儲(chǔ)藏室買賣合同2024年

?儲(chǔ)藏室買賣合同2024年合同編號(hào)：____________甲方（賣方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：____________身份證號(hào)碼：____________住址：____________聯(lián)系電話：____________第一條儲(chǔ)藏室基本情況1.1儲(chǔ)藏室位于_______，建筑面積_______平方米，儲(chǔ)藏室權(quán)屬證書編號(hào)為_______。1.2甲方保證對(duì)上述儲(chǔ)藏室擁有完全的所有權(quán)，且儲(chǔ)藏室不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、擔(dān)保等法律問題。第二條儲(chǔ)藏室買賣價(jià)格及支付方式2.1儲(chǔ)藏室買賣總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)______元；（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將儲(chǔ)藏室及其鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理儲(chǔ)藏室過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方承諾儲(chǔ)藏室不存在質(zhì)量問題，并保證乙方在正常使用過程中不受他人干擾。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×每日萬分之_______。4.3甲方不得干預(yù)乙方對(duì)儲(chǔ)藏室的使用、收益和處分。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方未能按約定時(shí)間交付儲(chǔ)藏室或辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，涂改、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)了解儲(chǔ)藏室的實(shí)際位置、面積和權(quán)屬狀況，確保無權(quán)屬糾紛。3.明確買賣價(jià)格、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，防止支付糾紛。4.確認(rèn)交付和過戶的時(shí)間、方式以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)。5.明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免使用過程中的侵權(quán)行為。6.設(shè)定合理的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.確定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛的解決。解決辦法：1.對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行實(shí)地考察，查閱相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約條款。3.明確交付和過戶的具體程序，約定雙方協(xié)助義務(wù)。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，制定使用規(guī)則。5.在合同中設(shè)立違約責(zé)任條款，規(guī)定賠償范圍和計(jì)算方式。6.選擇對(duì)雙方都有利的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：權(quán)屬證書：指證明不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的官方文件，如房產(chǎn)證。定金：買賣雙方在合同中約定的，由買方支付給賣方的，作為履行合同擔(dān)保的一定數(shù)額的金錢。過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。違約金：當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場(chǎng)合一：儲(chǔ)藏室用于存放易燃易爆物品特殊條款：乙方存放易燃易爆物品時(shí)，必須遵守國(guó)家關(guān)于易燃易爆物品的存放規(guī)定，確保安全。乙方需定期對(duì)儲(chǔ)藏室進(jìn)行安全檢查，并保留檢查記錄，以備甲方查驗(yàn)。場(chǎng)合二：儲(chǔ)藏室位于小區(qū)內(nèi)，需遵守小區(qū)管理規(guī)定特殊條款：乙方在使用儲(chǔ)藏室期間，應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。若乙方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成損失或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。附件列表：1.儲(chǔ)藏室的權(quán)屬證明復(fù)印件（房產(chǎn)證等）。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件。3.儲(chǔ)藏室平面圖及位置圖。4.付款憑證（包括定金支付憑證和房款支付憑證）。5.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定（如果適用）。6.易燃易爆物品存放安全須知（如果適用）。儲(chǔ)藏室的那個(gè)“身份證”復(fù)印件，就是房產(chǎn)證啦，得看看是不是真的。咱們兩個(gè)人的身份證復(fù)印件，得留個(gè)底，以備不時(shí)之需。儲(chǔ)藏室的那個(gè)布