2024年年度蘇州租房合同樣本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于蘇州市（具體地址：________________）的房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房產(chǎn)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。4.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。4.3因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償甲方造成的損失。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。5.2在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年____月____日特此說明：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。注意事項及解決辦法：1.租金支付逾期：乙方若未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)支付滯納金。解決辦法為乙方及時支付租金及滯納金，以免影響租賃合同的正常履行。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞：乙方在使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施時應(yīng)注意合理使用，避免人為損壞。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)維修費用。解決辦法為乙方負(fù)責(zé)維修并賠償甲方造成的損失。3.合同變更或解除：任何一方不得單方面解除或變更本合同。如雙方同意解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署《合同解除協(xié)議》或《合同變更協(xié)議》。解決辦法為雙方協(xié)商一致后，書面簽署相關(guān)協(xié)議。4.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方造成的損失。解決辦法為違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任及賠償對方損失。5.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法為通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的費用。4.租賃期限：指承租方租賃出租方房產(chǎn)的時間長度。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的違約補償。7.滯納金：指承租方逾期支付租金時，應(yīng)支付給出租方的額外費用。8.房產(chǎn)及附屬設(shè)施：指出租方提供的房屋及其附屬設(shè)備和設(shè)施。9.維修費用：指因房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的修理成本。10.合同解除：指合同雙方同意在合同履行期間終止合同關(guān)系的行為。11.合同變更：指合同雙方同意對原有合同條款進(jìn)行修改或補充的行為。12.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租位于蘇州市的房產(chǎn)。2.個人或企業(yè)租賃位于蘇州市的房產(chǎn)。3.需要明確租金、租賃期限、押金等事項的租賃合同。4.需要規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任的租賃合同。5.涉及房產(chǎn)使用、維修和爭議解決的租賃合同。補充條款：1.寵物管理規(guī)定：乙方若需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)的寵物管理規(guī)定。違反規(guī)定導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.房屋裝修規(guī)定：乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)房屋原狀。3.水電費等其他費用：乙方需承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等其他相關(guān)費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按實際情況與甲方協(xié)商確定。4.保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行購買租賃房產(chǎn)及自身財物的保險。如乙方未購買保險導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。5.房屋轉(zhuǎn)讓：如甲方在租賃期間出售房產(chǎn)，應(yīng)提前通