工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議2024年

?工業(yè)園區(qū)物業(yè)服務(wù)委托協(xié)議2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)業(yè)主，擁有工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)，乙方為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，具備提供物業(yè)服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)和能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、管理和維修；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、景觀的管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)的經(jīng)營管理；（6）甲方委托的其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。第二條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/平方米·月。2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每季度首月的前5個(gè)工作日內(nèi)。（1）乙方發(fā)出催款通知，甲方應(yīng)在收到通知后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方未在催款通知規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付的，乙方有權(quán)采取法律手段追究甲方的違約責(zé)任。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對(duì)甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的行為進(jìn)行催收；（3）對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的乙方有權(quán)采取必要措施予以制止。（1）按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）及時(shí)維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用；（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序；（4）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（5）綠化、景觀的管理；（6）停車場(chǎng)經(jīng)營管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)服務(wù)義務(wù)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定享受乙方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理要求和建議；（3）對(duì)乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。（1）按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他業(yè)主義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的______%。6.2甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議第二條第三款的約定催收；甲方仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條協(xié)議的變更、解除和終止7.1本協(xié)議的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。7.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生合并、分立、轉(zhuǎn)讓等重大事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理相關(guān)事宜。7.3協(xié)議終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將物業(yè)管理相關(guān)資料、設(shè)施設(shè)備等移交給甲方或甲方指定的第三方。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同履行和爭(zhēng)議解決。2.物業(yè)服務(wù)范圍：詳細(xì)列明乙方需提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，避免服務(wù)范圍模糊不清導(dǎo)致的糾紛。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和催收措施，確保雙方對(duì)費(fèi)用支付有清晰的認(rèn)識(shí)。4.物業(yè)服務(wù)期限：明確合同的生效時(shí)間和有效期限，以及續(xù)簽條件。5.權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。6.違約責(zé)任：設(shè)定違約金和解除合同的條件，確保雙方對(duì)違約行為有明確的認(rèn)識(shí)和承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.協(xié)議變更、解除和終止：約定協(xié)議變更、解除和終止的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為可能的糾紛提供有效的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托方（甲方）：合同中指明擁有工業(yè)園區(qū)物業(yè)并委托乙方提供物業(yè)服務(wù)的主體。2.受托方（乙方）：合同中指明接受甲方委托，提供物業(yè)服務(wù)的專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方支付給乙方的服務(wù)報(bào)酬，用于乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：合同中指明違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。6.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，雙方達(dá)成一致或因法定事由終止合同效力的行為。7.合同終止：指合同期限屆滿或因其他原因?qū)е潞贤Яο麥绲男袨椤?.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，如文化節(jié)、慶典等。補(bǔ)充條款：在這種情況下，乙方需提供臨時(shí)性的活動(dòng)管理服務(wù)，包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)所布置、安全保衛(wèi)、現(xiàn)場(chǎng)清潔等。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在第____條的基礎(chǔ)上，若甲方在工業(yè)園區(qū)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求提供臨時(shí)性的活動(dòng)管理服務(wù)。雙方應(yīng)提前____天協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及具體安排。服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，由甲方在活動(dòng)結(jié)束后____天內(nèi)支付給乙方。”2.場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)內(nèi)有新入駐企業(yè)，需要乙方提供入駐指導(dǎo)及員工培訓(xùn)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助新入駐企業(yè)熟悉園區(qū)環(huán)境，提供必要的入駐指導(dǎo)和員工培訓(xùn)服務(wù)。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在第____條的基礎(chǔ)上，對(duì)于新入駐的企業(yè)，乙方應(yīng)提供一次免費(fèi)的入駐指導(dǎo)服務(wù)，包括園區(qū)介紹、物業(yè)管理規(guī)定講解等。如甲方需要乙方為新入駐企業(yè)員工提供培訓(xùn)，雙方應(yīng)另行簽訂培訓(xùn)協(xié)議，明確培訓(xùn)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排?！?.場(chǎng)合：工業(yè)園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好應(yīng)急處理工作，包括但不限于緊急疏散、救援、防疫消毒等。補(bǔ)充條款內(nèi)容：“在第____條的基礎(chǔ)上，若工業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件或自然災(zāi)害，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，協(xié)助甲方做好緊