墻體拆除改造施工合同范本

墻體拆除改造施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號XXXXXXXX，機(jī)構(gòu)代碼證號XXXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目現(xiàn)需進(jìn)行墻體拆除改造施工；鑒于乙方具備專業(yè)的墻體拆除改造施工資質(zhì)和能力，甲方擬將上述項(xiàng)目的墻體拆除改造施工委托給乙方實(shí)施。

雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方實(shí)施墻體拆除改造施工事項(xiàng)達(dá)成以下合同：

一、定義

1.1本合同所述“墻體拆除改造施工”，是指乙方按照甲方要求和本合同約定，對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目指定區(qū)域的墻體進(jìn)行拆除、加固、新建等改造工作。

1.2“工程范圍”指本合同附件一所列明的墻體拆除改造施工的具體區(qū)域和內(nèi)容。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)合同條款中詳細(xì)闡述）

本合同簡介旨在明確雙方合作的背景和前提條件，具體合作事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)等細(xì)節(jié)將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同推進(jìn)墻體拆除改造施工的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行墻體拆除改造施工，以改善建筑結(jié)構(gòu)、提升項(xiàng)目品質(zhì)。具體內(nèi)容包括但不限于墻體的拆除、加固、新建、粉刷等工作，以及相關(guān)的施工管理和質(zhì)量控制。工程范圍詳見附件一，所述工程范圍為本合同約定的施工內(nèi)容。

第二條定義

2.1“工程”指甲方委托乙方進(jìn)行的墻體拆除改造施工。

2.2“施工圖紙”指甲方提供的或乙方根據(jù)甲方要求制作的，用于指導(dǎo)施工的圖紙。

2.3“工程量清單”指甲方提供的，詳細(xì)列明工程各項(xiàng)內(nèi)容的清單。

2.4“工程質(zhì)量”指甲方和乙方共同認(rèn)定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.提供施工所需的所有必要資料，包括但不限于施工圖紙、工程量清單等。

2.按合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

3.提供施工所需的場地、水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

4.協(xié)助乙方辦理施工所需的各種審批手續(xù)。

5.對工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

6.甲方變更設(shè)計(jì)或要求增加工程量時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和時(shí)間延誤責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙和工程量清單進(jìn)行施工。

2.確保工程質(zhì)量符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

3.按合同約定完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付。

4.采取必要措施保護(hù)施工現(xiàn)場的安全，確保施工過程中人員和財(cái)產(chǎn)的安全。

5.對施工過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)與甲方溝通，并提出合理的解決方案。

6.未經(jīng)甲方書面同意，不得將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。

7.工程竣工后，提供完整的施工資料和驗(yàn)收報(bào)告，配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。

8.對施工過程中造成的損失或損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行責(zé)任，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本工程的總價(jià)款為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體支付方式如下：

a.甲方在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b.乙方完成合同約定工程量的50%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%；

c.乙方完成合同約定工程量的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的35%；

d.剩余5%作為質(zhì)保金，待工程保修期滿，無質(zhì)量問題，甲方支付乙方。

4.2上述支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。甲方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后立即施工，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

a.開工日期：合同生效后7日內(nèi)；

b.竣工日期：合同生效后XX個(gè)月內(nèi)；

c.驗(yàn)收日期：工程竣工后7日內(nèi)。

5.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約情形及后果：

a.甲方逾期支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款等，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五支付違約金；

b.甲方無故終止合同，應(yīng)支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金；

c.甲方未按約定提供施工所需資料、場地、基礎(chǔ)設(shè)施等，導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方違約情形及后果：

a.乙方未按約定時(shí)間開工、竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五支付違約金；

b.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用及逾期竣工的違約責(zé)任；

c.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金；

d.乙方在施工過程中造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)后果。同時(shí)，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的其他損失。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取合理措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方在履行合同受到影響的范圍內(nèi)，不負(fù)違約責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受不可抗力影響，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

8.3若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，按比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對方。通知送達(dá)之日視為通知發(fā)出之日。

9.2合同變更

任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。變更協(xié)議是本合同的組成部分，具有同等法律效力。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.合同約定的履行期限屆滿；

c.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；

d.法律規(guī)定的其他終止情形。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

10.1本合同附