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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個人認(rèn)證

認(rèn)證主體：劉**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時間：2024-09-17 格式：DOCX 頁數(shù)：7 大小：14.09KB 積分：12 舉報 版權(quán)申訴

商鋪?zhàn)夥亢贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY零售連鎖有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

甲方作為一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃和管理的企業(yè)，擁有豐富的商鋪資源和管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家具有廣泛市場影響力的零售連鎖企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)，擬租賃甲方所屬商鋪?zhàn)鳛榱闶劢?jīng)營場所。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，決定本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本商鋪?zhàn)夥亢贤?，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同推動雙方業(yè)務(wù)發(fā)展。

本合同旨在確保甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方按照約定的用途和期限支付租金，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、資質(zhì)信譽(yù)、租賃需求等信息，為合同的有效履行奠定了基礎(chǔ)。

1.甲乙雙方均具有合法有效的經(jīng)營資格，具備履行本合同所必需的資質(zhì)和條件。

2.甲方擁有商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。

3.乙方具備零售業(yè)務(wù)經(jīng)營能力，且租賃商鋪符合其業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

4.雙方對商鋪的位置、面積、租賃價格、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

5.雙方同意按照國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和商業(yè)道德，共同遵守本合同的約定，確保合同順利履行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定用途開展零售業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其合法擁有的商鋪出租給乙方，供乙方從事零售經(jīng)營活動。

2.乙方按照甲方的規(guī)定，按時支付租金，并承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的費(fèi)用。

3.雙方約定商鋪的租賃期限、租金支付方式、租賃期滿后的續(xù)租事宜等。

第二條定義

1.商鋪：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的、位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，用于出租給乙方使用。

2.租賃期限：指甲方同意乙方租賃商鋪的期限，自本合同簽訂之日起計算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪使用費(fèi)用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用商鋪，并遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回商鋪。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪的合法產(chǎn)權(quán)，確保乙方在租賃期間正常使用。

（2）甲方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理商鋪的退租手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用商鋪，開展零售業(yè)務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。

（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)甲方合法權(quán)益。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

第四條價格與支付條件

1.商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臱X元整，每季度支付一次，共計人民幣XX元整。

2.乙方應(yīng)在每個季度最后一個月的25日前，將當(dāng)季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.甲方在收到租金后，應(yīng)及時向乙方出具租金收據(jù)。

4.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)，按日加收租金總額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

3.乙方在租賃期滿后應(yīng)按照約定將商鋪恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪，或商鋪存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

2.甲方未按約定提供商鋪基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方違反本合同其他約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滯納金及違約金，違約金為一個月租金。

2.乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金。

3.乙方未按約定維護(hù)商鋪設(shè)施，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.乙方違反本合同其他約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、維權(quán)費(fèi)用等。如違約行為構(gòu)成犯罪，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在提供相應(yīng)證明后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未及時通知對方或無法提供有效證明，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

4.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭議的部分，不得因爭議解決過程影響合同的正常履行。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式送達(dá)的，以簽收日期為送達(dá)日期；通過傳真或電子郵件方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為送達(dá)日期。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的退還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同附件包括但不限于商