____月____日

。以下為合同正文：

第一條雙方當(dāng)事人

1.1甲方（買(mǎi)方）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

1.2乙方（賣(mài)方）：____物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

第二條背景及目的

鑒于甲方為_(kāi)___小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，擁有該小區(qū)地下車(chē)位的所有權(quán)；乙方作為專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，有意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的地下車(chē)位，以便為小區(qū)業(yè)主提供停車(chē)服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。

第三條地下車(chē)位信息

3.1甲方出售的地下車(chē)位位于____小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)，具體位置及數(shù)量詳見(jiàn)附件一。

3.2甲方保證所出售的地下車(chē)位符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方同意，地下車(chē)位的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付車(chē)位款：

（1）本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付車(chē)位總價(jià)的30%，即人民幣_(tái)___元整；

（2）剩余70%的車(chē)位款，乙應(yīng)在車(chē)位過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

5.1本合同的履行期限自合同簽訂之日起至乙方支付完全部車(chē)位款為止。

5.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的車(chē)位款后，協(xié)助乙方辦理車(chē)位過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未能按照約定時(shí)間和條件將地下車(chē)位過(guò)戶給乙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車(chē)位總價(jià)的10%。

6.2乙方未能按照約定時(shí)間和條件支付車(chē)位款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為車(chē)位總價(jià)的10%。

第七條不可抗力

7.1在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同正常履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商解決。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同附件一：《地下車(chē)位位置及數(shù)量明細(xì)》。

簽署：

甲方（蓋章）：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：____物業(yè)管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第四條價(jià)格與支付條件

4.1雙方確認(rèn)，地下車(chē)位的價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。

4.2乙方應(yīng)按照以下支付方式進(jìn)行支付：

a)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付車(chē)位總價(jià)款的50%作為定金；

b)剩余50%的車(chē)位款項(xiàng)，乙方應(yīng)于甲方完成車(chē)位交付并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。

4.3乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：____銀行____分行

賬戶名稱(chēng)：____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

賬號(hào)：____

第五條履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后十五個(gè)工作日內(nèi)完成車(chē)位的交付，并協(xié)助乙方辦理車(chē)位的過(guò)戶手續(xù)。

5.2乙方應(yīng)在車(chē)位交付后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的車(chē)位款項(xiàng)。

5.3本合同的有效期限自合同簽訂之日起至乙方完全支付車(chē)位款項(xiàng)并完成過(guò)戶手續(xù)之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方違反合同約定，未能按期交付車(chē)位或辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：

a)未按期交付車(chē)位的，每日按車(chē)位總價(jià)款的0.5%支付違約金；

b)未按期辦理過(guò)戶手續(xù)的，每日按車(chē)位總價(jià)款的0.5%支付違約金。

6.2如乙方違反合同約定，未能按期支付車(chē)位款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：

a)未按期支付定金的，每日按未支付定金金額的0.5%支付違約金；

b)未按期支付剩余款項(xiàng)的，每日按未支付款項(xiàng)金額的0.5%支付違約金。

6.3如一方違約給對(duì)方造成損失的，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。

6.4違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金或賠償金。如違約方未按期支付，守約方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，追究違約方的法律責(zé)任。

6.5雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5除非另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、鑒定費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

9.1通知

a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。

b)通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送的方式發(fā)出。

c)通知在下列地址發(fā)出即為有效：

甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)

d)通知發(fā)出后的第三個(gè)工作日視為送達(dá)日。

9.2合同變更

a)本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

b)任何未經(jīng)雙方書(shū)面同意的變更均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。

9.3終止條件

a)在合同履行期間，如一方明確表示不履行或事實(shí)上已停止履行本合同的主要義務(wù)，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。

b)本合同在下列情況