合同范本之售樓處物業(yè)服務(wù)合同2024年

合同范本之售樓處物業(yè)服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2服務(wù)范圍1.3合同的法律效力第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利2.2甲方的義務(wù)2.3甲方的監(jiān)督與檢查第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.2乙方的義務(wù)3.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間與頻次第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同有效期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3賠償范圍與計(jì)算方法第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3變更或解除的程序第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.3保密信息的界定第十一章：附加條款11.1特殊約定11.2補(bǔ)充服務(wù)11.3其他事項(xiàng)第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件的保管與使用第十四章：其他14.1補(bǔ)充條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方委托乙方提供售樓處物業(yè)服務(wù)的相關(guān)事宜。1.2服務(wù)范圍乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括但不限于售樓處的日常管理、安全維護(hù)、環(huán)境清潔等。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方均具有法律約束力。第二章：甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出改進(jìn)意見。2.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持。2.3甲方的監(jiān)督與檢查甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.3.1監(jiān)督內(nèi)容明確甲方監(jiān)督乙方服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.3.2檢查方式甲方可采取現(xiàn)場(chǎng)檢查、客戶反饋等方式進(jìn)行服務(wù)檢查。第三章：乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。3.3乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國(guó)家和行業(yè)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。3.3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求乙方應(yīng)達(dá)到的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。3.3.2服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的反饋不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第四章：服務(wù)內(nèi)容與要求4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方提供的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括售樓處的前臺(tái)接待、安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等。4.2服務(wù)要求與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)滿足合同約定的服務(wù)要求，并達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3服務(wù)時(shí)間與頻次乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，合理安排服務(wù)時(shí)間和服務(wù)頻次。4.3.1服務(wù)時(shí)間安排乙方應(yīng)保證售樓處在營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)有專人提供服務(wù)。4.3.2服務(wù)頻次的確定根據(jù)售樓處的實(shí)際需要，確定服務(wù)的頻次。第五章：費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用雙方應(yīng)明確約定服務(wù)費(fèi)用的金額和計(jì)算方式。5.2支付方式甲方應(yīng)按照約定的方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.1費(fèi)用計(jì)算細(xì)則詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方法和包含的內(nèi)容。5.3.2支付時(shí)間點(diǎn)明確甲方支付服務(wù)費(fèi)用的具體時(shí)間點(diǎn)。5.3.3費(fèi)用調(diào)整的條件約定何種情況下可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。第六章：合同期限與續(xù)約6.1合同有效期限本合同自簽訂之日起有效期為______年/月。6.2續(xù)約條件在合同期滿前，雙方可基于合作滿意的情況下協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序雙方應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行續(xù)約談判和合同簽訂。6.3.1續(xù)約的通知一方應(yīng)在合同期滿前______天向另一方提出續(xù)約意向。6.3.2續(xù)約的條件明確續(xù)約時(shí)雙方需滿足的條件。6.3.3續(xù)約合同的簽訂雙方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面的續(xù)約合同。第七章：違約責(zé)任7.1違約的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3賠償范圍與計(jì)算方法違約賠償應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。7.3.1違約通知守約方有權(quán)向違約方發(fā)出違約通知，并要求其糾正違約行為。7.3.2賠償?shù)挠?jì)算明確違約賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循書面形式，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3.1變更的協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商確定合同變更的內(nèi)容和條件。8.3.2解除的通知一方解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除的理由。8.3.3解除的效力明確合同解除后的效力，包括費(fèi)用結(jié)算和責(zé)任承擔(dān)。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)或人民法院進(jìn)行解決。9.3.1協(xié)商解決的期限設(shè)定協(xié)商解決爭(zhēng)議的合理期限。9.3.2法律適用的具體條款明確適用的法律條款，為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)。9.3.3爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括仲裁或訴訟的步驟。第十章：保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及合作過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和保護(hù)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。10.3保密信息的界定明確哪些信息屬于保密范圍，以及保密的具體措施。10.3.1保密期限保密義務(wù)在合同終止后仍然有效，直至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值。10.3.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)限和限制。10.3.3違約責(zé)任違反保密或知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一章：附加條款11.1特殊約定針對(duì)本合同的特殊事項(xiàng)，雙方可進(jìn)行特別約定。11.2補(bǔ)充服務(wù)雙方可就補(bǔ)充服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用進(jìn)行約定。11.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可在此條款中進(jìn)行補(bǔ)充。11.3.1特殊事項(xiàng)的處理針對(duì)合同中未涉及的特殊事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式。11.3.2補(bǔ)充服務(wù)的約定雙方可就補(bǔ)充服務(wù)的具體內(nèi)容和條件進(jìn)行詳細(xì)約定。第十二章：簽字蓋章12.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______12.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______年______月______日12.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則、費(fèi)用明細(xì)表等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管與使用附件應(yīng)由甲方保管，并在雙方需要時(shí)提供給對(duì)方使用。第十四章：其他14.1補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后增加補(bǔ)充條款。14.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補(bǔ)書面通知。14.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______授權(quán)代表簽字：______簽訂日期：______年______月______日簽訂地點(diǎn)：______第十五章：合同的生效與終止15.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。15.2合同終止合同可在履行完畢、協(xié)商一致解除、或一方違約等情況下終止。15.3終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。15.3.1終止的通知一方需終止合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知另一方，并說明理由。15.3.2終止后的結(jié)算雙方應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、違約金等。15.3.3終止后的義務(wù)即使合同終止，雙方仍需履行合同中規(guī)定的保密等義務(wù)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力發(fā)生時(shí)的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。16.3.1不可抗力的證明受影響一方應(yīng)提供不可抗力發(fā)生的證明，如政府公告、氣象報(bào)告等。16.3.2通知的方式與時(shí)限明確通知的方式和時(shí)限，確保及時(shí)溝通。16.3.3不可抗力事件的處理雙方應(yīng)根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商確定合同的后續(xù)處理方式。第十七章：合同的轉(zhuǎn)讓與繼受17.1合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。17.2合同繼受的條件如一方發(fā)生合并、分立等情況，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由合法繼受方承擔(dān)。17.3轉(zhuǎn)讓與繼受的程序合同的轉(zhuǎn)讓或繼受應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定的程序進(jìn)行。17.3.1轉(zhuǎn)讓的通知一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知另一方，并取得同意。17.3.2繼受方的資質(zhì)繼受方應(yīng)具備履行本合同所需的資質(zhì)和條件。17.3.3轉(zhuǎn)讓與繼受的效力轉(zhuǎn)讓或繼受完成后，繼受方應(yīng)承擔(dān)原合同方的權(quán)利和義務(wù)。第十八章：特別約定18.1特殊服務(wù)的約定針對(duì)某些特殊服務(wù)，雙方可在此進(jìn)行特別約定。18.2節(jié)假日服務(wù)的安排對(duì)于節(jié)假日服務(wù)的安排，雙方應(yīng)提前協(xié)商確定。18.3服務(wù)變更的協(xié)商如甲方需變更服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。18.3.1特殊服務(wù)的定義明確特殊服務(wù)的范圍和要求。18.3.2節(jié)假日服務(wù)的補(bǔ)償對(duì)于節(jié)假日提供服務(wù)的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。18.3.3服務(wù)變更的通知甲方需變更服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明變更內(nèi)容和理由。第十九章：合同的解釋19.1合同解釋的原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。19.2合同條款的爭(zhēng)議對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。19.3合同解釋的權(quán)力甲方擁有合同條款的最終解釋權(quán)，但該權(quán)利的行使應(yīng)公平合理。19.3.1解釋的依據(jù)合同解釋應(yīng)以合同文本、相關(guān)法律法規(guī)、交易習(xí)慣等為依據(jù)。19.3.2解釋的程序明確合同解釋的提出、協(xié)商、確認(rèn)的程序。19.3.3解釋的效力合同解釋一旦確認(rèn)，對(duì)雙方均具有約束力。第二十章：附則20.1法律變更的處理如合同簽訂后相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.3合同的