房地產(chǎn)投資專項(xiàng)法律服務(wù)合同

房地產(chǎn)投資專項(xiàng)法律服務(wù)合同合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行法律盡職調(diào)查，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)出讓合同、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等法律文件的審查；（2）提供房地產(chǎn)投資相關(guān)的法律咨詢，解答甲方在投資過程中遇到的法律問題；（3）參與甲方與房地產(chǎn)開發(fā)商、政府部門等第三方之間的談判，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（4）起草、審核與房地產(chǎn)投資相關(guān)的合同、協(xié)議等法律文件；（5）代理甲方處理與房地產(chǎn)投資相關(guān)的糾紛、訴訟等法律事務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，服務(wù)期限為______個(gè)月。第三條服務(wù)費(fèi)用（1）基本服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫：__________________________元整）；（3）乙方為本合同約定事項(xiàng)提供法律服務(wù)所需的差旅費(fèi)用、復(fù)印費(fèi)、郵寄費(fèi)等實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，由甲方另行支付。3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付基本服務(wù)費(fèi)。額外服務(wù)費(fèi)及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)在提供服務(wù)后向甲方開具發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票之日起______日內(nèi)支付。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露或泄露。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）簽字（或蓋章）：__________乙方（受托方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確服務(wù)內(nèi)容：在簽訂合同前，雙方應(yīng)詳細(xì)列舉乙方需提供的法律服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)范圍清晰、具體。2.服務(wù)費(fèi)用和支付方式：合同中應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用，包括基本服務(wù)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)及實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并約定支付時(shí)間和方式。3.保密條款：雙方應(yīng)重視保密義務(wù)，確保在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息不被泄露。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以保障合同履行。5.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能夠迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.法律盡職調(diào)查：指乙方在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方擬投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的法律狀況進(jìn)行全面、詳細(xì)的調(diào)查，以確保甲方在投資過程中避免法律風(fēng)險(xiǎn)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.技術(shù)秘密：指在技術(shù)領(lǐng)域中，不為公眾所知悉，具有實(shí)用性，并能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)信息。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，未履行合同約定義務(wù)或履行不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方計(jì)劃進(jìn)行跨國(guó)房地產(chǎn)投資“第八條跨國(guó)投資服務(wù)8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理跨國(guó)房地產(chǎn)投資相關(guān)的法律事務(wù)，包括但不限于跨境投資政策咨詢、外匯管理、國(guó)際合同審查等。8.2乙方應(yīng)提供或協(xié)調(diào)具有國(guó)際法律服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的律師參與相關(guān)工作，確保甲方在跨國(guó)投資過程中合法合規(guī)。”2.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目涉及環(huán)境保護(hù)或文化遺產(chǎn)“第九條環(huán)保與文化遺產(chǎn)保護(hù)9.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行環(huán)保和文化遺產(chǎn)方面的法律盡職調(diào)查，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)要求。9.2乙方應(yīng)提供法律建議，幫助甲方制定環(huán)境保護(hù)和文化遺產(chǎn)保護(hù)的措施，并在項(xiàng)目實(shí)施過程中持續(xù)監(jiān)督?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方投資的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于自然災(zāi)害頻發(fā)區(qū)域“第十條自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)管理10.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方評(píng)估項(xiàng)目所在區(qū)域的自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)，并提供相應(yīng)的法律建議。10.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定應(yīng)對(duì)自然災(zāi)害的預(yù)案，并在必要時(shí)協(xié)助甲方與保險(xiǎn)公司進(jìn)行溝通，確保甲方利益。”合同所需附件列表：1.附件一：甲方身份證明文件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等）2.附件二：乙方律師執(zhí)業(yè)證書3.附件三：甲乙雙方授權(quán)代表的有效身份證件4.附件四：甲乙雙方簽