住建部合同范本2022

住建部合同范本20221.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑集團有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為我國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門，負責(zé)XX省XX市范圍內(nèi)的住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理工作，為提高城市建設(shè)水平，改善民生，甲方?jīng)Q定對XX項目進行建設(shè)。乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)技術(shù)能力的建筑企業(yè)，具備承擔(dān)該項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，就甲方委托乙方承擔(dān)XX項目建設(shè)事宜達成一致，特簽訂本合同，以共同遵守以下條款。

一、定義

1.1本合同所指“項目”是指位于XX省XX市XX區(qū)的XX建設(shè)項目，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。

1.2本合同所指“合同價款”是指乙方為完成本項目所應(yīng)得的全部費用。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、簽署

甲乙雙方于本合同簽訂之日，即表示雙方已充分了解本合同各項條款，并同意共同遵守。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成XX省XX市XX區(qū)的XX建設(shè)項目的設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，以實現(xiàn)甲方提高城市建設(shè)水平、改善民生的目標。具體內(nèi)容包括：

1.項目設(shè)計：乙方負責(zé)完成項目的設(shè)計工作，包括初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并確保設(shè)計符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準。

2.項目施工：乙方負責(zé)按照設(shè)計方案和施工圖紙，完成項目施工，確保工程質(zhì)量。

3.項目監(jiān)理：乙方負責(zé)對項目施工過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。

第二條定義

1.項目：指位于XX省XX市XX區(qū)的XX建設(shè)項目，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等業(yè)務(wù)。

2.合同價款：指甲方根據(jù)乙方完成項目工作所支付的全部費用。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的完成時間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

（2）有權(quán)對乙方的設(shè)計方案、施工進度、工程質(zhì)量等進行監(jiān)督、檢查。

（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。

2.義務(wù)：

（1）提供項目所需的資料和數(shù)據(jù)，協(xié)助乙方完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

（2）按照合同約定及時支付合同價款。

（3）為乙方提供必要的施工條件，確保項目順利進行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供項目所需的資料和數(shù)據(jù)。

（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付合同價款。

（3）有權(quán)對項目施工過程中出現(xiàn)的變更提出建議和修改意見。

2.義務(wù)：

（1）按照甲方要求，完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作，確保工程質(zhì)量。

（2）按照合同約定，按時完成項目設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作。

（3）確保項目施工過程中的安全，遵守國家及地方的相關(guān)規(guī)定和標準。

（4）對項目施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)整改，直至達到甲方滿意。

（5）及時向甲方報告項目進度和施工過程中出現(xiàn)的問題，與甲方保持良好的溝通。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本項目的合同價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），該價款包括設(shè)計、施工、監(jiān)理等乙方應(yīng)承擔(dān)的全部費用。

2.支付方式：甲方采用轉(zhuǎn)賬支付方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同價款的30%作為預(yù)付款。

（2）項目施工至50%時，甲方支付合同價款的50%。

（3）項目竣工驗收合格后，甲方支付合同價款的15%。

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，甲方支付給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同簽訂后XX個月內(nèi)完成設(shè)計工作。

（2）施工階段：乙方應(yīng)在設(shè)計完成后XX個月內(nèi)完成施工。

（3）監(jiān)理階段：乙方應(yīng)自項目施工開始至項目竣工驗收合格為止，負責(zé)監(jiān)理工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時間支付合同價款的，應(yīng)向乙方支付遲延支付金額的5%作為違約金。

2.甲方未按約定提供項目所需資料和數(shù)據(jù)，導(dǎo)致項目延期或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價款的20%作為違約金。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工、監(jiān)理等工作的，應(yīng)向甲方支付遲延履行金額的5%作為違約金。

2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并支付合同總價款的5%作為違約金。

3.乙方未按照國家及地方規(guī)定和標準進行施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方無故解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價款的20%作為違約金。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方還應(yīng)賠償對方因此所造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，不承擔(dān)違約責(zé)任。

（1）若不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同。

（2）受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致?lián)p失的，可依法向保險公司索賠，但不得要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極協(xié)助對方，共同維護雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或請求，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進行，并以發(fā)送地郵戳日期或?qū)嶋H送達日期為生效日期。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、合并、分立等情況，影響本合同的履行。

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理已發(fā)生的事項。因終止合同所造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：