2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣書(shū)

2024年房地產(chǎn)交易居間合同樣書(shū)合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1居間方信息2.2委托方信息2.3雙方聲明與保證第三章：房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)描述3.2交易條件3.3交易價(jià)格第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五章：委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.2委托方義務(wù)5.3委托方的配合責(zé)任第六章：居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)6.3居間方的保密責(zé)任第七章：合同履行7.1履行條件7.2履行期限7.3履行方式第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：保密條款10.1保密信息10.2保密期限10.3保密義務(wù)第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用第十二章：附加條款12.1特別約定12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3其他第十三章：合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效后的法律效力第十四章：簽署14.1簽署方14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確居間方與委托方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義1.3.1“居間方”指在房地產(chǎn)交易中提供中介服務(wù)的一方，即本合同的______。1.3.2“委托方”指委托居間方提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的一方，即本合同的______。1.3.3“房地產(chǎn)交易”指委托方通過(guò)居間方的中介服務(wù)購(gòu)買(mǎi)或出售房地產(chǎn)的行為。第二章：合同主體2.1居間方信息居間方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系方式：。2.2委托方信息委托方名稱(chēng)：；法定代表人：；注冊(cè)地址：；聯(lián)系方式：。2.3雙方聲明與保證2.3.1居間方聲明與保證居間方保證其具備提供房地產(chǎn)交易中介服務(wù)的合法資格，并承諾按照合同約定提供服務(wù)。2.3.2委托方聲明與保證委托方保證其具備進(jìn)行房地產(chǎn)交易的合法資格，并承諾按照合同約定履行義務(wù)。第三章：房地產(chǎn)交易信息3.1房地產(chǎn)描述3.1.1房地產(chǎn)坐落：______。3.1.2房地產(chǎn)面積：______平方米。3.1.3房地產(chǎn)權(quán)屬：______。3.2交易條件3.2.1交易方式：______（購(gòu)買(mǎi)/出售）。3.2.2交易價(jià)格：______元。3.3交易價(jià)格3.3.1交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.3.2交易價(jià)格包括房地產(chǎn)本身及附屬設(shè)施的費(fèi)用。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍居間方應(yīng)提供包括但不限于房地產(chǎn)信息介紹、交易撮合、合同談判、交易手續(xù)辦理等服務(wù)。4.2服務(wù)期限4.2.1服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。4.2.2如交易未能在服務(wù)期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。4.3服務(wù)費(fèi)用4.3.1居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的______%。4.3.2服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付。第五章：委托方的權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利5.1.1委托方有權(quán)獲得居間方提供的房地產(chǎn)交易服務(wù)。5.1.2委托方有權(quán)在交易過(guò)程中獲得居間方的協(xié)助和咨詢。5.2委托方義務(wù)5.2.1委托方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.2.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)交易信息。5.3委托方的配合責(zé)任5.3.1委托方應(yīng)積極配合居間方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)工作。5.3.2委托方應(yīng)按居間方的要求提供必要的文件和資料。第六章：居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.1.1居間方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。6.1.2居間方有權(quán)在委托方違約時(shí)要求賠償損失。6.2居間方義務(wù)6.2.1居間方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的房地產(chǎn)交易服務(wù)。6.2.2居間方應(yīng)保護(hù)委托方的合法權(quán)益，不得泄露委托方的個(gè)人信息。6.3居間方的保密責(zé)任6.3.1居間方應(yīng)對(duì)委托方提供的房地產(chǎn)交易信息予以保密。6.3.2居間方不得將保密信息用于非合同目的。第七章：合同履行7.1履行條件7.1.1居間方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.1.2委托方應(yīng)確保支付的居間服務(wù)費(fèi)用及時(shí)、足額。7.2履行期限7.2.1居間方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始提供服務(wù)。7.2.2委托方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.3履行方式7.3.1居間方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或電子方式向委托方提供房地產(chǎn)交易信息。7.3.2委托方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供房地產(chǎn)信息或信息不真實(shí)，視為違約。8.1.2受讓方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為居間服務(wù)費(fèi)用的______%。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有直接和間接損失。8.3賠償范圍8.3.1賠償范圍包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2雙方可就合同未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。9.3合同終止9.3.1房地產(chǎn)交易完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十章：保密條款10.1保密信息10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬于保密信息。10.1.2保密信息包括但不限于合同文本、交易細(xì)節(jié)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)交易完成后五年。10.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)對(duì)保密的要求。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。10.3.2雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1一方提出仲裁請(qǐng)求后，另一方應(yīng)在收到請(qǐng)求之日起______天內(nèi)予以答復(fù)。11.2.2仲裁裁決為終局性的，對(duì)雙方均有約束力。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3.2法律適用的解釋權(quán)歸______所有。第十二章：附加條款12.1特別約定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就房地產(chǎn)交易的特定事項(xiàng)作出特別約定。12.1.2特別約定與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2.2補(bǔ)充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。12.3其他12.3.1本合同的任何解釋、補(bǔ)充或修改均不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。12.3.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效還需滿足______等其他條件。13.2生效時(shí)間13.2.1本合同的生效時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。13.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3生效后的法律效力13.3.1本合同一經(jīng)生效，即對(duì)雙方具有法律約束力。13.3.2任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章：簽署14.1簽署方居間方（蓋章）：______委托方（蓋章）：______14.2簽署時(shí)間本合同于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為：______。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的房地產(chǎn)交易居間合同中，附件條款及說(shuō)明是對(duì)主合同的補(bǔ)充，旨在進(jìn)一步明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)合同條款的詳細(xì)解釋和操作指引。以下是多方主導(dǎo)時(shí)的附件條款及說(shuō)明的詳細(xì)內(nèi)容：一、附件條款的目的和范圍1.1本附件條款旨在進(jìn)一步明確多方在房地產(chǎn)交易居間服務(wù)中的具體權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)合同條款的補(bǔ)充說(shuō)明。1.2本附件條款適用于合同各方，且與主合同具有同等法律效力。二、房地產(chǎn)交易信息的詳細(xì)描述2.1房地產(chǎn)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況等信息應(yīng)詳細(xì)列明。2.2交易條件包括但不限于付款方式、交房時(shí)間、裝修狀況、附屬設(shè)施等。三、居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括信息提供、陪同看房、價(jià)格談判、合同簽訂協(xié)助等。3.2服務(wù)期限應(yīng)明確，包括服務(wù)開(kāi)始和結(jié)束的具體日期。四、居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算和支付4.1居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式應(yīng)明確，包括固定費(fèi)用、按成交價(jià)百分比計(jì)算或其他方式。4.2支付時(shí)間、支付方式和支付條件應(yīng)具體規(guī)定。五、各方的權(quán)利與義務(wù)5.1各方的權(quán)利包括但不限于獲得服務(wù)、獲取信息、參與決策等。5.2各方的義務(wù)包括但不限于提供真實(shí)信息、按時(shí)支付費(fèi)用、遵守合同約定等。六、違約責(zé)任的詳細(xì)規(guī)定6.1違約情形應(yīng)具體列明，包括逾期支付、信息不實(shí)、不履行合同義務(wù)等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算、損失賠償?shù)姆秶头绞降?。七、保密條款的補(bǔ)充說(shuō)明7.1保密信息的范圍應(yīng)明確，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、交易細(xì)節(jié)等。7.2保密期限和保密義務(wù)的具體要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定。八、爭(zhēng)議解決機(jī)制的詳細(xì)規(guī)定8.1爭(zhēng)議解決的首選方式為協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)可采取調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。8.2爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限應(yīng)明確，包括提出爭(zhēng)議、應(yīng)答、調(diào)解、仲裁或訴訟的步驟和時(shí)間要求。九、合同變更與解除的條件和程序9.1合同變更的條件、程序和效力應(yīng)具體規(guī)定。9.2合同解除的條件、程序和效力應(yīng)明確，包括解除通知的方式、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。十、合同生效的條件和時(shí)間10.1合同生效的條件應(yīng)具體列明，包括簽字蓋章、滿足特定條件等。10.2合同生效的時(shí)間應(yīng)明確，包括生效的具體日期或滿足條件后的日期。十一、簽署方的詳細(xì)信息11.1簽署方的名稱(chēng)、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等信息應(yīng)詳細(xì)列明。11.2簽署方的授權(quán)代表信息、簽字蓋章的樣本等應(yīng)附上。十二、附件的法律效力12.1本附件條款一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為主合同不可分割的一部分。12.2本附件條款與主合同不一致時(shí)，以本附件條款為準(zhǔn)。十三、其他補(bǔ)充說(shuō)明13.1本附件條款的解釋權(quán)歸合同各方共同所有。13.2本附件條款未盡事宜，各方可另行協(xié)商解決。通過(guò)上述附件條款及說(shuō)明，我們?yōu)槎喾街鲗?dǎo)的房地產(chǎn)交易居間合同提供了詳細(xì)的執(zhí)行指南和操作流程，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本附件條款及說(shuō)明的規(guī)定，以保障房地產(chǎn)交易居間服務(wù)的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：房地產(chǎn)交易詳細(xì)信息表居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用明細(xì)表居間服務(wù)期限及進(jìn)度安排表居間服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃表違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法說(shuō)明保密協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)制流程圖合同變更與解除申請(qǐng)表合同生效確認(rèn)書(shū)簽署方授權(quán)代表證明文件二、違約行為及認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定提供完整、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或在交易過(guò)程中提供虛假信息，視為違約。受讓方未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，或逾期支付，視為違約。居間方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。任何一方未遵守合同中的保密條款，泄露保密信息，視為違約。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行裁定。三、法律名詞及解釋?zhuān)壕娱g服務(wù)：指居間方在房地產(chǎn)交易中提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、交易撮合、合同談判等。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。保密信息：指合同各方在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁裁決不服時(shí)，各方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更均需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：合同的解除應(yīng)提前三十天書(shū)面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。終止后事宜：