房屋交易居間合同2024年

房屋交易居間合同2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同效力1.3合同解釋第二章：居間方信息2.1居間方基本情況2.2居間方資質(zhì)2.3居間方職責第三章：委托方信息3.1委托方基本情況3.2委托方權利與義務3.3委托方聲明與保證第四章：房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋權屬證明4.3房屋現(xiàn)狀說明第五章：居間服務內(nèi)容5.1居間服務范圍5.2居間服務流程5.3居間服務標準第六章：費用與支付6.1居間服務費用6.2支付方式與時間6.3費用調(diào)整機制第七章：房屋交易流程7.1交易準備7.2交易執(zhí)行7.3交易完成第八章：風險與責任8.1風險承擔8.2責任限制8.3違約責任第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與后果9.3終止后的義務第十章：保密條款10.1保密義務10.2保密信息范圍10.3保密期限第十一章：附加條款11.1附加條款效力11.2附加條款內(nèi)容11.3附加條款變更第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁或訴訟12.3法律適用與管轄第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.2合同的生效條件13.3合同的備案第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4其他簽訂信息第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確居間方、委托方在房屋交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。合同的任何修改、補充均需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循誠實信用原則，結合合同目的、交易習慣及合同的整體內(nèi)容進行。第二章：居間方信息2.1居間方基本情況居間方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。2.2居間方資質(zhì)居間方應具備合法的房地產(chǎn)居間服務資質(zhì)，并在合同簽訂前向委托方出示相關證明文件。2.3居間方職責居間方應提供專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務，包括但不限于房屋信息的收集、交易雙方的協(xié)調(diào)、交易流程的指導等。第三章：委托方信息3.1委托方基本情況委托方名稱：；地址：；法定代表人：；聯(lián)系方式：。3.2委托方權利與義務委托方有權獲得居間方提供的居間服務，并有義務按照合同約定支付居間服務費用。3.3委托方聲明與保證委托方聲明其為房屋的合法所有者或有權處置房屋的一方，并保證房屋權屬清晰，無爭議。第四章：房屋信息4.1房屋基本情況房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋用途：；房屋所有權證號：。4.2房屋權屬證明委托方應向居間方提供房屋權屬證明文件的原件或復印件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.3房屋現(xiàn)狀說明委托方應詳細說明房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結構、設施、裝修等情況，并保證所述內(nèi)容的真實性。第五章：居間服務內(nèi)容5.1居間服務范圍居間方提供的服務包括房屋信息發(fā)布、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、交易文件的準備等。5.2居間服務流程居間方應根據(jù)房屋交易的特點和要求，制定合理的居間服務流程，并確保流程的透明和高效。5.3居間服務標準居間方應按照行業(yè)標準和合同約定，提供高質(zhì)量的居間服務，確保交易雙方的權益。第六章：費用與支付6.1居間服務費用居間服務費用根據(jù)房屋交易金額的一定比例計算，具體比例為______%，總金額為______元。6.2支付方式與時間委托方應于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付居間服務費用，支付方式為______。6.3費用調(diào)整機制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務費用，調(diào)整結果需書面確認。第七章：房屋交易流程7.1交易準備居間方應協(xié)助委托方完成房屋交易前的準備工作，包括但不限于房屋評估、交易文件的準備等。7.2交易執(zhí)行居間方應協(xié)助交易雙方完成交易過程，包括但不限于交易談判、合同簽訂等。7.3交易完成居間方應確保交易的順利完成，并協(xié)助交易雙方完成交易后的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、款項結算等。以上為合同前七章的詳細內(nèi)容，包括合同總則、居間方信息、委托方信息、房屋信息、居間服務內(nèi)容、費用與支付以及房屋交易流程等。后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：風險與責任8.1風險承擔8.1.1居間方風險居間方應承擔因自身過錯導致的交易失敗風險。8.1.2委托方風險委托方應承擔因房屋權屬不清或房屋本身問題導致的交易風險。8.2責任限制8.2.1居間方責任限制居間方不對因不可抗力或委托方原因?qū)е碌慕灰资〕袚熑巍?.2.2委托方責任限制委托方不對因居間方提供的信息不準確導致的交易風險承擔責任。8.3違約責任8.3.1居間方違約居間方若未能提供約定的居間服務，應向委托方支付違約金，金額為服務費用的______%。8.3.2委托方違約委托方若未按約定支付居間服務費用，應向居間方支付違約金，金額為未支付費用的______%。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.1.1變更條件合同變更需基于雙方共同利益，且不違反法律法規(guī)。9.1.2變更程序變更合同應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2解除條件與后果9.2.1解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。9.2.2解除后果合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。9.3終止后的義務9.3.1居間方義務合同終止后，居間方應將委托方提供的資料和信息返還。9.3.2委托方義務合同終止后，委托方應支付居間方已提供服務的費用。第十章：保密條款10.1保密義務10.1.1居間方保密居間方應對委托方提供的非公開信息保密，不得泄露給第三方。10.1.2委托方保密委托方應對居間方提供的交易信息保密，不得泄露給第三方。10.2保密信息范圍保密信息包括但不限于房屋信息、交易價格、雙方商業(yè)秘密等。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十一章：附加條款11.1附加條款效力11.1.1效力說明附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方均應遵守。11.1.2附加條款內(nèi)容附加條款可包括但不限于房屋的特殊使用要求、居間費用的特別約定等。11.2附加條款內(nèi)容11.2.1內(nèi)容說明附加條款內(nèi)容應明確、具體，不得與本合同內(nèi)容相沖突。11.3附加條款變更11.3.1變更程序附加條款的變更應遵循合同變更的程序。11.3.2變更效力變更后的附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決雙方應首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可申請相關機構進行調(diào)解。12.2仲裁或訴訟12.2.1仲裁雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2.2訴訟若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。12.3法律適用與管轄12.3.1法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3.2管轄本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。第十三章：合同生效與備案13.1合同的簽訂13.1.1簽訂說明本合同由居間方和委托方共同簽訂，雙方各執(zhí)一份。13.1.2簽訂要求合同簽訂應由雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。13.2合同的生效條件13.2.1生效條件合同自雙方簽字蓋章且滿足其他約定條件之日起生效。13.2.2備案要求合同生效后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。13.3合同的備案13.3.1備案機關合同應向______機關進行備案。13.3.2備案時間合同應在生效后______日內(nèi)完成備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方居間方（甲方）：；委托方（乙方）：。14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。14.4其他簽訂信息14.4.1授權代表居間方授權代表：；委托方授權代表：。14.4.2聯(lián)系方式居間方聯(lián)系方式：；委托方聯(lián)系方式：。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細內(nèi)容，包括風險與責任、合同變更與解除、保密條款、附加條款、爭議解決、合同生效與備案以及合同簽訂信息等。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的房屋交易居間合同中，涉及的主體可能包括但不限于居間方、委托方、買方、賣方等。以下為針對多方參與情況下的附件條款及說明，以確保合同的完整性和各方權益的保護。附件條款一：多方參與主體的界定1.1參與主體列表詳細列出所有參與主體的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。1.2參與主體的角色與職責明確各方在房屋交易中的角色和職責，包括但不限于居間服務提供者、房屋買賣雙方等。1.3參與主體的權利與義務詳細闡述各方的權利與義務，確保合同執(zhí)行過程中的責任明確。附件條款二：多方參與下的居間服務內(nèi)容2.1居間服務的擴展根據(jù)多方參與的特點，擴展居間服務內(nèi)容，包括但不限于協(xié)調(diào)多方需求、提供專業(yè)咨詢等。2.2居間服務流程的調(diào)整針對多方參與的復雜性，調(diào)整居間服務流程，確保交易的順利進行。2.3居間服務質(zhì)量標準設定居間服務質(zhì)量標準，確保服務的專業(yè)性和高效性。附件條款三：多方利益分配與風險共擔3.1利益分配機制明確多方參與下的利益分配機制，包括分配原則、分配比例和分配時間。3.2風險共擔原則設定風險共擔原則，包括風險識別、風險評估和風險承擔。3.3風險管理措施制定風險管理措施，包括風險預防、風險控制和風險應對。附件條款四：多方參與下的合同變更與解除4.1合同變更的條件與程序明確多方參與下合同變更的條件和程序，確保合同變更的合理性和合法性。4.2合同解除的條件與后果設定合同解除的條件和后果，包括解除程序、解除后果和解除后的義務。4.3合同終止后的事宜處理規(guī)定合同終止后的處理事宜，包括財產(chǎn)清算、資料移交等。附件條款五：多方爭議解決機制5.1爭議解決方式設定多方參與下的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機構明確爭議解決的機構，包括協(xié)商機構、調(diào)解機構、仲裁機構等。5.3爭議解決程序詳細規(guī)定爭議解決的程序，包括提出爭議、爭議處理和爭議裁決。附件條款六：多方保密與知識產(chǎn)權保護6.1保密義務明確多方參與下的保密義務，包括保密信息的范圍、保密期限和保密責任。6.2知識產(chǎn)權保護規(guī)定知識產(chǎn)權的保護措施，包括知識產(chǎn)權的范圍、保護期限和侵權責任。6.3知識產(chǎn)權爭議解決設定知識產(chǎn)權爭議的解決機制，包括爭議解決方式、解決機構和解決程序。附件條款七：多方合同生效與備案7.1合同生效條件明確多方參與下合同的生效條件，包括簽字蓋章、滿足特定條件等。7.2合同備案要求規(guī)定合同備案的要求，包括備案機關、備案時間和備案程序。7.3合同備案后的事宜明確合同備案后的事宜，包括備案證明的獲取、備案信息的公示等。附件條款八：多方合同簽訂信息8.1簽訂方信息詳細列出所有簽訂方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系方式。8.2簽訂時間與地點明確合同的簽訂時間與地點，包括年、月、日和具體地址。8.3授權代表信息列出各方授權代表的姓名、職務和聯(lián)系方式。8.4其他簽訂信息包括但不限于合同簽訂的背景、目的和意義等。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在為多方參與的房屋交易居間合同提供更全面、更具體的指導和規(guī)范，確保合同的順利執(zhí)行和各方權益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與主體資格證明文件附件二：居間服務詳細說明附件三：利益分配與風險共擔協(xié)議附件四：保密及知識產(chǎn)權保護協(xié)議附件五：合同變更與解除的書面協(xié)議樣本附件六：爭議解決機構的詳細信息附件七：合同備案證明文件復印件附件八：簽訂方授權代表的身份證明文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：未按合同約定提供居間服務或支付居間費用泄露合同保密信息未按合同約定進行利益分配或風險承擔未經(jīng)協(xié)商擅自變更或解除合同違約行為的認定需由合同各方共同確認，或由合同指定的仲裁機構或法院判定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。居間服務：指居間方為促成房屋交易而提供的中介服務。利益分配：指合同各方根據(jù)約定對合同產(chǎn)生的經(jīng)濟利益進行分配。風險共擔：指合同各方共同承擔合同執(zhí)行過程中可能遇到的風險。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方首先應通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求相關機構進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解無效時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效，且需滿足合同中約定的其他條件。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法繼續(xù)