買賣房屋合同范本

買賣房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：_______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

甲方為購(gòu)買房屋以滿足居住或投資需求，乙方為出售房屋以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下買賣房屋合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方已充分了解乙方的房屋狀況，包括但不限于房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等，甲方對(duì)此表示滿意。

1.2乙方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛，且保證在合同簽訂后，將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給甲方。

1.3雙方確認(rèn)，本合同簽訂的前提條件為甲方支付購(gòu)房款，乙方交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

二、房屋基本情況

2.1房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。

2.2房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。

2.3房屋現(xiàn)有裝修情況為_(kāi)______，附屬設(shè)施設(shè)備情況為_(kāi)______。

三、雙方聲明與承諾

3.1甲方聲明已充分了解房屋的現(xiàn)狀，自愿購(gòu)買乙方所出售的房屋，并承諾按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

3.2乙方聲明所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，并承諾按照本合同的約定交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所出售的房屋。

（2）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，收取購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)按照本合同的約定交付房屋，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶前，不設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

五、價(jià)格與支付條件

5.1雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

5.2甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款：

（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款的_______%。

（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，支付購(gòu)房款的剩余部分。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

6.2雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

七、違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.2如乙方未按照本合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

8.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

8.2雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

11.3本合同簽訂后，如雙方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。

11.4本合同簽訂后，如一方需解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：________

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：________

簽訂日期：________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購(gòu)買、乙方出售房屋的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：房屋的基本情況、成交價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、違約責(zé)任等。本合同涉及的內(nèi)容僅限于甲乙雙方房屋買賣事宜，不涉及其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)。

第二條定義

1.房屋：指位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米的房產(chǎn)。

2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指甲方取得房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)程，包括但不限于辦理相關(guān)手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。

3.成交價(jià)格：指甲方購(gòu)買乙方房屋所支付的款項(xiàng)，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同的約定購(gòu)買乙方所出售的房屋，并要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)房款，并配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）權(quán)利：乙方有權(quán)按照本合同的約定出售房屋，收取購(gòu)房款。

（2）義務(wù)：

①乙方應(yīng)保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。

②乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

③乙方應(yīng)保證在過(guò)戶前，房屋不設(shè)立任何抵押、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

④乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

此外，雙方還應(yīng)履行以下具體義務(wù)：

1.甲方在支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)確保資金來(lái)源合法，否則因此產(chǎn)生的法律后果由甲方承擔(dān)。

2.乙方在交付房屋時(shí)，應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，確保甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)順利進(jìn)行。

3.雙方應(yīng)共同配合，按照合同約定的履行期限完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。

本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)是雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則的基礎(chǔ)上達(dá)成的，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房款的_______%。

2.甲方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向乙方支付購(gòu)房款的剩余部分。

支付時(shí)間及方式：

1.甲方支付首期購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。

2.甲方支付剩余購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)根據(jù)雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的進(jìn)度，按照合同約定的時(shí)間支付。

第五條履行期限

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

2.雙方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

3.本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完畢之日止，為合同的有效期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）如甲方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

（2）如甲方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

（3）如甲方未按照約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）如乙方未按照本合同約定的期限交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

（2）如乙方未按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

（3）如乙方在合同有效期內(nèi)無(wú)故解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

（4）如因乙方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方支付違約金后，合同可繼續(xù)履行或由守約方選擇解除合同。如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過(guò)程中，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)一定時(shí)間，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或失去意義，雙方均有權(quán)解除合同。

4.本合同約定的履行期限，應(yīng)在不影響合同目的的前提下，根據(jù)不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間適當(dāng)延長(zhǎng)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.雙方在合同中約定的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如雙方未選擇仲裁或仲裁裁決后仍有爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未爭(zhēng)議部分的義務(wù)，除非爭(zhēng)議導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，否則視為無(wú)效。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方達(dá)成一致，書(shū)面同意終止合同；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；

（5）其他符合法律規(guī)定或合同約定的終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分的事宜。