裝修公司新房合同范本

裝修公司新房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（甲方指定的聯(lián)系地址）

背景與前提條件：

甲方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有一套位于XX省XX市XX區(qū)的全新住宅房產(chǎn)，現(xiàn)擬對該房產(chǎn)進(jìn)行高品質(zhì)的裝修，以提升房產(chǎn)價值并滿足市場及消費(fèi)者需求。為此，甲方?jīng)Q定委托一家具備專業(yè)資質(zhì)和良好口碑的裝修公司進(jìn)行施工。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝修裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（乙方指定的聯(lián)系地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有前述房產(chǎn)，且有意對房產(chǎn)進(jìn)行裝修；同時，乙方作為一家具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)的裝修公司，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)裝修服務(wù)的能力。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)裝修事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在裝修過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方的共贏。本合同所涉及的裝修工程范圍、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、支付等事項(xiàng)，均應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保裝修工程按期完成，達(dá)到甲方預(yù)期的效果。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)了對方的資質(zhì)、信譽(yù)、工程案例等情況，確保本合同的簽訂及履行具備合法、合規(guī)的基礎(chǔ)。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方對甲方擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程的服務(wù)內(nèi)容。具體內(nèi)容包括但不限于：裝修設(shè)計(jì)、裝修材料采購、裝修施工、工程監(jiān)理、工程驗(yàn)收、售后服務(wù)等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)內(nèi)容。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房屋內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施安裝等工程。

2.裝修材料：指甲方或乙方根據(jù)裝修設(shè)計(jì)要求所提供的用于裝修工程的一切材料。

3.工程驗(yàn)收：指甲方對乙方完成的裝修工程進(jìn)行檢查、確認(rèn)，以確認(rèn)工程是否符合合同約定及質(zhì)量要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定對乙方的裝修設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)按時向乙方支付合同約定的裝修費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括但不限于提供施工場地、協(xié)助乙方辦理相關(guān)施工手續(xù)等。

4.甲方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，并對工程提出合理修改意見。

5.甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按時辦理工程結(jié)算手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的裝修費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。

3.乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的裝修材料，并提供產(chǎn)品合格證明。

4.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成裝修工程，如需延期，應(yīng)提前通知甲方，并說明原因。

5.乙方應(yīng)確保施工過程中的安全文明，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，防止施工過程中發(fā)生安全事故。

6.乙方負(fù)責(zé)對裝修工程進(jìn)行質(zhì)量保修，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

7.乙方在合同履行過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查，并及時整改不符合合同約定和質(zhì)量要求的問題。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等自愿的原則，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本裝修工程的總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整），雙方確認(rèn)并同意該價格為閉口價，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等一切費(fèi)用。

2.甲方支付裝修款項(xiàng)的方式如下：

a)簽訂合同后3個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時，支付合同總價的30%；

c)工程驗(yàn)收合格后，支付合同總價的30%；

d)剩余的10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方應(yīng)提供等額的正規(guī)發(fā)票給甲方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后開始進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，并在設(shè)計(jì)完成后15日內(nèi)提交甲方確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)確認(rèn)，并通知乙方開始施工。

4.裝修工程應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成，工期為XX天，自甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)方案并通知乙方開始施工之日起計(jì)算。

5.質(zhì)保期為裝修工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，為期XX個月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)若甲方未按約定時間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金；

b)若甲方無故中途解除合同，應(yīng)按合同總價款的20%向乙方支付違約金；

c)甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致工程延期，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.乙方違約：

a)若乙方未按約定時間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之五向甲方支付違約金；

b)若乙方提供的裝修材料不符合合同約定，應(yīng)立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用；

c)若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按修復(fù)費(fèi)用的20%向甲方支付違約金；

d)若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未能履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)按相關(guān)質(zhì)量問題所產(chǎn)生費(fèi)用的兩倍向甲方支付違約金。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，以減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，受影響的一方在滿足以下條件后，可部分或全部免除責(zé)任：

a)及時通知對方；

b)提供有效證明；

c)雙方共同協(xié)商，采取合理措施減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過120天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.除非雙方另有約定，爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。如通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方書面同意，并作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：若一方明確表示不履行合同，或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方依法進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事項(xiàng)，包括但不限于工程款的結(jié)算、已購買材料的處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件作為本合同不可分割的一部分：

附件一：裝修設(shè)計(jì)圖