2024年二手房自助交易合同打印

2024年二手房自助交易合同打印合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聲明第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用狀況第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3價格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量問題處理第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償范圍第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：特別約定11.1保密條款11.2不可抗力11.3其他特別約定第十二章：合同附件12.1房屋相關(guān)證件12.2房屋現(xiàn)狀照片12.3其他附件第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3合同備案第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點(diǎn)14.4簽約代表簽字14.5合同份數(shù)及保存第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的合法性、公平性及雙方利益的保護(hù)。1.2合同定義本合同所稱“二手房”是指已辦理房屋所有權(quán)證的房屋?！百I賣雙方”指本合同的買方和賣方。1.3合同適用范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的二手房買賣交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1買方信息買方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.2賣方信息賣方姓名：______身份證號碼：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明2.3.1買方聲明買方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂本合同，并已充分了解房屋狀況及交易條件。2.3.2賣方聲明賣方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無爭議。第三章：房屋信息3.1房屋基本狀況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______房屋抵押情況：______3.3房屋使用狀況房屋現(xiàn)狀：______房屋交付前使用情況：______第四章：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式買方選擇以下付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭貸款。4.2.2付款期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款，余款按照約定的付款方式和期限支付。4.3價格調(diào)整機(jī)制如遇市場變動或政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整房屋價格。第五章：房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，符合合同約定的使用狀況。5.3交付流程5.3.1交付前檢查買賣雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行交付前檢查，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2交付手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付所需的相關(guān)手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1賣方保證賣方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起______年。6.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七章：稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.2其他費(fèi)用房屋交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等其他費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.3費(fèi)用支付方式所有費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。以上為合同的前七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的基本信息、雙方當(dāng)事人、房屋信息、價格及支付方式、房屋交付、質(zhì)量保證以及稅費(fèi)和費(fèi)用等關(guān)鍵條款。合同的簽訂旨在確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并為二手房交易提供一個明確的法律框架。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.2變更程序如需變更合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。8.2合同解除條件8.2.1賣方違約若賣方未能按照合同約定交付房屋或存在其他違約行為，買方有權(quán)解除合同。8.2.2買方違約若買方未能按照合同約定支付房款或存在其他違約行為，賣方有權(quán)解除合同。8.2.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已支付款項、房屋返還等事宜。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1延遲交付賣方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。9.1.2延遲支付買方延遲支付房款，應(yīng)支付違約金。9.1.3其他違約任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失及合理的律師費(fèi)用。9.3賠償范圍賠償范圍包括因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及為解決爭議所產(chǎn)生的費(fèi)用。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲知的對方商業(yè)秘密和個人隱私保密。11.2不可抗力11.2.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知對方。11.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他特別條款。第十二章：合同附件12.1房屋相關(guān)證件12.1.1所有權(quán)證賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.1.2土地使用權(quán)證賣方應(yīng)提供土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2房屋現(xiàn)狀照片賣方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片作為合同附件。12.3其他附件雙方可約定其他附件作為合同的一部分。第十三章：合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日。13.3合同備案雙方應(yīng)于合同生效后______日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。第十四章：簽約信息14.1簽約方買方：______賣方：______14.2簽約時間簽約時間為：______年______月______日14.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：______省/市______區(qū)/縣14.4簽約代表簽字買方代表簽字：______日期：______年______月______日賣方代表簽字：______日期：______年______月______日14.5合同份數(shù)及保存本合同一式______份，買賣雙方各持______份，具有同等法律效力。以上為合同后七章內(nèi)容，詳細(xì)規(guī)定了合同的變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、特別約定、合同附件、合同生效以及簽約信息等關(guān)鍵條款。合同的簽訂旨在確保雙方的權(quán)益得到充分保護(hù)，并為二手房交易提供一個明確的法律框架。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在二手房交易中，當(dāng)存在多方參與，例如中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等，合同的附件條款及說明將更加復(fù)雜和詳細(xì)。以下為多方為主導(dǎo)時的附件條款及說明，旨在確保交易的透明度和各方權(quán)益的保護(hù)。一、中介服務(wù)附件1.1中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：______1.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______1.1.3資質(zhì)證書編號：______1.1.4聯(lián)系方式：______1.2中介服務(wù)內(nèi)容1.2.1服務(wù)范圍中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房屋信息核實(shí)、交易流程指導(dǎo)、合同簽訂協(xié)助、過戶手續(xù)辦理等。1.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保交易信息的真實(shí)性和合法性。1.2.3服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由買方/賣方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。二、評估服務(wù)附件2.1評估機(jī)構(gòu)信息2.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：______2.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______2.1.3資質(zhì)證書編號：______2.1.4聯(lián)系方式：______2.2評估服務(wù)內(nèi)容2.2.1評估目的評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)委托方的要求，對房屋的市場價值進(jìn)行評估。2.2.2評估方法評估機(jī)構(gòu)應(yīng)采用市場比較法、成本法、收益法等合法評估方法。2.2.3評估費(fèi)用評估服務(wù)費(fèi)用由買方/賣方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。三、貸款服務(wù)附件3.1貸款銀行信息3.1.1貸款銀行名稱：______3.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______3.1.3金融許可證編號：______3.1.4聯(lián)系方式：______3.2貸款服務(wù)內(nèi)容3.2.1貸款條件買方應(yīng)滿足銀行的貸款條件，包括但不限于信用記錄、收入證明等。3.2.2貸款額度貸款銀行根據(jù)買方的信用狀況和房屋評估價值，確定貸款額度。3.2.3貸款利率貸款利率按照銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.2.4貸款期限貸款期限由買方和銀行協(xié)商確定。3.2.5貸款費(fèi)用貸款服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。四、過戶服務(wù)附件4.1過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)信息4.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：______4.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______4.1.3資質(zhì)證書編號：______4.1.4聯(lián)系方式：______4.2過戶服務(wù)內(nèi)容4.2.1過戶流程服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋過戶所需的全部流程。4.2.2過戶時間服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證在合同約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2.3過戶費(fèi)用過戶服務(wù)費(fèi)用由買方/賣方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。五、法律服務(wù)附件5.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)信息5.1.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：______5.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______5.1.3資質(zhì)證書編號：______5.1.4聯(lián)系方式：______5.2法律服務(wù)內(nèi)容5.2.1法律咨詢法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同審查、法律咨詢等服務(wù)。5.2.2法律文書法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備和審查所有法律文書。5.2.3法律費(fèi)用法律服務(wù)費(fèi)用由買方/賣方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。六、保險服務(wù)附件6.1保險公司信息6.1.1保險公司名稱：______6.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______6.1.3保險許可證編號：______6.1.4聯(lián)系方式：______6.2保險服務(wù)內(nèi)容6.2.1保險范圍保險公司應(yīng)提供房屋財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等服務(wù)。6.2.2保險期限保險期限由買方和保險公司協(xié)商確定。6.2.3保險費(fèi)用保險服務(wù)費(fèi)用由買方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。七、其他服務(wù)附件7.1其他服務(wù)機(jī)構(gòu)信息7.1.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：______7.1.2營業(yè)執(zhí)照編號：______7.1.3資質(zhì)證書編號：______7.1.4聯(lián)系方式：______7.2其他服務(wù)內(nèi)容7.2.1服務(wù)項目其他服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)提供合同中未列明但雙方協(xié)商一致的服務(wù)項目。7.2.2服務(wù)費(fèi)用其他服務(wù)費(fèi)用由買方/賣方支付，具體金額為人民幣（大寫）：元整（￥）。八、附件的法律效力8.1附件與主合同的關(guān)系本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。8.2附件的變更如需要變更附件內(nèi)容，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3附件的解釋對于附件內(nèi)容的解釋，應(yīng)遵循合同的整體解釋原則。以上附件條款及說明詳細(xì)規(guī)定了多方參與二手房交易時各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保了交易的順利進(jìn)行和各方利益的平衡。在實(shí)際操作中，各方應(yīng)嚴(yán)格按照附件條款執(zhí)行，確保交易的合法性和有效性。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：房屋所有權(quán)證復(fù)印件土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片房屋評估報告貸款銀行的貸款批準(zhǔn)文件中介服務(wù)合同法律服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的法律意見書保險單據(jù)過戶服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的過戶流程說明其他由雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：延遲交付或支付提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)違反合同約定的使用和維護(hù)房屋未按合同約定辦理過戶手續(xù)違反保密條款違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律行為。評估：指由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)對房屋價值進(jìn)行的客觀評定。按揭：指買方以所購房產(chǎn)作為抵押，向銀行申請的貸款方式。備案：指向房地產(chǎn)管理部門登記房屋交易信息，以獲得法律認(rèn)可的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。仲裁：雙方可依據(jù)合同約定向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟：仲裁不成或未約定仲裁的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。