高層房屋承租合同范本

高層房屋承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：____________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

乙方（承租方）：

名稱：____________物業(yè)管理有限公司

地址：____________市____________區(qū)____________路____________號

法定代表人：____________

聯(lián)系方式：____________

合同簡介：

鑒于甲方為具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于____________市____________區(qū)____________路____________號的高層房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，愿意承租甲方的房屋，用于開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方出租房屋、乙方承租房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。

2.甲方保證房屋符合國家關(guān)于高層房屋的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。

3.甲方承諾在合同履行期間，如發(fā)生與房屋有關(guān)的訴訟、仲裁等法律糾紛，應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方聲明與保證

1.乙方保證其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，有權(quán)承租甲方房屋，并用于物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

2.乙方承諾按照合同約定支付租金，并按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

3.乙方承諾在合同履行期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、消防、環(huán)保等方面符合國家要求。

本合同旨在明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并確保合同條款符合雙方意愿。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。在合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有合法所有權(quán)的房屋出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理及相關(guān)業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合出租條件的房屋，乙方承租房屋并支付租金，雙方共同遵守國家法律法規(guī)，確保房屋安全、消防、環(huán)保等方面符合要求，并在合同約定的范圍內(nèi)行使各自的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有合法所有權(quán)的位于____________市____________區(qū)____________路____________號的高層房屋及其附屬設(shè)施。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方承租房屋的期限，自本合同生效之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定妥善保管房屋及附屬設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求乙方返還房屋。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于高層房屋的安全、消防、環(huán)保等相關(guān)法律法規(guī)要求。

（2）甲方應(yīng)及時處理與房屋有關(guān)的訴訟、仲裁等法律糾紛，保障乙方的合法權(quán)益。

（3）甲方應(yīng)在合同履行期間，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間提供必要的支持與協(xié)助。

（3）乙方有權(quán)在合同到期或提前解除合同時，要求甲方返還已支付的租金及押金。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得無故拖欠。

（2）乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全、消防、環(huán)保等方面符合國家要求。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展物業(yè)管理業(yè)務(wù)，不得損害甲方利益。

（4）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施處于合同約定范圍內(nèi)的完好狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將房屋出租給乙方，租金為每月人民幣____元整（大寫：__________________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：

賬戶名稱：__________________

賬號：__________________

開戶行：__________________

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。

（2）乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。

（3）合同到期或提前解除合同時，乙方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供符合出租條件的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

2.甲方在租賃期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。

3.甲方未按約定處理與房屋有關(guān)的訴訟、仲裁等法律糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

2.乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方違反國家法律法規(guī)，開展非法業(yè)務(wù)，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.合同到期或提前解除合同時，乙方未按約定返還房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免于承擔(dān)合同違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持續(xù)超過180天。

4.合同的解除或終止不影響雙方在解除或終止前產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）房屋平面圖及附屬設(shè)施清單；

（2）