2024年深圳門面房屋租賃合同書

?合同編號(hào)：__________2024年深圳門面房屋租賃合同書甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋用途6.1乙方租賃房屋僅限于_______用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方在租賃期間，不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。提前解除合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余租金及保證金無息退還乙方。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或合同解除之日終止。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.基本信息準(zhǔn)確：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息必須準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間和方式需詳細(xì)約定。5.保證金：保證金的數(shù)額、支付和退還條件應(yīng)明確。6.房屋使用及維修：合理使用房屋，及時(shí)報(bào)告并承擔(dān)維修責(zé)任。7.房屋用途：不得擅自改變房屋用途，遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.合同解除及違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。10.其他約定：任何其他特殊條款或條件也應(yīng)明確記錄。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時(shí)，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指租賃他人房屋并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指出租方允許承租方使用房屋的特定時(shí)間段。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對價(jià)。保證金：為保障出租方權(quán)益，承租方預(yù)先支付的一定數(shù)額的錢款。違約金：當(dāng)合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。解除合同：在合同期限內(nèi)，因特定條件滿足而終止合同效力的行為。爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。管轄權(quán)：指法院對某一案件進(jìn)行審判和裁決的權(quán)力。特殊場合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室或小型創(chuàng)業(yè)公司入駐：補(bǔ)充條款：乙方作為創(chuàng)意工作室或小型創(chuàng)業(yè)公司，需要在合同中增加一條關(guān)于創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的支持條款，比如甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)或者給予租金上的優(yōu)惠政策。2.藝術(shù)家工作室或展覽空間：補(bǔ)充條款：乙方作為藝術(shù)家，可能會(huì)需要在合同中添加關(guān)于舉辦展覽、藝術(shù)活動(dòng)的條款，確保甲方對此類活動(dòng)給予必要的配合，并提前通知社區(qū)等相關(guān)單位。3.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：補(bǔ)充條款：乙方作為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，合同中應(yīng)明確關(guān)于教育活動(dòng)的性質(zhì)、安全措施、噪音控制等內(nèi)容，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。4.餐飲業(yè)或食品經(jīng)營租賃：補(bǔ)充條款：乙方作為餐飲業(yè)者，合同中應(yīng)增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生許可、環(huán)境保護(hù)等方面的條款，確保乙方的經(jīng)營活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)。附件列表：1：房屋產(chǎn)權(quán)證明乙方身份證明復(fù)印件租賃房屋平面圖創(chuàng)意工作室/創(chuàng)業(yè)公司商業(yè)計(jì)劃書（如適用）展覽活動(dòng)方案（如適用）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如適用）餐飲業(yè)衛(wèi)生許可證（如適用）5.臨時(shí)展會(huì)或短期活動(dòng)租賃：補(bǔ)充條款：乙方若為短期活動(dòng)或臨時(shí)展會(huì)租賃，合同中應(yīng)明確短期租賃的特殊條款，比如最短租賃期限、臨時(shí)搭建的規(guī)定、活動(dòng)結(jié)束后場地恢復(fù)的要求等。6.個(gè)人工作室或自由