2024版三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書

2024版三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書甲方（原出租人）：_______________________乙方（原承租人）：_______________________丙方（新承租人）：_______________________鑒于甲方為位于_______________________的房屋的合法出租人，乙方為該房屋的合法承租人，丙方希望從乙方處轉(zhuǎn)租該房屋。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第一條房屋的描述1.1轉(zhuǎn)租房屋位于_______________________，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況詳見附件一房屋平面圖及設(shè)施清單。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本協(xié)議書轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.1丙方應(yīng)向乙方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付方式為_______（如：季度支付、半年支付等），丙方應(yīng)于每_______（如：季度初、半年初等）的第_______日前支付給乙方。第四條原租賃合同的確認(rèn)4.1乙方確認(rèn)已獲得甲方的同意，將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，并保證原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)已充分告知丙方。第五條房屋交付5.1乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給丙方使用。5.2丙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在_______日內(nèi)書面通知乙方。第六條房屋的使用與維護(hù)6.1丙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。6.2丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋的正常使用。第七條轉(zhuǎn)租的禁止與限制7.1未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條違約責(zé)任8.1如丙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)按日支付未付款項(xiàng)_______%的滯納金。8.2如丙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方或乙方造成的損失。第九條合同的變更與解除9.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定11.1本協(xié)議未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條協(xié)議生效12.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為協(xié)議書的前半部分，協(xié)議書的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束2024版三方房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議書（續(xù)）第十三條房屋的返還13.1轉(zhuǎn)租期滿或協(xié)議解除后，丙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在約定的時(shí)間內(nèi)返還給乙方。第十四條保證金14.1丙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_______日內(nèi)支付給乙方保證金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。14.2保證金用于保障乙方的權(quán)益，如丙方違反合同約定，乙方有權(quán)使用保證金進(jìn)行賠償。第十五條房屋的維修與改善15.1丙方對(duì)房屋進(jìn)行的任何維修或改善，均應(yīng)事先獲得乙方的書面同意。15.2丙方對(duì)房屋的維修或改善不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。第十六條房屋的保險(xiǎn)16.1乙方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以保障房屋免受不可預(yù)見的損害。第十七條甲方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方有權(quán)定期檢查房屋的使用情況，以確保房屋的使用符合合同約定。17.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方解決因房屋使用產(chǎn)生的爭議。第十八條丙方的權(quán)利與義務(wù)18.1丙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有乙方在原租賃合同中享有的同等權(quán)利。18.2丙方應(yīng)遵守原租賃合同和本轉(zhuǎn)租協(xié)議的所有條款，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施清單附件二：房屋交付驗(yàn)收單附件三：房屋維修與改善申請(qǐng)表附件四：保證金收據(jù)附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用或保證金視為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途視為違約。未經(jīng)同意再次轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋視為違約。違反房屋維修與改善的規(guī)定視為違約。三、法律名詞及解釋：轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃物再出租給第三方的行為。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照約定比例支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如丙方逾期支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，乙方有權(quán)要求丙方支付滯納金，并可采取法律手段追回欠款。如房屋設(shè)施損壞，丙方應(yīng)及時(shí)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如遇合同條款爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟