田地租賃合同范本

田地租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：按照雙方確認(rèn)的方式另行通知

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)面積為XX畝的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田，乙方具備農(nóng)業(yè)種植技術(shù)及豐富的種植經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。

本合同項(xiàng)下，甲方同意將上述農(nóng)田租賃給乙方，用于農(nóng)作物種植。乙方在租賃期內(nèi)享有農(nóng)田的使用權(quán)、管理權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃費(fèi)用及合同義務(wù)。

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租農(nóng)田具有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保租賃期內(nèi)農(nóng)田的使用不受第三方干擾。

2.甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)農(nóng)田的基本設(shè)施維護(hù)，包括但不限于水利設(shè)施、農(nóng)田防護(hù)林等。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)乙方在農(nóng)田內(nèi)的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

4.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)農(nóng)田原狀。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用、管理和收益農(nóng)田。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃期內(nèi)農(nóng)田的種植、管理和維護(hù)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)農(nóng)業(yè)種植的法律法規(guī)，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)農(nóng)田原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，維護(hù)雙方的合作關(guān)系。在簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，并在充分理解的基礎(chǔ)上自愿簽署。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

特此說(shuō)明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)田租賃給乙方，用于農(nóng)作物種植、經(jīng)營(yíng)和管理。具體內(nèi)容包括：

1.乙方在租賃期內(nèi)享有農(nóng)田的使用權(quán)，進(jìn)行農(nóng)作物種植及相關(guān)農(nóng)業(yè)活動(dòng)；

2.甲方負(fù)責(zé)提供租賃農(nóng)田的基本設(shè)施，并保障農(nóng)田的合法使用；

3.雙方共同遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.農(nóng)田：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)，面積為XX畝的耕地。

2.租賃期：指本合同生效之日起至合同約定的終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用。

4.基礎(chǔ)設(shè)施：指農(nóng)田內(nèi)的水利設(shè)施、農(nóng)田防護(hù)林等基本設(shè)施。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在農(nóng)田內(nèi)的種植活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理利用土地資源；

（3）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)農(nóng)田原狀。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)所出租農(nóng)田具有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)；

（2）甲方負(fù)責(zé)農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的維護(hù)，確保農(nóng)田正常使用；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用、管理和收益農(nóng)田；

（2）租賃期內(nèi)，乙方享有自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的權(quán)利。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，遵守國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)；

（3）乙方負(fù)責(zé)農(nóng)田的種植、管理和維護(hù)，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照約定恢復(fù)農(nóng)田原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

（5）乙方應(yīng)按照甲方要求提供種植計(jì)劃和農(nóng)業(yè)投入品使用情況，接受甲方監(jiān)督。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每XX年調(diào)整一次，調(diào)整幅度參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情及國(guó)家政策。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金給甲方。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年第一季度內(nèi)支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年第一季度內(nèi)，乙方支付當(dāng)年租金；

（2）租賃期滿前XX個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)租；

（3）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在XX日內(nèi)按照約定恢復(fù)農(nóng)田原狀。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃農(nóng)田或干涉乙方正常種植活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方違反基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方種植受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定用途使用農(nóng)田，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或生態(tài)環(huán)境破壞的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。

3.乙方在租賃期內(nèi)違反國(guó)家及地方農(nóng)業(yè)政策和法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定恢復(fù)農(nóng)田原狀的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)依法追究違約方的法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因違約所造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

a.免除受影響一方的部分或全部責(zé)任；

b.延遲履行合同義務(wù)；

c.解除合同。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力消除后盡快恢復(fù)合同履行，并將相關(guān)情況通知對(duì)方。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決。

4.若雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決后一方不履行仲裁裁決的，另一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭(zhēng)議的部分。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，否則無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

b.對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同組成