房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理合同模板

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條委托代理項目1.2標的物業(yè)具體情況如下：物業(yè)地址：_______物業(yè)面積：_______平方米物業(yè)類型：_______1.3乙方在代理期間應按照甲方的要求，對外宣傳和推廣標的物業(yè)，并盡力尋找潛在的買家/租戶。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個月，自_______起至_______止。2.2代理期滿后，如甲方仍需乙方繼續(xù)代理，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三條代理費用3.1乙方在代理期間所發(fā)生的所有費用，包括但不限于廣告費、宣傳費、差旅費等，均由乙方自行承擔。3.2乙方代理成功后，甲方應按實際成交金額的_______%支付乙方傭金作為報酬。3.3甲方應在成交后_______個工作日內(nèi)支付傭金，否則乙方有權暫停提供代理服務。第四條權利義務4.1甲方應向乙方提供標的物業(yè)的詳細資料，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。4.2甲方應對乙方的代理工作給予必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)鑰匙、辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)等。4.3乙方應盡最大努力完成甲方委托的代理任務，并按約定時間支付代理費用。4.4乙方應在代理期間妥善保管甲方提供的資料，未經(jīng)甲方同意不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。5.2如乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至_______。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.甲方應確保提供的物業(yè)信息真實、準確、完整，如有虛假信息導致的風險由甲方承擔。2.乙方在代理期間應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方，否則應承擔相應的法律責任。3.雙方應按照合同約定的時間和金額支付代理費用，否則另一方有權暫停提供代理服務。4.如乙方未能在代理期限內(nèi)完成委托事項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.若甲方違反合同約定，導致乙方損失，乙方有權要求甲方支付賠償金。3.若乙方違反合同約定，導致甲方損失，甲方有權要求乙方支付賠償金。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調整平等主體之間合同關系的一部法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.房地產(chǎn)管理法：是指調整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權等方面的法律，規(guī)定了房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、出租、抵押等行為的法律規(guī)范。3.代理：是指代理人依據(jù)委托人的委托，以代理人的名義進行的法律行為。4.傭金：是指代理人根據(jù)代理合同的約定，完成委托事項后應得的報酬。5.違約金：是指當事人違反合同約定，按照約定應當支付給守約方的金錢。6.管轄權：是指人民法院對特定案件進行審判的權限，根據(jù)我國法律規(guī)定，一般地域法院對合同糾紛案件有管轄權。特殊應用場合：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理銷售新盤。2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理出售/出租其名下房產(chǎn)。3.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理銷售海外房產(chǎn)。4.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理出租房產(chǎn)。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為開發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理銷售新盤：補充條款：甲方承諾在代理期間提供必要的銷售支持和優(yōu)惠政策，包括但不限于提供銷售折扣、贈送裝修禮包等。2.甲方為個人，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理出售/出租其名下房產(chǎn)：補充條款：甲方應確保房產(chǎn)具備交易條件，如有權屬糾紛、查封等情況，應提前告知乙方。3.甲方為海外房產(chǎn)開發(fā)商，乙方為國內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理銷售海外房產(chǎn)：補充條款：甲方應提供完整的房產(chǎn)信息、宣傳資料以及交易流程說明，確保乙方能夠順利進行代理銷售。4.甲方為房產(chǎn)投資者，乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，代理出租房產(chǎn)：補充條款：甲方應保證房產(chǎn)出租時具備合格的居住條件，如有家具、家電等配套設施，應一并提供。附件列表：1.標