社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同

社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同甲方（委托方）：______________________乙方（受托方）：______________________鑒于條款：甲方作為社區(qū)的業(yè)主大會或業(yè)主委員會，有權(quán)委托物業(yè)服務(wù)。乙方是一家具有合法資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，愿意接受甲方的委托。第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在社區(qū)物業(yè)服務(wù)管理中的權(quán)利和義務(wù)，確保社區(qū)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_______。物業(yè)類型：_______。物業(yè)坐落位置：_______。物業(yè)建筑面積：_______平方米。第三條服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。公共設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)。社區(qū)安全保障和秩序維護(hù)。綠化養(yǎng)護(hù)和管理。車輛停放管理。業(yè)主服務(wù)和投訴處理。第四條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第五條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米·月。甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并提出改進(jìn)建議。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，并協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。第八條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，并根據(jù)甲方反饋進(jìn)行改進(jìn)。第九條公共設(shè)施維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修。對于需要大修或更新的公共設(shè)施，乙方應(yīng)及時向甲方報(bào)告，并提出建議。第十條安全管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行社區(qū)安全管理制度。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員和設(shè)備，確保社區(qū)安全。第十一條綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)綠化的養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀的良好狀態(tài)。對于綠化植物的更替和補(bǔ)植，乙方應(yīng)提前與甲方溝通。第十二條車輛管理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行社區(qū)車輛停放管理制度。乙方應(yīng)確保車輛停放有序，不得影響社區(qū)交通和安全。第十三條業(yè)主服務(wù)乙方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)窗口，及時響應(yīng)業(yè)主的服務(wù)需求。乙方應(yīng)建立業(yè)主投訴處理機(jī)制，確保業(yè)主投訴得到及時處理。第十四條違約責(zé)任如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。第十五條合同變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。雙方可協(xié)商一致，以書面形式變更或解除合同。第十六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向_______人民法院提起訴訟。第十七條其他約定本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十九條合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________授權(quán)代表簽字：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________（注：以上為社區(qū)物業(yè)服務(wù)委托管理合同的前半部分，待續(xù)。）第二十條合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同文本提交至相關(guān)物業(yè)管理部門備案。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成合同備案所需的相關(guān)手續(xù)。第二十一條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督檢查甲方有權(quán)定期或不定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督檢查，并根據(jù)檢查結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的整改。第二十二條物業(yè)服務(wù)的評估甲方應(yīng)每年至少一次對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估。評估結(jié)果作為甲方?jīng)Q定是否續(xù)簽合同的重要依據(jù)。第二十三條物業(yè)服務(wù)的改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的監(jiān)督檢查和評估結(jié)果，及時改進(jìn)物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)向甲方提交改進(jìn)措施和進(jìn)度報(bào)告。第二十四條物業(yè)服務(wù)的緊急情況處理乙方應(yīng)制定并執(zhí)行緊急情況處理預(yù)案，確保在緊急情況下迅速響應(yīng)。乙方應(yīng)在緊急情況發(fā)生后及時通知甲方，并采取有效措施減少損失。第二十五條物業(yè)服務(wù)的交接合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的交接。乙方應(yīng)確保交接過程中的物業(yè)服務(wù)不中斷，保障業(yè)主的正常生活。第二十六條物業(yè)服務(wù)的終止合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)停止提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)撤離物業(yè)服務(wù)區(qū)域，并移交相關(guān)設(shè)施和資料。第二十七條物業(yè)服務(wù)的賠償責(zé)任因乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失和相關(guān)法律費(fèi)用。第二十八條物業(yè)服務(wù)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為物業(yè)服務(wù)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同作為本合同的附件。第二十九條物業(yè)服務(wù)的宣傳乙方應(yīng)積極開展物業(yè)服務(wù)的宣傳活動，提高業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的滿意度。乙方應(yīng)定期向甲方和業(yè)主發(fā)布物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息和通知。第三十條物業(yè)服務(wù)的檔案管理乙方應(yīng)建立并維護(hù)物業(yè)服務(wù)的檔案管理制度。乙方應(yīng)妥善保管物業(yè)服務(wù)的相關(guān)文件和資料，確保檔案的完整性和可追溯性。第三十一條物業(yè)服務(wù)的審計(jì)甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行審計(jì)。乙方應(yīng)配合甲方的審計(jì)工作，并提供必要的資料和信息。第三十二條物業(yè)服務(wù)的終止通知合同期滿或提前終止時，甲方應(yīng)提前_______天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后，按照甲方的要求進(jìn)行物業(yè)服務(wù)的終止和交接。第三十三條合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋本合同。本合同的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)以甲方所在地的官方語言版本為準(zhǔn)。第三十四條合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________授權(quán)代表簽字：______________________授權(quán)代表簽字：______________________簽訂日期：______________________簽訂地點(diǎn)：______________________注意事