無(wú)中介房屋買賣合同范文2024年

無(wú)中介房屋買賣合同范文2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述3.2房屋所有權(quán)證明3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章：交易條件4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3交易稅費(fèi)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付驗(yàn)收第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移6.2雙方責(zé)任6.3違約責(zé)任第七章：合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章：特別約定9.1保密條款9.2保證與擔(dān)保9.3其他特別約定第十章：合同生效10.1生效條件10.2合同備案10.3合同生效時(shí)間第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋現(xiàn)狀照片11.3其他相關(guān)附件第十二章：合同簽署12.1簽署方12.2簽署時(shí)間12.3簽署地點(diǎn)第十三章：附加條款13.1附加條款說(shuō)明13.2附加條款效力13.3附加條款變更第十四章：合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的權(quán)利義務(wù)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就位于______的房屋進(jìn)行買賣交易的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保交易的順利進(jìn)行和雙方利益的保護(hù)。1.2合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的房產(chǎn)，其建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.2賣方信息賣方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：，身份證號(hào)/護(hù)照號(hào)：，聯(lián)系方式：______。2.3雙方聲明甲方和乙方均聲明對(duì)本合同所涉及的房屋擁有合法的處置權(quán)，且在簽訂本合同時(shí)具有完全民事行為能力。第三章：房屋信息3.1房屋位置及描述房屋位于______，具體位置為_(kāi)_____，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。3.2房屋所有權(quán)證明乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)法律文件，證明其對(duì)房屋的所有權(quán)。3.3房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施房屋現(xiàn)狀包括但不限于內(nèi)部裝修、家具、家電等，具體狀況以附件中的房屋現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。第四章：交易條件4.1交易價(jià)格雙方同意房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（￥______）。4.2付款方式及期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元（￥______），余款應(yīng)于房屋交付前______日內(nèi)一次性支付。4.3交易稅費(fèi)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體稅費(fèi)種類及金額以稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間乙方應(yīng)于收到全部房款后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無(wú)任何法律糾紛。5.3交付驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交付驗(yàn)收單。第六章：風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任6.1風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至甲方。6.2雙方責(zé)任甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋并保證房屋質(zhì)量。6.3違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%。第七章：合同變更與解除7.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。7.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2仲裁或訴訟如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。第九章：特別約定9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。9.2保證與擔(dān)保乙方保證所售房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵，并對(duì)此提供相應(yīng)的擔(dān)保。9.3其他特別約定雙方可就房屋交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本合同的附件。第十章：合同生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案乙方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。10.3合同生效時(shí)間本合同自備案完成之日起正式生效。第十一章：合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件乙方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。11.2房屋現(xiàn)狀照片房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)詳細(xì)反映房屋的內(nèi)外狀況，作為合同附件。11.3其他相關(guān)附件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等，均作為合同附件。第十二章：合同簽署12.1簽署方甲方（買方）：______乙方（賣方）：______12.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。12.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：______第十三章：附加條款13.1附加條款說(shuō)明本合同的任何附加條款均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后作為合同不可分割的一部分。13.2附加條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：合同終止14.1終止條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)單方面終止合同。14.2終止程序合同終止應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并在通知送達(dá)之日起生效。14.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，妥善處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還等事宜。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件概述本附件為房屋買賣合同的補(bǔ)充文件，旨在明確多方參與房屋交易時(shí)的特定條款和操作細(xì)節(jié)。本附件由甲方、乙方及其他相關(guān)方（以下簡(jiǎn)稱“各方”）共同簽署，并與主合同具有同等法律效力。二、各方定義2.1甲方：指房屋的購(gòu)買方，具有合法購(gòu)買房屋的資格和能力。2.2乙方：指房屋的出售方，擁有房屋的合法所有權(quán)。2.3第三方：指在房屋交易過(guò)程中提供服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。三、交易流程3.1交易啟動(dòng)交易由甲方發(fā)起，乙方響應(yīng)，第三方提供必要的服務(wù)和支持。3.2交易確認(rèn)各方在確認(rèn)房屋信息、交易條件及各自權(quán)利義務(wù)后，簽署本附件。3.3交易執(zhí)行按照本附件及主合同的規(guī)定，各方履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋、辦理過(guò)戶等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋，并有權(quán)獲得第三方提供的服務(wù)。甲方應(yīng)按時(shí)支付房款，并配合乙方及第三方完成交易流程。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付房款，并有權(quán)獲得第三方的服務(wù)。乙方應(yīng)保證房屋的合法性，并按照約定交付房屋。4.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求各方提供必要的協(xié)助。第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并協(xié)助各方順利完成交易。五、交易保障5.1資金監(jiān)管為保障交易安全，各方同意將房款交由第三方進(jìn)行監(jiān)管，直至房屋交付和過(guò)戶手續(xù)完成。5.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三方應(yīng)提供房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、法律糾紛等，以確保交易的合法性和安全性。5.3法律支持第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助各方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。六、違約責(zé)任6.1違約情形如一方未履行或未完全履行本附件及主合同規(guī)定的義務(wù)，視為違約。6.2違約處理違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數(shù)額由各方協(xié)商確定，或按照主合同的規(guī)定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式各方因履行本附件所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至主合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁或訴訟如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除仲裁或訴訟費(fèi)用外，由敗訴方承擔(dān)。八、合同變更與解除8.1合同變更本附件一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除如遇不可抗力或其他合同約定的情形，一方可提出解除合同。8.3解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還事宜。九、附加條款9.1附加條款說(shuō)明本附件的任何附加條款均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后作為附件不可分割的一部分。9.2附加條款效力附加條款與本附件具有同等法律效力。9.3附加條款變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。十、合同生效10.1生效條件本附件自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案本附件無(wú)需備案，但應(yīng)作為主合同的一部分妥善保存。10.3合同生效時(shí)間本附件自各方簽字蓋章之日起正式生效。十一、其他約定11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)本附件內(nèi)容及交易過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。11.2保證與擔(dān)保乙方保證所售房屋無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)其他權(quán)利瑕疵，并對(duì)此提供相應(yīng)的擔(dān)保。11.3其他特別約定各方可就房屋交易的特別事項(xiàng)進(jìn)行約定，并作為本附件的補(bǔ)充。本附件作為房屋買賣合同的補(bǔ)充，與主合同共同構(gòu)成完整的交易文件。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件的規(guī)定，確保交易的順利進(jìn)行。如有任何疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的解釋，各方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋質(zhì)量保證書(shū)房屋使用說(shuō)明書(shū)房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告資金監(jiān)管協(xié)議法律咨詢服務(wù)合同交易流程圖風(fēng)險(xiǎn)提示書(shū)其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付房款或交付房屋；提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容；拒絕履行合同規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的書(shū)面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。仲裁：指爭(zhēng)議雙方同意將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁員根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行裁決的解決方式。訴訟：指爭(zhēng)議雙方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由法院依法審理并作出判決的解決方式。資金監(jiān)管：指將交易資金交由第三方機(jī)構(gòu)保管，直至交易完成或滿足特定條件后，再由第三方機(jī)構(gòu)按照約定支付給收款方。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人士進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，雙方可依據(jù)合同約定將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁的情況下，可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或遇不可抗力等情況，另一方可提出解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)和房屋的返還等事宜。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：個(gè)人與