出租個人房產(chǎn)補充協(xié)議2024年

?出租個人房產(chǎn)補充協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________一、補充協(xié)議的效力1.本補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。2.本補充協(xié)議未涉及的事項，仍按照原合同的約定執(zhí)行。二、租賃房產(chǎn)的補充約定1.租賃房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳見附件一，乙方應(yīng)合理使用，妥善保管，不得私自改變其結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。2.乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方的要求，對租賃房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保其安全性能。3.乙方在租賃期間，如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改動，必須提前書面通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自進(jìn)行的裝修、改動，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、租金及押金的補充約定1.租金支付方式：乙方按月支付租金，每月_______日前支付下月租金。逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本補充協(xié)議時一次性支付押金人民幣_______元。租賃期滿后，乙方按照本補充協(xié)議的約定將租賃房產(chǎn)交付甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。3.乙方在租賃期間，如發(fā)生欠租、損壞租賃房產(chǎn)等行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項。扣除后，押金不足以抵扣的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)補足。四、維修及保養(yǎng)a.由于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因造成的損壞；b.由于不可抗力因素造成的損壞。2.在發(fā)生上述情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。維修期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修工作，不得影響維修進(jìn)度。五、合同的變更、解除與終止1.甲乙雙方同意，在租賃期間，如需變更本補充協(xié)議的任何條款，必須書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議，否則無效。2.在租賃期間，如乙方違反本補充協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本補充協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃房產(chǎn)。乙方應(yīng)自接到甲方通知之日起_______日內(nèi)搬離，否則甲方有權(quán)采取必要措施強制搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。3.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同效力：確保補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，任何變更都需書面形式確認(rèn)。2.租賃房產(chǎn)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)，重大維修責(zé)任需明確，尤其是因不可抗力或房屋固有缺陷導(dǎo)致的維修。3.租金及押金：明確租金支付時間、逾期支付滯納金比例及押金退還條件。4.合同變更與解除：任何變更或解除合同的行為都需要書面提出，并明確違約責(zé)任和解決方式。5.爭議解決：明確爭議解決的法律適用和訴訟地點。解決辦法：1.友好協(xié)商：嘗試通過友好協(xié)商解決爭議。2.書面協(xié)議：任何修改或解除合同的行為都應(yīng)以書面形式記錄，并得到雙方的確認(rèn)。3.法律訴訟：若協(xié)商無效，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。2.租賃房產(chǎn)：指甲方出租給乙方的物業(yè)，是租賃法律關(guān)系的標(biāo)的物。3.押金：乙方為擔(dān)保租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，通常在租賃期滿后無損壞情況下退還。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)按照約定支付的額外費用，作為對甲方損失的補償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，不可抗力可能導(dǎo)致合同責(zé)任的免除。6.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。7.法律適用：指在處理合同爭議時應(yīng)適用的法律體系，本合同中指明適用中華人民共和國法律。8.管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力，本合同中指明由租賃房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃房產(chǎn)內(nèi)開設(shè)小型家庭式辦公或經(jīng)營業(yè)務(wù)。“乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行家庭式辦公或經(jīng)營業(yè)務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保不影響鄰里正常生活。乙方應(yīng)提前向甲方書面告知具體業(yè)務(wù)類型，并在得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。若乙方業(yè)務(wù)產(chǎn)生噪音、異味或其他影響，乙方應(yīng)采取有效措施予以解決?！?.場合：乙方有養(yǎng)寵物需求。“乙方在租賃期間內(nèi)，如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并得到甲方書面同意。乙方應(yīng)確保寵物不會對租賃房產(chǎn)造成損害，不會影響鄰里關(guān)系，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。”3.場合：乙方計劃進(jìn)行短期的房屋轉(zhuǎn)租?！耙曳皆谧赓U期間內(nèi)，如需將租賃房產(chǎn)短期轉(zhuǎn)租，必須提前書面通知甲方，并得到甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍對租賃房產(chǎn)承擔(dān)全部責(zé)任，并確保轉(zhuǎn)租合同的條款不得違反本補充協(xié)議的約定?！焙贤枰母郊斜恚?.附件一：租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀說明及設(shè)施設(shè)備清單這個清單會詳細(xì)記錄房屋的面積、布局、設(shè)施設(shè)備等情況，確保雙方對房屋現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識。2.附件二：押金收據(jù)這是乙方支付押金時甲方出具的正式收據(jù)，作為押