平房合同范本

平房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的平房一處，以下簡稱“該平房”，且甲方有意將該平房出售/出租給乙方；同時鑒于乙方具備平房裝修及維修的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗，且有意購買/承租該平房進行裝修改造。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，就甲方出售/出租該平房給乙方，乙方購買/承租該平房事宜，達成如下合同：

一、甲方（買方/出租方/委托方）：

1.1甲方保證其對所出售/出租的平房擁有合法、完整的所有權(quán)，且該平房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

1.2甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供該平房的權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙資料等，以便乙方進行盡職。

二、乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

2.1乙方應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，對甲方出售/出租的平房進行裝修改造。

2.2乙方在裝修改造過程中，應遵守相關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定，確保施工質(zhì)量，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修責任。

在此基礎(chǔ)上，雙方達成以下合同條款：

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述：定義，雙方權(quán)利與義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）

特此說明，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

敬請甲乙雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租該平房，乙方購買/承租該平房并進行裝修改造。具體內(nèi)容包括：甲方負責提供該平房的權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙資料，確保平房無權(quán)屬糾紛等問題；乙方負責對平房進行裝修改造，確保裝修質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。

第二條定義

1.平房：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路的甲方擁有的房產(chǎn)。

2.裝修改造：指乙方根據(jù)本合同約定，對平房進行的內(nèi)部裝修、設施更新及結(jié)構(gòu)加固等工程。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)力和義務：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取平房轉(zhuǎn)讓款/租金。

2.甲方應在合同簽訂后10個工作日內(nèi)，向乙方提供平房的權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應確保平房在合同簽訂前不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。

4.甲方有權(quán)對乙方裝修改造過程進行監(jiān)督，確保乙方按照約定進行施工。

5.甲方應在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成平房交付及相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定購買/承租平房，并對平房進行裝修改造。

2.乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，制定裝修改造方案，并報甲方審核。

3.乙方應按照甲方審核通過的裝修改造方案進行施工，確保施工質(zhì)量，并遵守相關(guān)環(huán)保、消防、安全等規(guī)定。

4.乙方應在合同約定的履行期限內(nèi)完成裝修改造工程，并承擔因施工質(zhì)量問題導致的維修責任。

5.乙方有權(quán)要求甲方提供平房的相關(guān)資料，以便進行盡職。

6.乙方應按照本合同約定支付平房轉(zhuǎn)讓款/租金，并承擔因逾期支付產(chǎn)生的違約責任。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述：價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）

第四條價格與支付條件

1.甲方同意將該平房出售/出租給乙方，雙方協(xié)商確定平房轉(zhuǎn)讓款/租金為人民幣XX萬元（大寫：XX圓整）。

2.乙方應按照以下支付條件向甲方支付平房轉(zhuǎn)讓款/租金：

（1）本合同簽訂后10個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款項，即轉(zhuǎn)讓款/租金總額的30%；

（2）裝修改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方向甲方支付剩余款項，即轉(zhuǎn)讓款/租金總額的70%。

3.支付方式：乙方向甲方指定的銀行賬戶進行轉(zhuǎn)賬支付，甲方在收到款項后應及時出具收據(jù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應在合同生效后60日內(nèi)完成裝修改造工程，并提交甲方驗收。

3.甲方應在收到乙方提交的裝修改造工程驗收申請后15日內(nèi)完成驗收工作。

4.如乙方未按約定時間完成裝修改造工程，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，具體金額雙方另行約定。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時間向乙方提供平房權(quán)屬證明文件、相關(guān)圖紙資料，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；

（2）甲方在合同履行過程中，未能保證平房不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應賠償責任；

（3）甲方逾期交付平房給乙方，應按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定時間支付平房轉(zhuǎn)讓款/租金，應按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金；

（2）乙方未按約定完成裝修改造工程，應向甲方支付逾期違約金，并承擔因逾期導致的甲方損失；

（3）乙方在裝修改造過程中違反相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和技術(shù)規(guī)范，導致質(zhì)量問題，應承擔維修責任及相應賠償責任；

（4）乙方擅自改變平房結(jié)構(gòu)或用途，應承擔違約責任，并恢復原狀或賠償甲方損失。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細闡述：不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響一方的履行義務將予以中止，且不承擔違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除事宜。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至XX仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.爭議解決過程中產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。如雙方部分敗訴，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等均應以書面形式進行，并通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_對方。送達日期以郵戳或快遞簽收日期為準。

2.合同變更：任何一方要求變更本合同的，應提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后生效。

3.終止條件：如一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止不影響雙方依法享有的權(quán)利和承擔的義務。

4.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：

（1）平房權(quán)屬證明文件；