北京農村租房合同范本

北京農村租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)農村集體資產經營管理有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)人民政府辦公室

乙方（承租方）：

名稱：北京XX鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司

地址：北京市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：北京市XX區(qū)XX路XX號

【合同簡介】

鑒于甲方擁有位于北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)農村的土地及房屋資源，具備合法出租的條件；乙方具有承租農村土地及房屋的需求，并有意租賃甲方所擁有的土地及房屋資源，用于開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。經雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在租賃土地及房屋過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進雙方的友好合作，共同為發(fā)展鄉(xiāng)村旅游事業(yè)作出貢獻。

雙方聲明，在簽訂本合同時，均已充分了解并同意以下條款，且具備完全民事行為能力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，享受各自的權利。如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農村土地及房屋資源出租給乙方，乙方利用該土地及房屋資源開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。具體內容包括：甲方提供土地及房屋的租賃，乙方負責租賃土地及房屋的經營管理，包括但不限于鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)、運營及維護。

第二條定義

1."土地及房屋"：指甲方擁有的位于北京市XX區(qū)XX鎮(zhèn)農村的土地及房屋資源，具體范圍和面積見附件一。

2."租賃期"：指甲方將土地及房屋出租給乙方的期間，自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。

3."租金"：指甲方出租土地及房屋所收取的費用，具體金額及支付方式詳見本合同價格與支付條件部分。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方應保證其對出租的土地及房屋擁有合法、完整的所有權和使用權，并無任何權利瑕疵或負擔。

2.甲方應在租賃期內保持土地及房屋的現有結構和功能，確保乙方正常開展業(yè)務。

3.甲方有權按約定收取租金，并對乙方使用土地及房屋情況進行監(jiān)督。

4.甲方在租賃期內應承擔土地及房屋的維修、保養(yǎng)責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.甲方應在租賃期屆滿或合同提前終止時，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于搬遷、返還等。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權在租賃期內按照合同約定使用土地及房屋，開展鄉(xiāng)村旅游業(yè)務。

2.乙方應按照約定支付租金，并確保租金的支付不超過合同約定的期限。

3.乙方應合理使用土地及房屋，保持其原狀，未經甲方書面同意，不得進行結構性改造或增建。

4.乙方負責租賃期內土地及房屋的日常維護和管理，確保安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的合規(guī)性。

5.乙方在租賃期屆滿或合同提前終止時，應將土地及房屋恢復原狀，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。

6.乙方在租賃期內如需轉租或與他人合作使用土地及房屋，需事先取得甲方書面同意，并確保第三方的使用行為符合本合同約定。

第四條價格與支付條件

1.乙方應按年度向甲方支付租金，租金標準為人民幣XX萬元/年。

2.乙方應在每年合同開始之日起的30日內，向甲方支付當年的租金。

3.乙方支付租金的方式可以為銀行轉賬、現金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方有權在合同履行期間提出解除合同，但需提前三個月書面通知對方，并說明合理理由。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供土地及房屋，或提供的土地及房屋存在權利瑕疵、不符合合同約定，應承擔違約責任，向乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

2.甲方未按約定對土地及房屋進行維修、保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方無正當理由提前解除合同，應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于搬遷費、裝修費等。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及滯納金，并有權解除合同。

2.乙方未按約定使用土地及房屋，或進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方無正當理由提前解除合同，應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于租金損失、重新出租的差價損失等。

4.乙方違反合同約定轉租或合作使用土地及房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生之日起，根據事件的影響程度，部分或全部免除其合同責任，直至不可抗力事件結束。

4.雙方應在不可抗力事件結束后，根據實際情況協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

4.雙方在爭議解決期間，除爭議事項外，應繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址，郵件寄出之日起第三個工作日視為送達。

2.本合同的變更、解除和終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.若一方發(fā)生合并、分立、改制、清算等情形，其在本合同項下的權利和義務由承繼其權利和義務的第三方繼續(xù)履行。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產生的權利、義務和責任。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于附件一：土地及房屋的具體范圍和面積，附件二：租金支付憑證等。

2.附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.雙方在簽訂本合同時提供的