2024貸款二手房合同樣本

2024貸款二手房合同樣本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息2.3當事人的權利與義務概述第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本情況3.2交易價格及支付方式3.3交易條件及特殊約定第四章：房款支付與結算4.1首付款的支付4.2余款的支付及結算4.3逾期支付的責任第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標準5.3交付與驗收的程序第六章：違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的承擔6.3違約金的確定及支付第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權利義務第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2適用法律與管轄第九章：附加條款9.1特殊約定事項9.2其他補充條款第十章：簽字與生效10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3其他未盡事宜以上為合同目錄。合同編號______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房交易中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。1.2合同性質本合同為二手房買賣合同，是雙方真實意愿的表達。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)。第二章：合同當事人2.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當事人的權利與義務概述2.3.1甲方的權利與義務2.3.2乙方的權利與義務第三章：房屋信息及交易條件3.1房屋基本情況房屋坐落：______房屋所有權證號：______建筑面積：______平方米3.2交易價格及支付方式交易總價：______元支付方式：______（如一次性支付、分期支付等）3.3交易條件及特殊約定3.3.1交易條件3.3.2特殊約定第四章：房款支付與結算4.1首付款的支付首付款金額：______元支付時間：______支付方式：______4.2余款的支付及結算余款金額：______元支付時間：______結算方式：______4.3逾期支付的責任逾期支付的利息：______違約金的計算方式：______第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件交付時間：______交付條件：房屋權屬清晰、無糾紛等5.2房屋驗收標準驗收標準應符合國家及地方相關房屋驗收規(guī)定。5.3交付與驗收的程序5.3.1甲方應提前通知乙方進行房屋驗收5.3.2乙方應在規(guī)定時間內完成驗收第六章：違約責任6.1違約行為的界定包括但不限于逾期交付房屋、逾期支付房款、違反合同約定的其他行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。6.3違約金的確定及支付違約金的計算方式：______支付時間：______以上為合同前半部分正文。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。變更應以書面形式確認。7.2合同解除的條件雙方可在以下情況下解除合同：一方嚴重違約、不可抗力或其他合同約定的情形。7.3解除后的權利義務7.3.1解除后甲方的權利與義務7.3.2解除后乙方的權利與義務第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁解決。8.2適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更和解決爭議均適用中華人民共和國法律。8.2.1法律適用的具體規(guī)定8.2.2管轄法院的確定第九章：附加條款9.1特殊約定事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜或特殊需求進行特別約定。9.2其他補充條款雙方可就合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的新情況，協(xié)商制定補充條款。9.2.1補充條款的制定程序9.2.2補充條款的法律效力第十章：簽字與生效10.1簽字欄甲方（簽字或蓋章）：______乙方（簽字或蓋章）：______10.2簽訂時間簽訂日期：____年__月__日10.3簽訂地點簽訂地點：______10.3.1簽訂地點的選擇10.3.2簽訂地點的法律意義第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。11.3其他未盡事宜對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。11.3.1未盡事宜的處理原則11.3.2協(xié)商解決的程序和方法第十二章：房屋交易的稅務處理12.1稅務責任的歸屬明確交易雙方各自應承擔的稅務責任。12.2稅務申報與繳納雙方應按照國家稅務法規(guī)，及時申報并繳納相關稅費。12.3稅務違規(guī)的責任違反稅務規(guī)定的一方應承擔相應的法律責任。第十三章：房屋交易的登記過戶13.1登記過戶的程序雙方應按照房地產登記管理部門的要求，完成房屋登記過戶手續(xù)。13.2過戶所需材料13.2.1甲方需提供的材料13.2.2乙方需提供的材料13.3過戶費用的承擔明確過戶過程中產生的費用由哪一方承擔。第十四章：房屋交易的資金監(jiān)管14.1資金監(jiān)管的實施為保障交易安全，雙方同意實施資金監(jiān)管。14.2監(jiān)管賬戶的設立明確監(jiān)管賬戶的設立方式及監(jiān)管期限。14.3資金劃轉的條件明確資金劃轉至甲方賬戶的條件。第十五章：房屋交易的風險提示15.1交易風險的提示甲方應向乙方充分提示房屋交易可能存在的風險。15.2風險防范措施雙方應采取必要措施，共同防范和降低交易風險。15.3風險發(fā)生時的處理明確風險發(fā)生時雙方