2024年租賃合同轉(zhuǎn)租條款

?2024年租賃合同轉(zhuǎn)租條款合同編號：__________甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條轉(zhuǎn)租房產(chǎn)基本信息1.2乙方同意按甲方與原出租人簽訂的租賃合同約定的條件，承租上述租賃房產(chǎn)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條轉(zhuǎn)租租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（2）租金支付方式為：每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.2乙方應(yīng)在每期租金支付日前____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉(zhuǎn)租押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，作為乙方履行本合同各項(xiàng)條款的保證金。4.2轉(zhuǎn)租期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）保證乙方在轉(zhuǎn)租期間享有租賃房產(chǎn)的使用權(quán)。（2）在轉(zhuǎn)租期間，甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定。（3）對乙方合理使用租賃房產(chǎn)給予必要的協(xié)助和支持。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照本合同約定用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為一個(gè)月租金的____%。6.2甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中租賃房產(chǎn)的基本信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。2.明確轉(zhuǎn)租的期限，確保轉(zhuǎn)租期限在原租賃合同的有效期內(nèi)。3.確認(rèn)租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.確認(rèn)押金金額，并在合同中規(guī)定押金的退還條件和時(shí)間。5.雙方要明確各自的權(quán)利和義務(wù)，包括對租賃房產(chǎn)的使用、維護(hù)等。6.規(guī)定違約責(zé)任和違約金，為可能的違約行為提供救濟(jì)。7.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.仔細(xì)審查合同條款，確保所有內(nèi)容均為真實(shí)意思表示。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對不明白或不同意的內(nèi)容進(jìn)行修改或澄清。3.簽訂合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。法律名詞解釋：出租人：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)，將房產(chǎn)出租給他人使用并獲得租金的人。承租人：指從出租人處租賃房產(chǎn)并支付租金的人。轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的房產(chǎn)再出租給第三方的行為。押金：為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款，用于賠償出租人的損失。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定金額的賠償金。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方法和途徑來解決爭議。場合一：租賃房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營應(yīng)用場合：乙方打算將租賃的房產(chǎn)用作商店、辦公室或者其他商業(yè)用途，這樣的話，可能會有一些特殊的經(jīng)營時(shí)間或者裝修需求。補(bǔ)充條款：1.乙方因商業(yè)經(jīng)營需要，可自行安排營業(yè)時(shí)間，但應(yīng)確保遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.乙方在租賃期間如需對租賃房產(chǎn)進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在甲方同意后方可進(jìn)行。場合二：租賃房產(chǎn)內(nèi)有家具或設(shè)備應(yīng)用場合：租賃的房產(chǎn)內(nèi)含有甲方提供的家具或設(shè)備，這時(shí)候需要明確這些物品的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.甲方提供的家具和設(shè)備清單詳見附件二，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。2.乙方如需更換或搬離甲方提供的家具和設(shè)備，應(yīng)提前征得甲方同意。場合三：租賃房產(chǎn)用于舉辦活動應(yīng)用場合：乙方可能會在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦一些活動，如聚會、展覽等，這可能會對房屋造成額外磨損。補(bǔ)充條款：1.乙方在租賃房產(chǎn)內(nèi)舉辦活動前，應(yīng)將活動性質(zhì)和規(guī)模告知甲方，并取得甲方同意。附件一：租賃房產(chǎn)的具體信息附件二：甲方提供的家具和設(shè)備清單附件三：租賃房產(chǎn)的現(xiàn)狀照片（雙方確認(rèn)）1.附件