2024商品房購(gòu)銷合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方購(gòu)買上述房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后的__________日內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理過戶手續(xù)完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，并確保雙方信息真實(shí)、準(zhǔn)確。2.明確房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，以避免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的基本情況，并可附上房屋的平面圖、照片等資料。3.注意合同中關(guān)于付款、交付房屋的時(shí)間和方式等條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。解決辦法：在合同中明確約定付款、交付房屋的時(shí)間和方式，并遵守約定履行合同。4.熟悉并理解合同中關(guān)于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以便在發(fā)生問題時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，如有不明白的地方可向?qū)I(yè)律師咨詢。5.保留好合同和相關(guān)證據(jù)，以備日后查閱或發(fā)生糾紛時(shí)使用。解決辦法：將合同原件和相關(guān)證據(jù)妥善保管，如支付憑證、交付憑證等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場(chǎng)需求和投資規(guī)模，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅。2.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房?jī)r(jià)款、契稅、印花稅等。3.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。4.驗(yàn)收：指乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行查看、檢驗(yàn)，以確認(rèn)房屋是否符合合同約定的質(zhì)量、功能等情況。5.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商品房買賣：適用于甲方作為開發(fā)商，乙方作為購(gòu)房者之間的商品房買賣交易。2.存量房買賣：適用于甲方作為二手房賣家，乙方作為購(gòu)房者之間的存量房買賣交易。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于甲方作為土地使用權(quán)持有者，乙方作為受讓者之間的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修條款：明確房屋交付時(shí)的裝修標(biāo)準(zhǔn)、乙方是否允許自行裝修或要求甲方裝修等。2.物業(yè)服務(wù)條款：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、使用規(guī)則等。3.戶口遷移條款：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。4.配套設(shè)施交付條款：明確合同中提到的配套設(shè)施（如車位、電梯、綠化等）的交付時(shí)間、狀態(tài)等。5.特殊事項(xiàng)聲明：如房屋是否存在抵押、租賃等特殊情況，以及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的聲明。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書