2024年離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本

?2024年離婚協(xié)議書房產(chǎn)范本合同編號：__________甲方（男方）：_______身份證號：_______住址：_______乙方（女方）：_______身份證號：_______住址：_______鑒于甲乙雙方因感情破裂，自愿協(xié)商一致，達成離婚協(xié)議。為確保雙方在離婚后的權(quán)益，現(xiàn)就房產(chǎn)事項達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于：_______，房產(chǎn)證編號：_______，產(chǎn)權(quán)人：_______。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)價值：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條房產(chǎn)歸屬2.1甲方自愿放棄對上述房產(chǎn)的所有權(quán)，將該房產(chǎn)歸乙方所有。2.2乙方承諾在離婚后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、維修費、稅費等。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。3.2乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，承擔(dān)一切相關(guān)費用，包括但不限于過戶稅費、手續(xù)費等。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)及時將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給甲方。第四條房產(chǎn)債務(wù)4.1房產(chǎn)過戶前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的一切債務(wù)，包括但不限于按揭貸款、物業(yè)費等。4.2乙方在過戶后，承擔(dān)該房產(chǎn)的一切債務(wù)。第五條房產(chǎn)糾紛5.1雙方應(yīng)確保在離婚后，不再因該房產(chǎn)產(chǎn)生任何糾紛。5.2若雙方在離婚后因房產(chǎn)產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1雙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)確保各自具備完全民事行為能力。6.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，自生效之日起，對雙方具有法律約束力。6.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（男方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（女方）：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______特此證明。見證人：_______簽字（蓋章）：_______日期：_______注意事項：1.確保雙方具備完全民事行為能力：離婚協(xié)議書是法律文件，要求簽署雙方在簽訂時具備完全民事行為能力，即具有完全的行為自由和認知能力，能夠獨立進行民事活動。2.房產(chǎn)信息準(zhǔn)確：在協(xié)議書中應(yīng)詳細列明房產(chǎn)的地址、面積、價值等信息，確保房產(chǎn)信息與房產(chǎn)證等官方文件一致。3.明確房產(chǎn)歸屬：協(xié)議書中應(yīng)明確房產(chǎn)的歸屬方，避免日后因歸屬不清產(chǎn)生糾紛。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。5.房產(chǎn)債務(wù)處理：協(xié)議書中應(yīng)明確房產(chǎn)過戶前后的債務(wù)承擔(dān)情況，以免日后產(chǎn)生債務(wù)糾紛。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在簽訂協(xié)議書后，應(yīng)遵守協(xié)議約定，如遇糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.完全民事行為能力：指個體能夠獨立進行民事活動，并對其行為承擔(dān)法律責(zé)任的能力。2.法律約束力：指合同或協(xié)議對雙方具有法律上的約束效力，雙方必須遵守協(xié)議內(nèi)容，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。3.過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。4.民事活動：指個體之間在法律范圍內(nèi)進行的各種具有法律效力的行為，如買賣、贈與等。5.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提出請求，要求法院對特定法律關(guān)系作出判決的行為。特殊應(yīng)用場合與補充條款：1.應(yīng)用場合：夫妻雙方中一方長期在國外工作，無法親自參與房產(chǎn)過戶。補充條款：若甲方（或乙方）因特殊原因無法親自到場辦理過戶手續(xù)，可授權(quán)委托第三方辦理。授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍和期限，并在協(xié)議書中注明。2.應(yīng)用場合：房產(chǎn)存在共有情況，例如夫妻雙方與父母共有房產(chǎn)。補充條款：考慮到房產(chǎn)共有人的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)取得共有人的書面同意，同意將該房產(chǎn)按照本協(xié)議的約定進行過戶，并在協(xié)議書中附加共有人的簽字或蓋章。3.應(yīng)用場合：夫妻雙方希望離婚后保持友好關(guān)系，共同撫養(yǎng)子女。補充條款：甲乙雙方同意，在離婚后仍將保持友好關(guān)系，共同承擔(dān)子女撫養(yǎng)和教育責(zé)任。雙方應(yīng)定期溝通，確保子女的福祉和成長。4.應(yīng)用場合：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)繼承問題。補充條款：甲乙雙方確認，該房產(chǎn)不涉及任何遺產(chǎn)繼承糾紛，雙方均有權(quán)處置該房產(chǎn)。如涉及遺產(chǎn)繼承問題，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和遺囑處理。合同所需附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.離婚證復(fù)印件（如已離婚）5.授權(quán)委托書（如有）6.共有人同意書（如有）7.子女撫養(yǎng)協(xié)議（如有）8.其他可能涉及的證明文件（如遺囑、法院判決等）如果你們中的一方因為工作或其他原因長期在國外，不能親自來辦理過戶手續(xù)，不用擔(dān)心，我們可以授權(quán)第三方來幫忙處理，但記得要在協(xié)議里寫清楚授權(quán)的內(nèi)容和期限哦。如果你們的房產(chǎn)是跟父母或其他親人共有的，那我們需要他們的同意才能進行過戶，所以我們會附上一份共有人的同意書。如果你們離婚后還希望保持友好關(guān)系，特別是如果有孩子的話，我們會添加一些條款來確保雙方都能共同參與孩子的撫養(yǎng)和教育。如果房產(chǎn)涉