二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1貸款服務(wù)內(nèi)容6.2貸款利率及期限6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同附件效力10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同生效日期12.合同備案13.合同修改與補(bǔ)充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4賣方名稱：____________________1.1.5賣方地址：____________________1.1.6賣方聯(lián)系電話：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。1.3.2買方按照合同約定支付首付款后，合同正式生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1姓名：____________________3.1.2身份證號(hào)碼：_________________3.1.3聯(lián)系電話：_________________3.2賣方基本信息3.2.1姓名：____________________3.2.2身份證號(hào)碼：_________________3.2.3聯(lián)系電話：_________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房產(chǎn)交付前支付。5.房產(chǎn)交付與過(guò)戶5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.2.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2.2過(guò)戶費(fèi)用由雙方按各自承擔(dān)的比例支付。5.3過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶稅費(fèi)。6.貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估6.1貸款服務(wù)內(nèi)容6.1.1賣方同意為買方提供貸款服務(wù)。6.1.2貸款額度：人民幣_(tái)_______________元整。6.1.3貸款利率：_________________%。6.1.4貸款期限：____年。6.2貸款利率及期限6.2.1貸款利率按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.2.2貸款期限根據(jù)雙方協(xié)商確定。6.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容6.3.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)相關(guān)資料，買方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。6.3.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房產(chǎn)所在地的人民法院進(jìn)行解決。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、貸款合同等。9.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件效力9.2.1合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同簽署地為房產(chǎn)所在地。10.3簽署人10.3.1買方代表（簽字）：____________________10.3.2賣方代表（簽字）：____________________11.合同生效日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同備案12.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定到相關(guān)部門進(jìn)行備案。13.合同修改與補(bǔ)充13.1本合同的修改與補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房產(chǎn)買賣協(xié)議14.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.1.3貸款合同14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因履行合同需要或雙方同意而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。15.2介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商一致，并明確介入的目的、權(quán)限和期限。15.2.2介入方應(yīng)在介入前向甲方和乙方提交介入申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后正式介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入合同的具體內(nèi)容和范圍由雙方在合同中約定。16.2若第三方介入合同未明確責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額最高不得超過(guò)本合同總交易價(jià)的5%。16.3第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過(guò)失造成甲方和乙方損失的賠償。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。17.2第三方在介入合同中未明確約定責(zé)任范圍的，其責(zé)任不超越一般中介或輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)的正常業(yè)務(wù)范圍。17.3第三方因履行職責(zé)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)、原因和嚴(yán)重程度由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供信息、簽署文件等。18.2第三方有義務(wù)在合同約定范圍內(nèi)履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況負(fù)責(zé)。18.3第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。19.第三方變更或退出19.1若第三方在合同履行期間需要變更或退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。19.2第三方的變更或退出不得影響本合同的繼續(xù)履行，乙方應(yīng)根據(jù)變更后的第三方信息繼續(xù)履行合同。20.第三方違約責(zé)任20.1若第三方在合同履行過(guò)程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。20.2甲方和乙方均有權(quán)根據(jù)本合同和相關(guān)法律法規(guī)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由雙方在合同中約定。21.2第三方費(fèi)用在合同履行過(guò)程中發(fā)生的，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。22.第三方介入合同效力22.1第三方介入合同與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以第三方介入合同為準(zhǔn)。22.2第三方介入合同生效后，本合同中與第三方介入無(wú)關(guān)的條款仍繼續(xù)有效。23.第三方介入合同解除23.1.1第三方同意解除。23.1.2甲方和乙方協(xié)商一致解除。23.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。23.1.4第三方違約，甲方和乙方解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)買賣的雙方信息、房產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：本協(xié)議是合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等。3.貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款時(shí)間等。說(shuō)明：貸款合同是貸款服務(wù)的重要組成部分，雙方簽字蓋章后生效。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供賣方房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明賣方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件。5.身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的復(fù)印件，證明買賣雙方身份的真實(shí)性。說(shuō)明：身份證復(fù)印件是身份證明文件。6.房產(chǎn)買賣合同備案證明要求：提供房產(chǎn)買賣合同備案證明，證明合同已備案。說(shuō)明：備案證明是合同履行的重要手續(xù)。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：列明過(guò)戶所需的手續(xù)和材料，包括稅費(fèi)繳納證明、房產(chǎn)證等。8.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方銀行賬戶信息，用于交易資金的支付和退還。說(shuō)明：銀行賬戶信息是交易資金支付的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方同意的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要產(chǎn)生的補(bǔ)充性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付首付款或尾款。乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬(wàn)分之五。3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向乙方支付首付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。若乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值1%的違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付延遲期間的物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。若第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方和乙方分別支付合同總金額的5%作為違約金，并承擔(dān)因其違約行為造成的損失。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)（1）甲方提供的房屋買賣合同；（2）乙方提供的房屋買賣合同；（3）甲方提供的貸款合同；（4）乙方提供的貸款合同；（5）雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告；（6）其他與本合同相關(guān)的文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)涉案房屋的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于房屋權(quán)屬、房屋質(zhì)量、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同；（2）甲方：指買方；（3）乙方：指賣方；（4）涉案房屋：指本合同所涉及的房屋；（5）購(gòu)房貸款：指甲方申請(qǐng)的用于購(gòu)買涉案房屋的貸款；（6）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)涉案房屋的購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件；（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房貸款所需的相關(guān)文件；（4）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助辦理房屋貸款手續(xù)；（5）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告；（6）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供涉案房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房貸款所需的相關(guān)文件；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋貸款手續(xù)；（5）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告；（6）乙方應(yīng)按照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)履行合同約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為涉案房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，雙方共同辦理購(gòu)房貸款手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的貸款；（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理涉案房屋的權(quán)屬問題。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣合同約定的購(gòu)房款；（2）購(gòu)房貸款的利息；（3）房屋過(guò)戶登記費(fèi)；（4）房屋評(píng)估費(fèi)用；（5）其他因履行本合同而產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式甲方支付購(gòu)房款及貸款利息等費(fèi)用的方式如下：（1）購(gòu)房款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方；（2）貸款利息：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的方式和時(shí)間向銀行支付貸款利息；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款；（2）貸款利息支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計(jì)劃支付貸款利息；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)；（2）甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)款項(xiàng)轉(zhuǎn)入甲方指定的賬戶；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）未按時(shí)支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供房屋過(guò)戶相關(guān)資料的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）未按時(shí)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，賠償方式為：（1）違約金：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金；（2）直接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）間接損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，保密內(nèi)容如下：（1）本合同的條款；（2）雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）本合同涉及的房屋信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方不得以任何方式向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或保密內(nèi)容依法公開的，本保密條款自動(dòng)失效。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府發(fā)布禁售令；（3）社會(huì)暴動(dòng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過(guò)戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及的個(gè)人房產(chǎn)買賣；（2）合同項(xiàng)下的貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）其他根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)；（2）未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同涉及的房屋買賣、貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等事項(xiàng)，雙方均保留對(duì)相關(guān)事宜的最終決定權(quán)；（2）本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求對(duì)方承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方書面同意的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（2）辦理購(gòu)房貸款手續(xù)；（3）其他與本合同履行相關(guān)的事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自義務(wù)；（3）相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣、貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同內(nèi)容。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由要求增加或減少合同條款，但經(jīng)雙方書面同意的除外。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________見證人：簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.購(gòu)房貸款合同3.房屋權(quán)屬證明4.房屋質(zhì)量證明5.房屋評(píng)估報(bào)告6.銀行貸款審批文件7.房屋過(guò)戶登記申請(qǐng)表8.雙方身份證復(fù)印件9.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付購(gòu)房款：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付其他費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供房屋過(guò)戶相關(guān)資料：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)等方面的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約金：指因一方違約而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢，用于賠償對(duì)方因違約所造成的損失。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及因履行本合同所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中因溝通不暢導(dǎo)致問題無(wú)法及時(shí)解決。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，定期召開會(huì)議，及時(shí)溝通合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題，共同協(xié)商解決。2.問題：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。3.問題：乙方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，影響甲方貸款申請(qǐng)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，如遇特殊情況無(wú)法按時(shí)提供，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。4.問題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決權(quán)屬糾紛，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。5.問題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)及時(shí)采取措施減輕損失，并盡快恢復(fù)正常履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、發(fā)放等。第三方應(yīng)確保貸款服務(wù)的合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)材料。第三方有權(quán)根據(jù)貸款審批結(jié)果，決定是否發(fā)放貸款。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供貸款服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲方的貸款申請(qǐng)材料，不得泄露。5.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行貸款服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法獲得貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供房屋評(píng)估報(bào)告。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的購(gòu)房款。乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋過(guò)戶費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得合同約定的房屋評(píng)估費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量證明等相關(guān)文件。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)提供購(gòu)房貸款所需的相關(guān)文件。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的購(gòu)房款。甲方可獲得合同約定的房屋過(guò)戶費(fèi)用。甲方可獲得合同約定的房屋評(píng)估費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)提供房屋過(guò)戶相關(guān)資料，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)提供房屋評(píng)估報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自提高房屋價(jià)格。全文完。二零二五個(gè)人房產(chǎn)買賣合同（含貸款服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)所在地）的房產(chǎn)，包括房屋、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。（2）貸款服務(wù)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，由乙方指定的金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。（2）貸款服務(wù)：指乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中，由金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（請(qǐng)?zhí)顚懧男衅谙蓿?.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)完整、合法地轉(zhuǎn)移給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)按照合同約定支付房款。（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)利、義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格：乙方應(yīng)支付甲方房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣（大寫：______元整，小寫：______元）。（2）貸款服務(wù)費(fèi)：乙方如需貸款購(gòu)買房產(chǎn)，應(yīng)向貸款服務(wù)機(jī)構(gòu)支付貸款服務(wù)費(fèi)，具體金額以貸款機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（3）評(píng)估費(fèi)：乙方應(yīng)支付房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用，具體金額以評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）過(guò)戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)支付房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（5）其他費(fèi)用：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。（2）貸款服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后，按照貸款機(jī)構(gòu)的約定支付貸款服務(wù)費(fèi)。（3）評(píng)估費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂評(píng)估合同后，按照評(píng)估機(jī)構(gòu)的約定支付評(píng)估費(fèi)。（4）過(guò)戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前，按照稅務(wù)部門的規(guī)定支付過(guò)戶稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用支付：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)買賣價(jià)格支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付首付款，剩余房款在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。（2）貸款服務(wù)費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂貸款合同后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付貸款服務(wù)費(fèi)。（3）評(píng)估費(fèi)支付：乙方應(yīng)在簽訂評(píng)估合同后的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)。（4）過(guò)戶稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前的（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w時(shí)間）內(nèi)支付過(guò)戶稅費(fèi)。（5）其他費(fèi)用支付：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如有延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)買賣價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤┯?jì)算。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)買賣價(jià)格的（請(qǐng)?zhí)顚懕壤┯?jì)算。（2）如乙方提供的貸款申請(qǐng)材料存在虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的房產(chǎn)信息；（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的法律法規(guī)、政策等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w年限）。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事行動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的特定條款；（2）涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的條款；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付義務(wù)。（2）乙方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房產(chǎn)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)買賣價(jià)格的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方保留要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應(yīng)積極配合對(duì)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄙu方）簽字（或蓋章）：乙方（買方）簽字（或蓋章）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.貸款合同4.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書及相關(guān)文件5.稅