收房合同和債權(quán)

收房合同和債權(quán)合同編號(hào)：____________________________簽訂日期：____________________________簽訂地點(diǎn)：____________________________甲方（賣方/債務(wù)人）：____________________________身份證號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________乙方（買方/債權(quán)人）：____________________________身份證號(hào)：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：____________________________背景說(shuō)明甲方與乙方簽訂了房屋買賣合同，乙方作為買方購(gòu)買甲方的房屋。由于甲方在合同簽署之前已欠乙方一定的債務(wù)，雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就收房及債權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)責(zé)任。一、合同背景1.1合同編號(hào)：____________________________1.2合同簽訂日期：____________________________1.3房屋位置：____________________________1.4房屋面積：____________________________1.5房屋總價(jià)：____________________________（元）二、債務(wù)情況2.1債務(wù)總額：（元）2.2債務(wù)形成原因：2.3債務(wù)到期日：____________________________2.4債務(wù)償還情況：已償還金額：____________________________（元）未償還金額：____________________________（元）三、房屋交付安排3.1交房時(shí)間：____________________________3.2交房地點(diǎn)：____________________________3.3交房條件：房屋狀態(tài)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)房屋所有相關(guān)證件應(yīng)齊全房屋應(yīng)無(wú)任何法律糾紛和產(chǎn)權(quán)瑕疵房產(chǎn)證身份證件房屋相關(guān)合同及協(xié)議四、債務(wù)處理4.1房屋價(jià)格與債務(wù)抵消安排：甲方同意將房屋價(jià)格中的____________________________（元）部分用于抵消未償還債務(wù)乙方應(yīng)確認(rèn)抵消后，甲方的債務(wù)余額為_(kāi)___________________________（元）4.2剩余債務(wù)償還安排：甲方應(yīng)在____________________________（具體日期）前償還剩余債務(wù)還款方式：____________________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）逾期支付違約金：每延遲一天，甲方應(yīng)支付剩余債務(wù)總額的____________________________（%）作為違約金五、雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定將房屋交付給乙方甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后，按照約定清償剩余債務(wù)甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付剩余房款乙方應(yīng)確認(rèn)房屋交付的狀態(tài)，并按照合同約定完成驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后，確認(rèn)抵消的債務(wù)金額六、違約責(zé)任6.1甲方未按合同或協(xié)議約定交房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金6.2乙方未按協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金6.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的相關(guān)法律責(zé)任和費(fèi)用七、爭(zhēng)議解決7.1雙方因本協(xié)議引發(fā)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2協(xié)商不成的，任何一方可向____________________________提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等八、協(xié)議的修改與終止8.1本協(xié)議的修改須經(jīng)雙方書面同意8.2如出現(xiàn)不可抗力因素，任何一方可提出終止協(xié)議的請(qǐng)求，不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等8.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)清算已履行的部分，并按照協(xié)議約定進(jìn)行相關(guān)的善后處理九、附則9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效9.2本協(xié)議一式____________________________（份數(shù)），甲方和乙方各執(zhí)____________________________（份數(shù)）份，具有同等法律效力9.3本協(xié)議的解釋、效力及糾紛解決均適用____________________________（適用法律）甲方（蓋章）：____________________________代表人（簽字）：____________________________日期：____________________________乙方（蓋章）：____________________________代表人（