全新商用門面房租賃合同2024年

?全新商用門面房租賃合同2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系電話：_____________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______第一條租賃物1.1租賃物的地址為：__________。1.2租賃物的面積為：__________平方米。1.3租賃物的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月的租金。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前____天，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國家有關(guān)租賃商用門面房的相關(guān)規(guī)定，具備乙方正常經(jīng)營所需的條件。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證在租賃期內(nèi)，租賃物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.3甲方應(yīng)確保租賃物在租賃期內(nèi)的安全使用，對租賃物進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方應(yīng)合理使用租賃物及其附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.4乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的____%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的____%作為滯納金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____年____月____日特殊情況的補(bǔ)充條款：第十一條轉(zhuǎn)租與分包11.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租或以任何形式分包給第三方。11.2如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付甲方合同總租金的20%作為違約金。第十二條緊急情況處理12.1如租賃物因不可抗力、政府征收等原因?qū)е聼o法正常使用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金。12.2在緊急情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行必要的應(yīng)急處理，以確保人員安全及財(cái)產(chǎn)保護(hù)。第十三條維修責(zé)任13.1在租賃期間，租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但結(jié)構(gòu)性的大修及更換由甲方負(fù)責(zé)。13.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：乙方在簽訂合同前，應(yīng)詳細(xì)審查甲方提供的租賃物權(quán)屬證明，確認(rèn)無權(quán)屬糾紛。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定用途使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保存租賃物的使用和維護(hù)記錄，以便在合同終止時(shí)證明其合理使用和維護(hù)租賃物。2.解決辦法：若乙方發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，如未按時(shí)交付租賃物或不履行維修義務(wù)，乙方應(yīng)及時(shí)以書面形式通知甲方，并要求甲方在指定期限內(nèi)糾正。如甲方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，乙方有權(quán)按照合同約定采取法律手段，包括但不限于解除合同或要求支付違約金。在處理緊急情況時(shí)，